Решение от 28 мая 2014 года

    Дело № – 879/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
гор. Тейково 28 мая 2014 года
 
    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Блохина А.В.,
 
    при секретаре Гастьковой С.Н.,
 
    с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО5 по назначению адвоката Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» Никишиной С.Ф., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ХОШИМБАЕВУ ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд с иском к ФИО5 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование требований указывает, что на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО5, который не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации ФИО5 участия в содержании жилья не принимал, оплату коммунальных платежей не производил, и с ним она не заключала никаких соглашений по пользованию жилым помещением. Каких-либо вещей ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме, а также предметов домашнего обихода не имеется. В связи с тем, что ей неизвестно место пребывания ФИО5, решить вопрос о снятии его с регистрационного учёта во внесудебном порядке не представляется возможным. Ответчик, не проживая в квартире более пятнадцати лет, сохраняет в ней свою регистрацию, злоупотребляя своим правом. В настоящее время у неё возникла необходимость распорядиться своей собственностью, что не представляется возможным из-за регистрации в её доме ФИО5, чем нарушаются её права.
 
    Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой в июне 1999 года зарегистрировала ФИО5 по просьбе последнего. ФИО5 в принадлежащую ей квартиру не вселялся, своих вещей в неё не завозил, намерений проживать в квартире не высказывал. Регистрация ФИО5 носила формальный характер. ФИО5 не является ни членом её семьи, ни родственником, и с ним она не заключала никаких договоров и соглашений по пользованию принадлежащей ей на праве собственности квартирой, и не имеет перед ним никаких обязательств. Сразу после регистрации ФИО5 уехал, не оставив ей ни номера телефона, ни своего адреса, и о его местонахождении в настоящее время ей ничего неизвестно, в связи с чем она не может его выписать в добровольном порядке. Регистрация ответчика в квартире нарушает её право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, так как она намерена распорядиться по своему усмотрению квартирой, но регистрация ФИО5 в квартире препятствует ей это сделать.
 
    Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, его место нахождение и место жительства не известно, в связи с чем, по делу в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчиков назначался адвокат Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» Никишина С.Ф., которая в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, указывая на отсутствие оснований для удовлетворение иска в связи с тем, что не проживание ответчика в спорной квартире, и его отсутствие не является поводом для признания ФИО5 не приобретавшим право на жилую площадь, а регистрация в установленном порядке указывает на приобретение им права пользования жилым помещением.
 
    Представитель третьего лица администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Как предусматривает статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствие с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Как предусматривают части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 
    Истица ФИО1 на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора (л.д. 9).
 
    Из представленной в материалах дела справки администрации Нерльского городского поселения Тейковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности по адресу: <адрес>, зарегистрирован Хошимбаев ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8), и регистрация ФИО5 в указанном жилом помещении подтверждается также представленной в материалах дела копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7).
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО5 в <адрес> не проживает с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать выводы о том, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в принадлежащей истице ФИО1 на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, что ответчик ФИО5 не является ни членом семьи, ни родственником собственника жилого дома ФИО1, что ответчик фактически в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал, своих вещей в квартиру не приносил и не завозил, намерений проживать в квартире, принадлежащей ФИО1, не высказывал. Кроме этого, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорной квартиры истица ФИО1 с ответчиком не заключала. Регистрация ФИО5, но его не проживание в квартире, препятствует истице ФИО1 осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой № <адрес>.
 
    Доводы представителя ответчика адвоката Никишиной С.Ф. о том, что признанием ответчика не приобретавшим право пользования жилым помещением в <адрес> будут нарушаться его жилищные права, суд считает несостоятельными, поскольку доказательств этому не представлено. При этом суд исходит из положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав и, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Кроме этого, регистрация ФИО5 на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, а доказательств того, что ответчик был вселены и проживал на спорной жилой площади не представлены, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО5 в <адрес> нарушает право истицы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истицы ФИО1, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО5 не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 1, 11, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 к ХОШИМБАЕВУ ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
 
    Признать ХОШИМБАЕВА ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, посёлок Нерль, <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий: А.В. Блохин