Решение от 29 мая 2014 года

    Дело № 2 – 908/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
гор. Тейково 29 мая 2014 года
 
    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Блохина А.В.,
 
    при секретаре Гастьковой С.Н.,
 
    с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» ФИО5, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Байрам оглы о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дер. Пырьевка, <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование требований указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> дер. <адрес>. ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем ей дома с ДД.ММ.ГГГГ, обещая выписаться через год или купить у неё дом. ФИО4 никогда не жил в принадлежащем ей доме, не оставил ей ни номера телефона, ни адреса своего проживания, в связи с чем в настоящее время выяснить их место нахождения не представляется возможным. ФИО2 не является членом её семьи и с ним она не заключала никаких договоров о предоставлении жилого дома в пользование, в связи с чем он не приобрёл право пользования принадлежащим ей домом.
 
    Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая, что является собственником жилого <адрес> дер. <адрес>, в котором в 2003 году зарегистрировала ФИО2 по просьбе последнего, обещавшего выписаться через год. ФИО2 в принадлежащий ей дом не вселялся, своих вещей в дом не завозил, намерений проживать в доме не высказывал, и его регистрация носила формальный характер. Она не заключала с ФИО2 никаких договоров и соглашений по пользованию домом. Фактически сразу после регистрации ФИО2 уехал, не оставив ей ни номера телефона, ни своего адреса. С 2003 года и по настоящее время она не знает о местонахождении и проживании ФИО2 Регистрация ответчика в жилом доме нарушает её право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.
 
    Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, его место нахождение и место жительства не известно, в связи с чем, по делу в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков назначался адвокат Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» ФИО5, которая в судебном заседании полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Как предусматривает статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствие с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Как предусматривают части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 
    Истица ФИО1 на основании договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарём исполкома Нерльского сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в реестре за № 249, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, дер. Пырьевка, <адрес>, на что указывает представленная в материалах дела копия свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, оформленного на бланке серии 37-СС № 032623, о праве собственности истицы ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, дер. Пырьевка, <адрес> (л.д. 6).
 
    Из представленной в материалах дела копии справки администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в доме, принадлежащем ФИО1 на праве собственности по адресу: <адрес>, дер. Пырьевка, <адрес>, зарегистрирован ФИО2 Байрам оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (вид на жительство БГ-II 012363 выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5).
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании своими показаниями подтвердила, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> дер. Пырьева, и он присутствовал при том, когда в сентябре 2003 года с ФИО1 двое незнакомых ему мужчин договаривались о регистрации одного из них в доме, принадлежащем ФИО1, которая дала своё согласие на регистрацию одного из этих мужчин и в этот же день зарегистрировала его. После того, как ФИО1 зарегистрировала мужчину в своём доме, он с того времени и по настоящее время этого мужчину больше не видел. Мужчина не вселялся в дом к ФИО1 и не проживал в нём.
 
    Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать выводы о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истице ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, дер. Пырьевка, <адрес>, что ответчик ФИО2 не является ни членом семьи, ни родственником собственника жилого дома ФИО1,, что ответчик фактически в спорный жилой дом не вселялся и в нём не проживал, своих вещей в дом не приносил и не завозил, намерений проживать в жилом доме, принадлежащем ФИО7, не высказывал. Кроме этого, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого дома истица ФИО1 с ответчиком не заключала. Регистрация ФИО2, но его не проживание в жилом доме, препятствует истице ФИО1 осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом № в дер. <адрес>.
 
    Регистрация ФИО2 на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, а доказательств того, что ответчик был вселены и проживал на спорной жилой площади не представлены, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом <адрес> дер. <адрес> нарушает право истицы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истицы ФИО1, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 не приобретавшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, дер. Пырьевка, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 1, 11, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Байрам оглы о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
 
    Признать ФИО2 Байрам оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, деревня Пырьевка, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий: А.В. Блохин