Дата принятия: 04 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
.
Дело № 2- 592 / 2014
г. Зима 4 июня 2014 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Федоровой К.Н., с участием истца Шереметьевой Г.Н., рассмотрев исковое заявление Шереметьевой Г.Н. к Администрации Зиминского районного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, расположенный в **
УСТАНОВИЛ:
Шереметьева Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского районного муниципального образования о признании за нею права собственности на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный в ** из земель сельскохозяйственного назначения.
В обоснование иска Шереметьева Г.Н. заявила, что она в мае *. приобрела по расписке (по договору купли- продажи) у К.А.В. земельный участок, расположенный по адресу: **
После приобретения земельного участка она в течение 19 лет осуществляет владение участком открыто и добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. В течение вышеуказанного периода она владеет землей непрерывно, как своим собственным имуществом. Этот факт подтвержден свидетельскими показаниями. С момента приобретения земельного участка она была принята в члены садоводства. *г. К.А.В.умерла. Иных лиц претендующих на вышеуказанный земельный участок не имеется.
На основании ст. 234 ч.1 ГК РФ он приобретает право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В данном случае единственный из предусмотренных ст.1 7 ФЗ от 21.07. 1977г.. №122 ФЗ оснований, способных установить её право собственности на земельный участок является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец Шереметьева Г.Н. в суде поддержала свои требования и показала, что она 19 лет он пользуется земельным участком как своим собственным в **, она дачный участок с дачным домиком купила по расписке у бабушки К.А.В. за <данные изъяты> рублей. Имеется земельный участок 0, 081 га. На участке она садит все овощи, цветы. За все время постоянного пользования дачей и земельным участком она производила улучшения на дачном участке, удобряла земельный участок, построили вместе с мужем баню, летнюю кухню, 2 теплицы. Проводила ремонты в дачном домике. Они сделали тротуар на территории дачного участка. Никто на земельный участок не претендует.
Администрация Зиминского районного МО в лице мэра Зиминского МРО Н.Н.В. просила рассмотреть заявление без участия их представителя, возражений они по заявленным требованиям не имеют. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в **» в реестре муниципальной собственности района отсутствует.
Свидетель Б.Н.В. пояснила, что хорошо знаком с Шереметьевой Г.Н., женщина начиная с 1995г. владеет и пользуется постоянно земельным участком в **», использует участок постоянно, добросовестно относится к содержанию дачного участка,она отличная хозяйка и дачница, является членом садоводства. Дачу истица вместе с мужем купили у К.А.В., сделку оформили распиской. Она лично занимала должность казначея в данном садоводстве в период времени с * Шереметьева на участке производила ремонты, построила баню, 2 теплицы, сделали к домику красивый пристрой. У нее на участке стоит 2 этажный домик. Все строения на территории дачного участка у нее выкрашено. Шереметьева Г. регулярно оплачивала членские взносы за аренду земли, платила за водопровод. Никто на данный земельный участок не претендует.
Свидетель Л.О.А. показала, что более 15 лет она является соседкой Шереметьевой Г.Н. по дачным участкам, дача и земельный участок находятся в ** У истицы в данном садоводстве имеется участок за № 58. В *. Шереметьева купила дачу участок ** у К.А.В. и с этого времени постоянно и непрерывно пользуется дачным домиком и земельным участком, она выращивает овощи, цветы, домик содержит в ухоженном идеальном состоянии. На земельном участке она построила баню, пристрой хороший к домику.
Свидетель З.Т.И. показала, что с Шереметьевой г.Н. работает более 7 лет в магазине в **. Ей хорошо известно о том, что, начиная с * Шереметьева Г. имеет землю и дачный домик в **. Она неоднократно бывала в гостях на <данные изъяты> у Шереметьевой ГН. Она содержит дачный участок в отличном состоянии, у нее все на участке выкрашено, ухоженный 2этажный домик с мансардой, имеется баня, 2 теплицы. Шереметьева хороший садовод и отличная хозяйка, она оплачивает все необходимые платежи за дачный участок. Истица делал ремонты в домике. Никто на данный земельный участок не претендует.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные документы, оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ст. 234 ГК РФ, истец приобретает право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности как лицо, добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно справки выданной ** З.С.В., Шереметьева Г.Н. является членом ** с * года, имеет ** задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно расписки, названной договор купли- продажи, гр. К.А.В. Вильгельмовна получила в мае *. за продажу дачи от Шереметьевой Г.Н. деньги в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно справки о смерти, К.А.В. скончалась *г.
Как видно из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 18.04. 2014г., земельный участок, в ** из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадь. 810 кв. м., правообладателем является К.А.В., кадастровый номер участка - № Граница земельного участка не установлена.
В суд истицей представлена членская книжка, из которой следует, что Шереметьева Г.Н. является членом **
Согласно уведомлению государственной службы гос. регистрации, кадастра и картографии от 14.04. 2014г. сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок с кадастровым номером - № расположенный в **, не имеется.
В суде истица Шереметьева Г.Н. пояснила, что она сдала документы в кадастровую палату г. Зима на оформление межевого плана земельного участка, о чем свидетельствует представленный ею документ- платежное поручение от 29.04. 2014г. о перечислении денег на счет ООО «Геокадастр» в размере <данные изъяты> руб. за услуги по межеванию, также заключенный договор от *г. с ООО «Геокадастр» на выполнение комплекса кадастровых работ по межеванию земельного участка в **
Как видно из документа- согласие, оформленного в г. Саянске удостоверенного нотариусом о том, что Ш.А.А., дает согласие супруге- Шереметьевой Г.Н. на отчуждение в любой форме совместно нажитого в браке имущества- земельного участка, расположенного в **
В суд представлены квитанции об уплате расходов на пользование земельным участком и дачей.
В 2004. Шереметьева г.Н. оплатила взносы за приобретение проводов, за пользование земельным участком в 2008- 2009г., 2012- 2013г. за пользование электроэнергией, за пользование земельным участком.
Истица представила в суд письменное объяснение от гр. Ш.Н.И., о том, что Шереметьева Г.Н. является ее соседкой по даче в **
В судебном заседании было установлено, что Шереметьева Г.Н., начиная с 1995г., более 18 лет постоянно и непрерывно пользуется, владеет земельным участком в **, осуществляет владение недвижимым имуществом добросовестно и открыто, оплачивает регулярно обязательные сборы и платежи, является членом данного садоводства. Данный факт подтвержден письменными документами и показаниями свидетелей :Б.Н.В., Л.О.А., З.Т.И., достоверности показаний которых у суда не имеется оснований не доверять.
Таким образом, совокупность исследованных доказательств, дает суду основания иск Шереметьевой Г.Н. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шереметьевой Г.Н., <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, расположенный по адресу : ** из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 810 кв.м.
Разъяснить Шереметьевой Г.Н., что право собственности на земельный участок у неё возникнет с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения, через Зиминский городской суд.
Судья Т.А.Соболева
