Решение от 09 июня 2014 года №2-640/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2 - 640/2014
 
    г. Зима                                                                                      09 июня 2014 г.
 
    Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,
 
    при секретаре Евтушенко В.Д.,
 
    с участием истца Михеева А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева А.А. к Михеевой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Михеев А.А. в обоснование иска указал, что с Михеевой А.П. они состояли в зарегистрированном браке до с 06 июня 1992 года по 26 января 2007 года. Они вместе с Михеевой А.П. с 1992 года проживали в принадлежащем ему на праве личной собственности жилом доме по адресу: АДР на основании договора дарения от 26.11.1987 г., удостоверенного нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы, р. №№№. Указанный жилой дом был приобретен им до заключения их брака. По решению мирового судьи судебного участка № 59 по г. Зиме и Зиминскому району Иркутской области от 15.01.2007 г. их брак был расторгнут. Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента Михеева А.П. зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме по адресу: АДР. Данное бездействие ответчика нарушает его права как собственника дома, в частности, ограничивает его право пользования жилым помещением по собственному усмотрению. Сейчас Михеева А.П. проживает по другому адресу: АДР, и следовательно, в другом жилом помещении не нуждается. В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением Михеева А.П. обязана освободить дом. В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество и чужого незаконного владения. Согласно со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит признать Михееву А.П. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДР, и снять её с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Михеев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.
 
    Ответчик Михеева А.П. в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 
    Свидетель К.Н.А. пояснила суду, что ей известно, что Михеев А.А. имеет на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: АДР на основании договора дарения от 26.11.1987 г., который был приобретен до заключения брака с Михеевой А.П.. В 2007 году у них брак распался, и Михеева А.П. добровольно покинула данное жилое помещение, так как стала проживать с другим мужчиной. Учитывая, что Михеева А.П. не имеет никаких прав на данное жилое помещение. Поэтому она полагает, что Михееву А.А. необходимо признать утратившей право пользование данным жилым помещением.
 
    Свидетель Б.Н.Г. пояснил суду, что с 1994 г. он проживает по соседству с Михеевым А.А. и хорошо знает, что дом АДР, принадлежал матери Михеева А.А., которая подарила этот дом сыну в 1987 году. В 1992 году Михеев А.А. заключил брак с Михеевой А.П. и они стали жить в этом доме. В 2007 г. у них брак был расторгнут и Михеева А.П. добровольно покинула этот дом и стала жить где-то на лесозаводе. Учитывая географию его проживания он никогда не видел, что бы Михеева А.П. пыталась вселиться в дом, а Михеев А.А. её не пускал. По его твердому убеждению Михееву А.П. необходимо признать утратившей право пользования домом АДР
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
 
    В судебном заседании было установлено, что согласно Договору дарения от 26 ноября 1987 года, удостоверенного государственным нотариусом Зиминской государственной нотариальной конторы Иркутской области Пятигорской Г.С., реестровый №№№, Михеев А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДР.
 
    Из Свидетельства о расторжении брака, выданного 01 июня 2012 г. отделом по Зиминскому району и г. Зиме управления службы ЗАГС Иркутской области следует, что брак между Михеевым А.А. и Михеевой А.П. прекращен 26.01.2007 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 59 по г. Зиме и Зиминскому району Иркутской области от 15 января 2007 г.
 
    Как следует справки ООО «Атол» от 07.02.2014 г., в жилом доме по адресу АДР, зарегистрирована Михеева А.П., ДДД года рождения.
 
    Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу АДР, ответчик не имеет.
 
    Регистрация Михеевой А.П. в жилом доме, по адресу: АДР, препятствует собственнику Михееву А.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом.
 
    Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более 7 лет. Ответчик не несет бремя содержания жилого дома, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, сохраняет только формальную регистрацию.
 
    Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К.Н.А. и Б.Н.Г. не доверять которым у суда нет оснований.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,
 
решил:
 
    иск Михеева А.А. к Михеевой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Михееву А.П. - признать утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДР.
 
    Михееву А.П. - снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: АДР.
 
    Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить Михеевой А.П..
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в месячный срок с момента вынесения через Зиминский городской суд.
 
    Судья                                                                                          A.M. Брода