Решение от 29 мая 2014 года №2-583/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
                                                                                                Дело № 2-583/2014
 
    г. Зима                                                                                 29 мая 2014 г.
 
    Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца Исаенко Т.С., представителя истца Л.В.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаенко Т.С. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации ** муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
 
                                                 УСТАНОВИЛ:
 
    Исаенко Т. С.обратилась в суд с иском о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **.       
 
    В обоснование заявленного требования Исаенко Т.С. указала, что в *-е годы рядом со старым пришедшим в ветхое состояние домом, И.Н.С. и И.В.П., с устного согласия главы сельского совета, был построен жилой дом, расположенный по адресу: **. При этом в отдел архитектуры и градостроительства Зиминского района они не обращались. В * году достроив дом, стали в нем проживать, следить за его надлежащим состоянием. Право собственности надлежащим образом на момент строительства никто не оформлял.
 
    * И.Н.С. было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № №. Дальнейших действий на оформление права собственности на жилой дом он не предпринимал. * И.Н.С. умер, до момента смерти он пользовался домом открыто, правомерно, владел данным домом, никогда не скрывал факта нахождения дома в своем владении, не препятствовал доступу к нему третьих лиц, которые могли претендовать на него, также не препятствовал получению информации о доме и владел все это время домом как своим собственным. После его смерти в доме осталась проживать его жена И.В.П.. Каких-либо действий на оформление права собственности на жилой дом она не предпринимала. И.В.П. умерла *. В этот же год в дом для постоянного проживания переехали её сын И.В.Н. и она, его жена Исаенко Т.С..
 
    Она с супругом пользовались домом открыто, правомерно, владели данным домом, как своим собственным, никогда не скрывали факта нахождения дома в своем владении, не препятствовали доступу к нему третьих лиц, которые могли претендовать на него, также не препятствовали получению информации о доме и владели все это время домом как своим собственным. После смерти мужа 03.04.2011г. она открыто, правомерно и непрерывно пользуется и владеет данным домом. Она проживает в указанном домовладении постоянно, производит оплату за электроэнергию, в нем находятся ее вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стулья, шторы), осуществляет текущий и капитальный ремонт, производит уборку жилых помещений, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома. За срок ее личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники.
 
    В связи с тем, что на данное домовладение отсутствуют какие-либо документы, получить наследство не предоставляется возможным, в данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить мое право собственности на домовладение, является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Срок приобретательной давности составляет более 49 лет. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Основанием такой регистрации в данном случае может являться только решение суда. Указанное имущество не являются областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании истец Исаенко Т.С. поддержала заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дом принадлежал родителям ее мужа - И.Н.С.. У них в семье было трое детей. В * г. они данный дом построили. Отец мужа умер в * его мать умерла в *. Она вместе с мужем в октябре 2005г. переехали жить в данный дом в **., до настоящего времени в данном доме непрерывно проживают. Они занимаются содержанием данного дома, ремонтами, оплачивают все платежи. Ее муж скончался в *. В настоящее время она одна проживает в доме. Никто на данный дом не претендует
 
    Представители ответчиков администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации ** муниципального образования Зиминского района в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом. Не возражают в удовлетворении заявленного иска.
 
    В письменном ходатайстве от *г. мэр Зиминского муниципального района Н.Н.В. просила рассмотреть гражданское дело по иску Исаенко Т.С. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в отсутствие представителя администрации, указав, что возражений по заявленному исковому требованию не имеется.
 
    Свидетель К.Р.П. показала, что семья Исаенко, Т.С. и ее супруг проживают в доме родителей в ** с *. Дом принадлежал родителям И.В.Н.. Родители постоянно в данном доме проживали. Сами его построили. Исаенко Т.С. в настоящее одна в доме живет, муж умер, хорошо к дому относится, оплачивает все платежи.
 
    Свидетель К.Л.Н. показала, что является сестрой И.В.Н., невесткой истицы. Иск поддерживает. Дом по ** построил ее отец И.Н.С. в * годы, ему лес был выписан для строительства от совхоза. В настоящее время родители умерли оба, с *. в доме проживают брат И.В.Н. с женой Исаенко Т.С.. Они сделали большой ремонт в данном доме, садят огород, оплачивали все платежи. В настоящее время Исаенко Т.С. живет в доме непрерывно одна, брат умер.
 
    Свидетель Ч.Л.В. показала, что живет в **. По соседству с нею проживает Исаенко Т.С., она жила в доме вместе с мужем И.В.Н., он умер. Исаенко супруги добросовестно относятся к содержанию дома, оплачивают все платежи, ремонтируют его. Никто на данный дом не претендует.
 
    Выслушав объяснения истца Исаенко Т.С., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей № №, выданного *. И.Н.С., **, решением от *. главы ** администрации выделены 0,41 га земли для приусадебного участка и сенокоса.
 
    Выпиской № из похозяйственной книги, подтверждается то, что И.В.П. проживающей в **, ей принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4100 кв. м расположенный в **.
 
    Из справки главы ** МО следует, что в похозяйственной книге лицевой счет №., жилой дом находящийся по адресу : ** имел бывший адрес - **.
 
    Согласно выпискам из похозяйственной книги в данном документе на счете № от * гг. ** муниципального образования на имя И.Н.С. и И.В.П. числится жилой дом, в **.
 
    Согласно выпискам из похозяйственной книги № л в данном документе на счете № от * гг. П. числится жилой дом, в **.
 
    Как видно из справки комитета по управлению муниципальным имуществом, жилое помещение, расположенное по адресу **, в реестре муниципальной собственности Зиминского районного МО не состоит.
 
    Из справки главы ** муниципального образования видно, что И.В.П.. * года рожд, состояла на регистрационном учете и фактически проживала с *. по адресу : **.
 
    Из справки Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от * № № следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта, оформленного по состоянию на * на жилой дом, расположенный по адресу: **, отсутствует сведения о правообладателе данного объекта, год постройки **.
 
    Согласно уведомления Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** от * № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: **
 
    Согласно уведомления Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** от * № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: **.
 
    Согласно уведомления Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от * № - сведения о земельном участке, расположенном по адресу: **, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка от *. № №, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: **, является И.Н.С..
 
    Как усматривается из постановления мэра Зиминского муниципального района *, присвоить адрес жилому дому, в расположенному в Зиминском **. Присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему И.Н.С. **.
 
    Судом установлено, что И.Н.С. являлся отцом И.В.Н.. Согласно свидетельству о рождении, И.В.Н., * года рождения, отцом записан - И.Н.С. и матерью И.В.П..
 
    Согласно свидетельству о браке выданной *г. И.В.Н. вступил в брак с гр. П.Т.С.. * рожд. После заключения брака жене присвоена фамилия - Исаенко.
 
    Согласно свидетельству о смерти, И.Н.С. скончался *., И.В.П. умерла *.
 
    Согласно свидетельству о смерти, И.В.Н., * года рождения, скончался *г.
 
    Как установлено судом, что сестра И.В.Н. - Ш.Л,Н., * года рождения ( фамилия по браку, до заключения брака- И.Л.Н.) *. написала заявление отказ от наследственного имущества в пользу брата- И.В.Н..
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
 
    Из квитанций по оплате электроэнергии за 2001 2006, 2008, 2012г.. следует, что Исаенко Т.С. вносила платежи за пользование электроэнергией по адресу: **.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Исаенко Т.С. открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась и владела жилым домом по адресу: ** более 9 лет., ранее до нее владели и пользовались домом родители мужа - И.Н.С. и И.В.П. Указанные лица в том числе истица Исаенко Т.С., надлежащим образом относились к содержанию дома, оплачивали все платежи, занимались приусадебным участком, ремонтировали жилое помещение. Не установлено третьих лиц претендующих на указанное жилое помещение. Срок приобретательной давности составляет 49 лет.
 
    На основании изложенного, суд считает возможным признать за Исаенко Т.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковое требование Исаенко Т.С. к администрации Зиминского районного муниципального образования и администрации ** муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Исаенко Т.С., * года рождения, уроженкой уч. <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: **, общей площадью 52,2 кв. м. в силу приобретательной давности.
 
    Разъяснить Исаенко Т.С., что право собственности на жилой дом возникнет у нее с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам и третьим лицам.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.
 
    Судья                                                 Т.А.Соболева