Решение от 28 мая 2014 года №2-515/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
           Дело № 2- 515/2014
 
    г. Зима                          28 мая 2014 года
 
    Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре Федоровой К.Н., с участием истца Гурова Е.В., третьего лица на стороне истца Г.Л.А., рассмотрев исковое заявление Гурова Е.В. к администрации Зиминского городского муниципального образования, о включении имущества в наследственную массу Г.А.В., умершего *г.- жилого дома расположенного в ** ; признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный в **,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Гуров Е.В. обратился в суд с иском о включении имущества- жилого дома расположенного в **,в наследственную массу Г.А.В., умершего *г.; о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в **.
 
    В обосновании заявленного иска Гуров Е.В. указал, что является внуком Г.А.В.. * Г.А.В. умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: **.
 
    Данный жилой дом умерший приобрел по договору дарения от * г., удостоверенного Зиминской государственной нотариальной конторой Иркутской области р.№ №, но им был сделан пристрой, на который документы им при жизни не были оформлены.
 
    Как предусмотрено и. 2 ст. 8 ГК, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. С учетом этого нотариус, руководствуясь ст. 48 Основ законодательства о нотариате, не вправе включать в наследственную массу после смерти Г.А.В.. данный жилой дом.
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
 
    Гуровым Е.В. фактически принято наследство: он вступил во владение этим имуществом, оплачивает необходимые платежи, содержит дом, проживает в нем. Других лиц, претендующих на данный дом нет. Наследник по закону первой очереди - Г.Л.А. в наследство вступать не желает. Дочь умершего К.Г.А. от наследства отказалась.
 
    В силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.05.2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии с положениями гражданского законодательства наследование осуществляется по завещанию и по закону (статьи 1111 ГК РФ); в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ); наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ); днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ); наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ); наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ); для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ); принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1158 ГК РФ); наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
 
    Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
 
    Поэтому то обстоятельство, что регистрация права собственности не произведена не может рассматриваться как основание для исключения жилого дома из состава наследственного имущества.
 
    Истец Гуров Е.В. поддержал свое заявление и пояснил, что дом, расположенный по адресу ** принадлежал его деду Г.А.В.. В данном доме дед жил всей семьей с *. Официально данный дом в *. дом деду подарила его дочь- К.Г.А.. К дому в 90- х годах был сделан пристрой, размеры дома были увеличены. До смерти бабушка и дед в доме проживали. Последним умер дед в *. Он после его смерти стал управлять данным домом. У дедушки было трое детей : дочь К.Г.А. и сыновья - Г.Л.А. и В.. Г.В.А. его отец, он умер в настоящее время. Он содержит дом проживает в нем 5 лет, с согласия всех наследников, Г Леонида который дом не жалеет оформлять в свою собственность и К.. Он лично все платежи оплачивает, ремонт делает в доме.
 
    Третье лицо на стороне истца Г.Л.А., пояснил, что он является сыном Г.А.В. и прямым наследником его имущества. Он поддерживает исковые требования Гурова Е.В. своего племянника об оформлении последним на себя права собственности на жилой дом, расположенный **.Племянник фактически в доме проживает, содержит его, ремонтирует.
 
    Г.Л.А. в суд представил заявление в письменном виде о том, что он отказывается от наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по **
 
    Администрация Зиминского городского МО в лице ведущего специалиста-юрисконсульта К.А.А., действующей на основании доверенности от 19.02.2014 № №, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела по иску Гурова Е.В. в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям они не имеют.
 
    Свидетели : Ш.В.Б. показал, что проживает в доме по **, его соседом является Гуров Е.В.. Гуров Е.В. является внуком хозяина дома- Г.А.В., последний до своей смерти до *. проживал в доме **. Внук хорошо по- хозяйски относится к содержанию дома, ремонтирует его производит оплату обязательных платежей. Никто на данный дом не претендует.
 
    Свидетель Ш.А.В. пояснил, что     более 10 лет он проживает по ** В ** я проживал дедушка- Г.А.В., после его смерти с *. в доме стал проживать внук Гуров Евгений. Гуров Е.В. добросовестно относится к содержанию дома, дом полностью отремонтировал, поменял нижнее основание дома, все платежи и расходы на управление домом Гуров Е.В. несет. Ему известно о том, что Г. и К. не желают оформлять дом в свою собственность.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, их достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
    Согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
             Судом установлено, что Г.А.В. владел домом по ** на праве дарения недвижимого имущества.
 
            Согласно договора от * К.Г.А.(<данные изъяты>) подарила своему отцу - Г.А.В. домовладение, состоящее из одного жилого дома полезной площадью 33,4 кв.м. Даримое имущество никому не продано, не заложено под арестом и запрещением не состоит.
 
    Как усматривается из свидетельства о смерти, Г.А.В., * г.р., умер *.
 
    Как усматривается из свидетельства о смерти, Г.А.И., * года рождения, умерла *г.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство от * за № наследником имущества умершего Г.А.В., фактически принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти * своей жены Г.А.И., является его сын Г.Л.А., * г.р.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство от * за № наследником имущества умершего Г.А.В., является его сын Г.Л.А., * г.р..
 
    Согласно свидетельству о рождении Г.Л.А., *г. рождения, является сыном Г.А.В. и Г.А.И..
 
    Судом установлено, что согласно заявлению от * за № К.Г.А. отказалась по всем основаниям от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти её отца Г.А.В., в пользу его сына Г.Л.А., * г.р.
 
    Судом установлено, что Г.В.А., * г.р., умерший *(свидетельство о смерти от * II-CТ № № является сыном Г.А.В. и Г.А.И.(повторное свидетельство о рождении от * №).
 
    Таким образом,     Гуров Е.В., * г.р., (свидетельство о рождении II-СТ № от *) является сыном, умершего Г.В.А., и внуком Г.А.В..
 
              Согласно справки от * № по **, домовладение № зарегистрировано в реестровых книгах Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на праве личной собственности за Г.А.В...
 
              Из технического паспорта на **, сведений о правообладателей не имеется. ** года постройки, общей площадью 110,9 кв.м, жилой площадью 86,5 кв. м.
 
    Из уведомления Федеральной службы гос. Регистрации кадастра и картографии право на объект недвижимого имущества - жилой дом, кадастровый номер № по адресу: ** не зарегистрировано.
 
            Из сведений имеющихся в домовой книге, в доме по ** зарегистрирован Г.Л.А.
 
    В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что лично Гуров Е.В. владел и пользуется домом постоянно и непрерывно 5 лет, кроме того его дед Г.А.В. владел и пользовался домом 23 года, всего срок приобретательной давности с учетом требований ч.3 ст. 234 ГК РФ составляет 28 лет.
 
    Иных лиц, претендующих на данный дом не имеется.
 
    Гуров Е.В. после смерти деда-Г.А.В. производит оплату всех платежей, проводит ремонт дома, проживает в данном доме, содержит его в хорошем состоянии.
 
        О добросовестном отношении Гурова Е.В. к содержанию и обслуживанию жилого дома свидетельствуют документы, об оплате электроэнергии за 2008- 2013гг, первичные платежные документы на приобретение строительных материалов для ремонта дома, квитанция об оплате услуг водоснабжения за 2012 год.
 
          При изложенных обстоятельствах требования Гурова Е.В. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Гурова Е.В., * года рождения, уроженца **, на бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу : **, общей площадью 110,9 кв.м, жилой площадью 86,5 кв. м. в порядке наследования.
 
    Включить в наследственную массу Г.А.В., умершего *г. жилой дом расположенный в **.
 
    Разъяснить Гурову Е.В., что право собственности на жилой дом у него возникнет с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Копию решения направить сторонам в пятидневный срок со дня принятия решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения, через Зиминский городской суд.
 
    Судья       Т.А.Соболева