Решение от 20 июня 2014 года №2-678/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2 - 678/2014
 
    г. Зима                                                                                     20 июня 2014 г.
 
    Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
 
    при секретаре Евтушенко В.Д.,
 
    с участием истца Барашковой Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашковой Н.П. к Конопинскому В.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Барашкова Н.П. в обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: АДР. Её право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 22.10.2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права 11.11.2010 г. за №№№ В принадлежащей ей квартире 27.11.2008 г. был зарегистрирован Конопинский В.Г., которому регистрация необходима была после того как он продал свою квартиру и нуждался в регистрации в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета из своей квартиры, но после постановки на регистрационный учет в квартиру вселяться он не стал, ни одного дня в ней не проживал, фактически проживает в другом месте и, поэтому в жилье не нуждается. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире носила формальный характер. Никаких препятствий к вселению в спорное жилое помещение она ответчику не чинила. В квартире вещей Конопинского В.Г., иного имущества не находится, в квартире он никогда не проживал, расходы на содержание квартиры он не несет. Регистрация ответчика в её квартире мешает её правам собственника владеть и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. К членам её семьи ответчик не относится. У них нет общего бюджета, общих вещей, имущества. Место жительства Конопинского В.Г. ей не известно. Считает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой по адресу: АДР, поскольку в течение длительного времени, а именно момента регистрации в квартире он не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях признать за собой право на пользование указанной квартирой. Сама по себе регистрация гражданина по определенному адресу не создает у них права пользования эти жилым помещением, поскольку регистрация является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в качестве члена семьи нанимателя, проживание с ним одной семьей с ведением общего хозяйства. То обстоятельство, что Конопинский В.Г. был зарегистрирован в квартире не свидетельствует о том, что он приобрел право пользования квартирой, поскольку в силу Постановления Конституционного суда N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, Конопинский В.Г. право пользования квартире по адресу АДР не приобрел. С регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчик добровольно не снимается. Просит: признать не приобретшим право пользования Конопинского В.Г. квартирой по адресу: АДР, и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Барашкова Н.П. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.
 
    Ответчик Конопинский В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 
    Свидетель Н.Т.П. пояснила суду, что ей известно, что Барашкова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДР. В этой квартире ответчик Конопинский В.Г ни дня не жил, а имеет только формальную регистрацию, работает он вахтовым методом и не имеет возможности как он сам поясняет ходить за выпиской, поэтому попросил, что бы это сделали за него. Насколько ей известно, даже давал доверенность. Поэтому она, просит суд, что бы помогли Барашковой Н.П. и признали Конопинского В.Г., не приобретшим право пользования жилым помещением и сняли с регистрационного учета.
 
    Свидетель К.Ю.Ю. пояснила суду, что она знает, что её соседка Барашкова Н.П. владеет квартирой АДР на праве частной собственности. В этой квартире она часто бывает и никогда там не видела, ответчика Конопинского В.Г., поэтому уверена, что его необходимо признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
 
    В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 11 ноября 2010 г. за номером №№№, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Барашкова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДР.
 
    Как следует из поквартирной карточки от 05 июня 2014 г., выданной паспортистом участка № 4 ООО УК «Восточная», в квартире по адресу: АДР, зарегистрирован Конопинский В.Г., ДДД года рождения.
 
    Права собственности, а также, каких либо иных прав на квартиру, расположенную по адресу АДР, ответчик не имеет.
 
    Регистрация Конопинского В.Г. в квартире, по адресу: АДР, препятствует собственнику Барашковой Н.П. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой.
 
    Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника, и никогда таковым не являлся, в спорное жилое помещение не вселялся, не несет бремя содержания спорной квартиры, сохраняет только формальную регистрацию.
 
    Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Т.П. и К.Ю.Ю. не доверять которым у суда нет оснований.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,
 
решил:
 
    иск Барашковой Н.П. к Конопинскому В.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Конопинского В.Г. - признать не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДР.
 
    Конопинского В.Г. - снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДР.
 
    Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить Конопинскому В.Г..
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.
 
    Судья                                                                                          A.M. Брода