Решение от 19 августа 2014 года №2-823/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2 - 823/2014
 
    г. Зима                                                                                   19 августа 2014 г.
 
    Зиминский городской суд Иркутской области всоставе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Федоровой К.Н.,
 
    с участием истца Сахаровой Т.М., её представителя Миклушовой И.И., действующей на основании доверенности от * и Морец О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Т.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
установил:
 
    Сахарова Т.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что * между её отцом С.М.В. и Г.И.З был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: **. Данный договор купли-продажи был удостоверен Я.З.В., государственным нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы, * г., зарегистрировано в реестре за № №, зарегистрирован в БТИ ** от * г.
 
    * умер её отец С.М.В., мама С.Л.А. до момента смерти * г., не вступила в наследство, но она пользовалась домом открыто, правомерно, никогда не скрывала факта нахождения дома в своем владении, не препятствовала доступу к нему третьих лиц, которые могли претендовать на него, также не препятствовала получению информации о доме и владела все это время домом как своим собственным. После её смерти она открыто, правомерно и непрерывно пользуется и владеет данным домом, никогда не скрывала факт нахождения дома в своем владении, не препятствовала доступу к нему третьих лиц, которые могли претендовать на дом, также не препятствовала получению информации о доме. Для оформления наследства на жилой дом нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающий документ на жилой дом, а именно договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: **. Однако, предоставить вышеуказанный договор не представилось возможным, так как он был утерян. Для получения дубликата она обратилась к нотариусу, однако ей был дан отказ ввиду отсутствия договора в архиве.
 
    Таким образом, она не может вступить в наследство у нотариуса. Она фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом, состоящим из жилого дома, расположенного по адресу: ** приняла все юридически значимые действия, установленные ст. 1153 ГК РФ в соответствии с которой признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Она является не единственным ребенком её родителей, её сестра М.О.М., претензий по оформлению в её собственность жилого дома не имеет, других наследников претендующих на жилой дом нет. Являясь наследником первой очереди по закону, круг которых определен ст. 1142 ГК РФ своевременно в права наследования после смерти отца, а потом и матери не смогла вступить, однако продолжила проживать и пользоваться указанным домовладением.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умер (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.     Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Её мать, С.Л.А., умерла, не успев при жизни в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом.
 
          Согласно ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени ею фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, в порядке наследования.
 
    В судебном заседании Сахарова Т.М. поддержала заявленное требование, приведя доводы, изложенные в заявлении, дополнив, что просит также прекратить право собственности у С.М.В. на жилой дом, расположенный по адресу: **, в связи с его смертью.Дом по ** принадлежал ее родителям, С.М.В.. В настоящее время родители умерли, мать умерла в *. Их у родителей 3 детей, две сестры и брат. Все дети, в том числе и она помогали матери по хозяйству, она после смерти мамы занимается домом, садит огород, оплачивает электроэнергию.
 
    В судебном заседании представитель истца Сахаровой Т.М. - Миклушова И.И., уточненный иск Сахаровой Т.М. поддержала и настаивала на его удовлетворении.
 
    В судебном заседании Морец О.М. заявленные Сахаровой Т.М. требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель по доверенности администрации Зиминского городского муниципального образования Курлова А.А. представила в суд письменное уведомление от * г., в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску Сахаровой Т.М. в отсутствие их представителя, возражений по заявленному иску не имеют.
 
    Свидетель С.В.М. показал, что является родным братом Сахаровой Т.М.. Дом по ** принадлежал его родителям, отец- С.М.В. его купил. В доме они трое детей проживали вместе с родителями. Отец умер в *, мама умерла в *. После её смерти сестра Сахарова Т.М. занимается управлением домом, оплачивает все платежи, садит огород. Он не возражает в признании права собственности Сахаровой Т.М. на данный жилой дом. Никто из родственников на дом не претендует.
 
    Свидетель Ч.С.Г. в судебном заседании пояснил, что он проживает по **, его соседкой является Сахарова Т.М.. Она содержит дом доставившийся от родителей, родители данный дом покупали. Сахарова занимается посадкой овощей на земельном участке возле дома. Никто из родственников на данный дом не претендует. Все расходы по содержанию дома несет Сахарова.
 
    Свидетель Щ.Т.А. показала, что проживает по **, является соседкой Сахаровой Т.М. Дом ранее принадлежал С., родителям Сахаровой Т.М.. Дом находится в нормальном состоянии, за ним присматривает после смерти С.Л.А. Сахарова Т.М. В зимнее время она протапливает дом, летом часто находится, садит огород, оплачивает все платежи.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные документы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 12, ч. 2 ст. 218, 1111, п. 1 ст. 1142, п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ -
 
    Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержании наследственного имущества.
 
    Согласно ст. 264 ч. 1, ч. 2 п.п. 6, 9, 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.
 
    В судебном заседании было установлено, что С.М.В. имел на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: **, что подтверждается копией договора купли - продажи жилого дома от *, удостоверенной Зиминской государственной нотариальной конторой Иркутской области * г., реестровый № №. Договор зарегистрирован в БТИ ** * г..
 
    * С.М.В. умер в **, что подтверждается представленным свидетельством о смерти, выданным отделом по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти № от * г..
 
    * С.Л.А. умерла в **, что подтверждается представленным свидетельством о смерти, выданным отделом по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти № от * г..
 
    Из свидетельства о рождении С.Т.М. следует, что её родителями являются С.М.В. и С.Л.А., свидетельство выдано отделом по ** и ** управления службы ЗАГС Иркутской области, актовая запись № от * г..
 
    Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом по Зиминскому району и г. Зима управления службы ЗАГС Иркутской области, С. А.А. и С.Т.М. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Сахарова, актовая запись № от * г..
 
    Как следует из Уведомления от * за № Зиминского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу ** - отсутствуют.
 
    Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от * за № и технического паспорта, жилой дом по адресу: **, полезной площадью 45,8 м.кв. из них жилой 30,5 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет. Домовладение зарегистрировано в реестровых книгах на праве личной собственности за С.М.В. на основании договора купли от * г., удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой **, реестровый № №
 
    М.О.М., родная дочь умершего С.М.В.,его родной сын С.В.М. отказались от наследственного имущества отца в пользу своей родной сестры Сахаровой Т.М., иных родных, претендующих на спорное жилое помещение, как утверждала Сахарова Т.М. - нет, не доверять которой у суда нет оснований.
 
    После смерти наследодателя С.М.В., его наследник - дочь Сахарова Т.М. приняла наследство в виде жилого дома, общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенный по адресу: **, пользуется и содержит спорное жилое помещение, несет бремя его содержания, данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.С.Г.,Щ.Т.А. не доверять которым у суда нет оснований.
 
    Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск удовлетворить.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Сахаровой Т.М. - удовлетворить.
 
    Признать за Сахаровой Т.М., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., расположенный по адресу: **, в порядке наследования, открывшегося после смерти её отца С.М.В., умершего *.
 
    Исключить из числа собственников жилого дома, расположенного по адресу: ** - С.М.В., в связи со смертью.
 
    Разъяснить Сахаровой Т.М., что право собственности на жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.
 
    Судья                                                                               Т.А. Соболева