Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-750/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дело № 2-750/2014
г. Зима 09 июля 2014 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Шепшилей Н.Н., с участием истца Шестаковой Л.Г., ее представителя Миклушовой И.И., главы Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Тарасенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой Л.Г. о признании права собственности на жилой дом к администрации Зиминского районного муниципального образования, администрации Кимильтейского муниципального образования,
у с т а н о в и л:
Шестакова Л.Г., в лице своего представителя Миклушовой И.И., обратилась в суд с заявлением признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в обоснование которого указала, что в <дата> ее родители Ц.Г.Н. и Ц.Г.И. построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Построив дом, стали в нем проживать, следить за его надлежащим состоянием. Право собственности надлежащим образом не оформили, ни мать, ни ее отец, единственное что было сделано, это внесена запись в похозяйственную книгу.
После смерти матери, <дата> в доме проживали отец и она, никаких действий на получение наследства и оформления права собственности на жилой дом он не предпринимал, после его смерти <дата> в доме проживает она одна.
К нотариусу за получением наследства на жилой дом не обращалась в связи с тем, что отсутствуют, какие либо правоустанавливающие документы на домовладение.
Зарегистрироваться по месту фактического проживания, тоже не представляется возможным, нет документов на домовладение. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить ее право собственности на домовладение, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Ее родители, а так же и она, не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал, право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение всего периода они владели домом непрерывно, как своим собственным имуществом. Срок приобретательной давности на основании, которого ее родители Ц.Г.Н. и Ц.Г.И. владели жилым домом около <данные изъяты> лет.
После смерти Ц.Г.И. она единолично фактически владеет жилым домом более <данные изъяты> лет, пользуется жилым домом, производит оплату за электроэнергию, осуществляет текущий и капитальный ремонт, производит уборку помещений. Она никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома. За срок ее личного владения домом, никто из третьих лиц, не истребовал имущество из владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правоприемники. Она являясь наследником по закону после смерти родителей Ц.Г.Н. и Ц.Г.И. вправе присоединить весь период времени, в течение которого вышеуказанным жилым домом владели ее родители. Таким образом, срок приобретателъной давности составляет более <данные изъяты> лет.
В судебном заседании истец Шестакова Л.Г. поддержала заявленное требование, по основаниям указанным в заявлении, дополнив, что сохраняя регистрацию в <адрес>, она живет и в <адрес> и в квартире в <адрес>, следит за домом и его сохранностью, пользуется огородом, споров в отношении дома родителей нет.
Представитель истца Шестаковой Л.Г. - Миклушова И.И. поддержала заявленное требование, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Зиминского районного муниципального образования Ступин Н.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям Шестаковой Л.Г. не имеет, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя данного ответчика, в соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района Тарасенко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требования Шестаковой Л.Г., пояснив, что действительно домом по адресу: <адрес>, на праве собственности пользовались Ц.Г.Н. - мать Шестаковой Л.Г. и Ц.Г.И. - отец Шестаковой Л.Г., которая за данным домом, после смерти родителей, следит за его состоянием, как собственник.
Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно выписки администрации Кимильтейского муниципального образования №, из похозяйственной книги от <дата> года, Ц.Г.И., <дата> года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № <данные изъяты> сделана запись <дата> года.
Согласно выписки № от <дата> администрации Кимильтейского муниципального образования, следует, что за Ц.Г.И., <дата> года рождения, по день смерти <дата> года, числился бревенчатый дом, в <адрес>, <данные изъяты>
Согласно справки исх. № от <дата> администрации Кимильтейского муниципального образования, Ц.Г.И., <дата> года рождения, на день смерти <дата> года, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно справки № от <дата> администрации Зиминского районного муниципального образования, жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования не состоит.
Из справки Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> №, следует, что правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не указан.
Согласно справки Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от <дата> №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на недвижимое имущество: жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из технического паспорта, оформленному по состоянию на <дата> года, следует, что сведения о правообладателе жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из свидетельства о рождении I-СТ № выданного <дата> Кимильтейским сельсоветом Зиминского района Иркутской области, следует, что Ц.Л.Г. рождена <дата> в <адрес>, ее родители: отец - Ц.Г.И., мать - Ц.Г.Н..
Из свидетельства о заключении брака III-СТ № выданного <дата> горЗАГС <адрес>, следует, что Ш.Ю.В., <дата> г.р. и Ц.Л.Г., <дата> г.р., заключили брак <дата> года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Ш, жене - Ш.
Из свидетельства о смерти I-СТ № выданного <дата> горЗАГС <адрес>, следует, что Ц.Г.Н., умерла <дата>, в <адрес>.
Из свидетельства о смерти I-СТ № выданного <дата> <адрес> следует, что Ц.Г.И. рожденный <дата> в <адрес>, умер <дата> в <адрес>.
Свидетель Г.И.В. пояснила, что она проживает по <адрес> около <данные изъяты> лет, поэтому знает, что дом по адресу: <адрес>, принадлежал родителям Шестаковой Л.Г. - Ц.Г.Н. и Ц.Г.И. После того, как родители Ш стали болеть, она стала за ними ухаживать, следить за домом, а после их смерти постоянно в нем проживает, ремонтирует дом, владеет домом открыто и добросовестно, знает, что споров в отношении дома нет.
Свидетель Г.В.Н. пояснил, что знает Шестакову Л.Г. с детства. Поэтому может подтвердить, что дом по адресу: <адрес>, принадлежал родителям Шестаковой Л.Г. - Ц.Г.Н. и Ц.Г.И. Дом в хорошем состоянии, поскольку Шестакова Л.Г. следит за домом, как в период жизни родителей, так и после их смерти. Шестакова Л.Г. практически постоянно в нем проживает, владеет домом открыто и добросовестно, следит за его сохранностью.
Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что родители Шестаковой Л.Г. - Ц.Г.И., Ц.Г.Н. открыто и добросовестно владели жилым домом по адресу: <адрес>, после смерти которых данным домом продолжает владеть их наследница - Шестакова Л.Г., данный срок в своей совокупности составляет период более <данные изъяты> лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковое заявление Шестаковой Л.Г. удовлетворить.
Признать право собственности Шестаковой Л.Г., рожденной <дата> в <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.
Копию решения направить сторонам, не принимавшим участия в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.
Судья В.В.Коваленко
