Решение от 28 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
.
                                                                                          Дело № 2- 576 / 2014
 
    г. Зима          28 мая       2014 года
 
    Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Федоровой К.Н., с участием истца Мареевой Г.И., рассмотрев исковое заявление Мареевой Г.И. к Администрации Зиминского районного муниципального образования, о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную в **, в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Мареева Г.И. обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу : ** в силу приобретательной давности.
 
    **, пользуется квартирой она по настоящее время, то есть более 15 лет, она добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым помещением, при этом не являясь ее собственником.
 
    Решением жилищной комиссии Зиимнской районной администрации от *. ей было выделено жилое помещение, расположенное в **
 
    Доказательством владения являются следующие факты : квартира является ее постоянным местом жительства, кроме того, она *г. приобрела земельный участок на праве собственности общей площадью 1000 кв.м, на котором расположен дом, для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок) о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № от *.Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области выдано свидетельство о государственной ре гистрации права на земельный участок по вышеуказанному адресу в **.
 
    Указанное имущество- квартира в ** не является областной федеральной или муниципальной собственностью, не была обременена правами других лиц. На основании ст. 234 ч. 1 ГК РФ просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество.
 
    Истец Мареева г.И. иск полностью поддержала, указав, что более 15 лет постонно проживала и в настоящее время проживает в квартире по адресу : ** Данная квартира была брошена, она в * обратилась в Зиминскую районную администрацию, поскольку родители работали в совхозе «Глинкинский», было принято решение выделить ей данную квартиру. В жилом помещении она проживает с мужем и 13 детьми, 10 из них приемные дети. Имеется при квартире земельный участок ею приватизированный. Она платит все налоги и обязательные платежи.
 
    Администрация Зиминского районного МО не имеют возражений по заявленному иску, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
    Свидетель Т.Е.Д. показала, что более 15 лет знакома с Мареевой Г.И., последняя проживает с семьей и детьми в квартире по ** в **, занимается большим приусадебным участком при доме. Мареева по данному адресу проживает более 15 лет, надлежащим образом содержит жилое помещение, ремонтирует его, оплачивает обязательные платежи, занимается <данные изъяты> Мареева в квартире живет постоянно,она бывает часто в данном районе приезжает в гости к совей сестре. Сестра проживает также в **.
 
    Свидетель Д.О.А. показала, что проживает в **. Ей знакома Мареева Г.И., которая постоянно более 15 лет живет в их поселке по **. у нее в семье много приемных детей. Мареева часто приезжает к ней в магазин. Мареева добросовестно относится к содержанию своей квартиры, ремонтирует ее оплачивает все платежи. Никто на данную квартиру не претендует.
 
    Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
    Согласно решению жилищной комиссии Зиминской районной Администрации т *г., была выделена квартира по адресу **, Мареевой Г.И..
 
    Согласно свидетельству от *г. зарегистрировано право собственности Мареевой Г.И. на земельный участок, из категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м, по **
 
    Согласно свидетельству на право собственности выданного *г., Мареевой Г.И., земельный участок предоставлен для занятия огородничеством и ведением личного подсобного хозяйства.
 
    Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет номер №, расположен в **, земли сельскохозяйственного назначения, правообладатель Мареева Г.И.
 
    Как усматривается из выписки из похозяйственной книги от *., Мареевой Г.И., на основании лицевого счета № страница 23, принадлежит неблагоустроенный жилой бревенчатый дом в ** общей площадью 78,5 кв.м. из них жилой 42 кв. м. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., принадлежащий на праве собственности.
 
    Согласно технического паспорта, квартира по **, сведений о правообладателях не имеет.
 
    Из уведомления федеральной службы гос. Регистрации, кадастра и картографии от 25.04. 2014г., отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на квартиру, расположенную в **.
 
    Как усматривается из постановления от *. № мэра ** муниципального образования, в связи с разночтением документов присвоить земельному участку с кадастровым номером №. находящемуся в собственности Мареевой Г.И., согласно свидетельству о праве собственности на землю серия № адрес место положения : **. Бывший адрес : ** **
 
    Согласно справки из комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Зиминского районного МО, помещение расположенное по адресу : **, в реестре муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования по состоянию на *г. не значится.
 
    Из данных паспорта на Марееву Г.И., * г. рождения, она зарегистрирована в **
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Мареева Г.И. в течение более 15 лет добросовестно пользуется, владеет жилым помещением,     расположенным в ** как своим собственным, постоянно непрерывно проживает в данном помещении вместе со своей семьей, владеет недвижимым имуществом открыто, оформила право собственности на прилегающий к дому земельный участок, она в хорошем состоянии содержит квартиру, ремонтирует ее, оплачивает все обязательные платежи, занимается огородом.
 
    В суде было установлено надлежащее содержание со стороны истца к объекту недвижимого имущества, о чем свидетельствует представленные сведения о отсутствии задолженности за пользование электроэнергией, отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг ООО»Водоканал» по оплате налогов.
 
    В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    На основании ч.1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования Мареевой Г.И. удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Признать право собственности за Мареевой Г.И. <данные изъяты>, на квартиру расположенную по адресу : **     общей площадью 62, 2 кв.м., в силу приобретательной давности.
 
    Разъяснить, что право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения через Зиминский городской суд.
 
    Судья                                                   Т.А. Соболева