Дата принятия: 17 июня 2014г.
Дело № 2- 584 /2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зима 17 июня 2014г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием ответчика Кравцова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «РЕМЖИЛСЕРВИС»** к Кравцову С.В. с требованиями взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *г. по *г. в общей сумме <данные изъяты> коп, взыскании госпошлины в размере <данные изъяты>
Установил:
В суд с исковым заявлением обратилось Муниципальное унитарное предприятие «РЕМЖИЛСЕРВИС»** к Кравцову С.В. с требованиями взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *г. по *г. в общей сумме <данные изъяты> коп., взыскании госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что основным нанимателем жилого помещения расположенного по адресу:** является Кравцов С.В.., <данные изъяты>. Вышеуказанная квартира общей площадью 44, 2 кв. м. муниципальная. Вместе с тем, ответчик, будучи нанимателем указанного жилого помещения, не вносит квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по квартирной плате согласно копии лицевого счета ответчика составляет :
С * по *г. <данные изъяты> коп.
В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяцем.
На основании ст. 67 п. 3 Жилищного Кодекса РФ просят взыскать с Кравцов с. Задолженность по оплате за жилое помещение.
МУП «РЕМЖИЛСЕРВИС» ** края просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные требования полностью поддерживают.
Ответчик Кравцов С.В. иск признал частично и пояснил, что он 12 лет отслужил в ** края на подводной лодке командиром отделения, он проживал в служебной квартире с * В городе ** он проживал по *г. по адресу: **. После чего прожил один год в **. Он признает, что у него имеется задолженность по уплате за квартиру и коммунальные услуги. За период времени с *.
В городе ** он проживает с *г., в *. в ** проживала его мать, она за 6 месяцев этого года оплачивала за квартиру. Квитанции по уплате остались в ** в той квартире. Факт того, что он выехал из **, подтверждается авиа билетом от *г. с отметкой в его военном билете о том, что он встал на воинский учет в **. В** он с воинского учета не снимался.
Из представленных ответчиком Кравцовым С.В. возражений на исковое заявление следует, что истцом неверно указан период, в котором он являлся нанимателем жилого помещения в ** края по **
Он в вышеуказанной квартире проживал только до*г., после того, как он окончил военную службу в в/части **, он переехал в **, соответственно не пользовался данным жилым помещением. Ссылка на ст. 154 ЖК РФ, не обоснованна. При проживании в данной квартире ему не предоставлялись все виды коммунальных услуг. В удовлетворении исковых требований ситцу необходимо частично отказать.
11 июня 2014г. ответчик Кравцов С. Обратился в суд с заявлением о применении к иску требований исковой давности, о взыскании задолженности за период времени с *г. по *г.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства каждое сточки зрения относимости, допустимости и достоверности, достаточность и взаимную связь доказательств их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
На основании ст. 672, 678 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременного внесения платы за жилье.
На основании ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом или договором.
Плата должна вноситься нанимателем в срок, предусмотренный договором найма жилого помещения.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией.
На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбирается способ управления многоквартирным домом. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в доме.
Судом было установлено, что проживая в ** Кравцов С.В. являлся нанимателем муниципальной квартиры, что подтверждается:
Корешком ордера Министерства обороны СССР, выданного *г. о том, что Кравцову С.В. представлена отдельная 2 комнатная квартира площадью 27, 8 кв.м. по **.
По распоряжению Правительства РФ от *г. № р, принято предложение о передаче в муниципальную собственность ** объектов социально- культурного и материально - бытового назначения **. В числе передаваемых объектов числятся жилые дома. В том числе **.
Как видно из поквартирной карточки, Муниципального предприятия «Ремжилсервис», Кравцов С.В. зарегистрирован в квартире по ** с *г. снят с учета *** К.Т.И. зарегистрирована с *
Согласно выписке из финансово-лицевого счета, Кравцов С.В. наниматель жилого помещения, прож. **. Оплачивает жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате услуг составляет На *г. <данные изъяты> руб.
Составлен расчет задолженности квартиросъемщика Кравцова С.В., проживающего по **, общая площадь 4,2 кв.м., задолженность составила с января *. <данные изъяты> руб. Долг на *г.- <данные изъяты> руб.
Согласно договору от *г., комитет по управлению муниципальным имуществом ** поручает, а управляющая компания (МУП «Ремжилсервис») принимает на себя полномочия за плату оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Согласно выписке из постановления № от *. « Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма Вилючинского городском округе на 2010г.», содержание помещений (с НДС) составляет за 1 кв.м. - <данные изъяты>. В капитальных домах со всеми удобствами- <данные изъяты>
Ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м- <данные изъяты> руб.
Согласно договору поручения, утвержденного Администрацией ** 14.10. 2013г., МУП Ремжилсервис обязуется безвозмездно совершать от имени доверителя действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями находящимися в муниципальной собственности Вилючинского ГО в многоквартирных жилых домах. МУП Ремжилсервис обязан вести учет начислений и поступлений средств за пользование жилым помещением по каждому нанимателю и по каждому дому, контролировать полноту и своевременность поступлений. Вести работу с нанимателями по взысканию задолженности.
Согласно договору от *г. МУП «Ремжилсервис» закрытого МО ** и комитет по управлению имуществом Вилючинского ГО заключили договор, по которому управляющая организация обязуется организовывать работы по содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечень коммунальных услуг. Предоставляются следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.
Стоимость содержания общего имущества в многоквартирном доме <данные изъяты> руб. с 1 кв.м.
Согласно договору от *г., МУП «Ремжилсервис» закрытого МО ** и комитет по управлению имуществом Вилючинского ГО заключили договор, по которому управляющая организация обязуется организовывать работы по содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечень коммунальных услуг.
Цена договора устанавливается в размере стоимости работ и услуг, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период выполнения Управляющей организацией работ и услуг, утвержденного общим собранием собственников помещений и действует в течение не менее 1 года. Плата за содержание, текущий ремонт общего имущества ** определена решением собрания собственников и составляет - содержание <данные изъяты> руб. за кв. метр общей площади помещения в месяц. Текущий ремонт <данные изъяты> руб. кВ метр в месяц.
Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Настоящий договор вступает в силу с *г.
По решению Думы ** городского округа от *г. утверждено Положение о порядке сбора и расходовании средств за пользование жилыми помещениями (плате за наём) ** городского округа.
Размер платы за пользование жилым помещением определяется по договорам соц. найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Размер платы за пользование жилыми помещениями устанавливается постановлением главы ** городского округа.
Судом было установлено, что собственниками помещения многоквартирного дома по ** края ** проводились собрания для решения вопроса утверждения плана текущего ремонта общего имущества в * ; утверждение тарифа на содержание общего имущества в доме, утверждение тарифа на текущий ремонт общего имущества указанного дома.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от *г., решался вопрос о заключении договора оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с МУП Ремжилсервис с *г.
утвержден тариф на содержании общего имущества дома с *г. в размере <данные изъяты> рублей за кв. метр. Утвержден тариф на текущий ремонт общего имущества дома *. в размере <данные изъяты> руб.
Согласно такому протоколу от *г., утвержден тариф на содержании общего имущества дома с *г. в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв. метр. Утвержден тариф на текущий ремонт общего имущества дома * в размере <данные изъяты> руб.
В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что наниматель жилого помещения Кравцов С.В. не выполнял обязанность по внесению ежемесячно квартирной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд полагает, что задолженность можно взыскать только за три года, согласно ст. 195- 196 ГК РФ, по заявленному ходатайству ответчика о применении срока исковой давности, то есть за период времени с *г. по *г.
В суде было установлено, что ответчик Кравцов С.В. фактически проживал в **, он пользовался в данном городе муниципальной квартирой с *. по *г. после чего выехал на местожительство в **. Данный факт подтвержден в судебном заседании представленными ответчиком документами: авиа билетом на имя Кравцова С.В. на *г. самолет сообщением ** и записью в военном билете Кравцова С.В. о том, что он поставлен на воинский учет в ** *г.
Согласно лицевому счету, имеет задолженность по квартирной плате.
Согласно лицевого счета, имеется задолженность квартиросъемщика за период времени с *г. по *г. в размере <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Суд соглашается с установленными ООО Ремжилсервис расчетными суммами по сумме задолженности ( суммами оплаты за содержание жилья, текущий ремонт..) Они соответствуют установленному Вилючинским городским округом размеру платы за 1 квадратный метр жилья за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма муниципального жилищного фонда.
Вместе с тем, суд подвергает сомнению заявление ответчика Кравцова С.В. о том, что им была выплачена квартирная плата и плата за коммунальные услуги за *. по квартире в **, оплаты производила его мать К.Т.И.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В суд ответчик не представил письменных доказательств, свидетельствующих об уплате квартирной платы за жилое помещение за первые *
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск частично удовлетворен, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины составит при подаче искового заявления имущественного характера подлежащего оценке, при цене иска от <данные изъяты> рублей.
<данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, Суд
Решил:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия «РЕМЖИЛСЕРВИС»** к Кравцову С.В. частично удовлетворить.
Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «РЕМЖИЛСЕРВИС»** с Кравцова С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с *г. по *г., в размере 77 645 рублей 95 копеек, взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> копейки. Всего взыскать <данные изъяты> копеек.
Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет изготовлено не позднее 20 июня 2014г.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.
Судья Т.А. Соболева
Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2014г.
Судья Т.А. Соболева
