Решение от 28 апреля 2014 года

    Дело № 2 – 478/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
гор. Тейково 28 апреля 2014 года
 
    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Блохина А.В.,
 
    при секретаре Гастьковой С.Н.,
 
    с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката ТКА «Адвокатский центр» ФИО4, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес>, указывая в обоснование следующее. С 1984 года по октябрь 2012 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, от совместной жизни с которым детей не имеют. На праве собственности ей принадлежит жилой <адрес> дер. <адрес> и земельный участок по этому же адресу. Ответчик выехал за пределы <адрес> в 2008 году, и где находится в настоящее время, ей неизвестно, связи с ним никакой нет. Летом 2012 года, встретившись в <адрес>, они произвели раздел имущества и ФИО2 написал ей расписку, что обязуется сняться с регистрационного учёта в <адрес> дер. <адрес>. ФИО2 забрал из дома все личные вещи и имущества, принадлежащего ему в доме нет. В настоящее время у неё возникла необходимость распорядиться домом по своему усмотрению, в связи с чем ей необходимо выписать ответчика из принадлежащего ей дома.
 
    Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ранее состояла в браке с ФИО2 и совместно с ним проживали в <адрес> дер. <адрес>, в котором ФИО2 зарегистрирован. Фактически их брачные отношения были прекращены в 2008 году, когда ФИО2, забрав все свои личные вещи из указанного дома, выехал за пределы <адрес>. Брак с ФИО2 по обоюдному согласию был расторгнут в ноябре 2012 года. Уже после расторжения брака ей в декабре 2013 года по договору дарения перешёл в собственность земельный участок и жилой <адрес> дер. <адрес>, в котором зарегистрирован её бывший муж – ФИО2 Местонахождение и место жительства ФИО2 ей неизвестно. В 2012 году она встречалась с ФИО2 в <адрес>, и там они решили вопрос о разделе имущества, нажитого в период брака, а также ФИО2 написал ей расписку, обязавшись выписаться из <адрес> дер. <адрес>. Однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в доме, что не позволяет ей как собственнику дома, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности домом. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащего ФИО2, в доме нет, и она не заключала с ним никаких соглашений, связанных с пользованием домом, а сам он намерений вселиться в дом и проживать в нём не высказывал и вселиться не пытался.
 
    Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, его место нахождение и место жительства не известно, в связи с чем, по делу в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика назначался адвокат Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» ФИО4, которая в судебном заседании разрешении требований ФИО1 полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексам РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 
    Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке, который согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о расторжении брака серии I-ФО № 607097, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по городу Тейкову и <адрес> комитета <адрес>, между ними был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д. 10).
 
    Из материалов дела установлено, что истица ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес>, на что указывают представленные в материалах дела: копия свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, оформленного на бланке серии 37-СС № 405051, запись регистрации в ЕГРП № 37-37-12/322/2013-407, о праве собственности истицы ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв. метров по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес> (л.д. 6), и копия свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, оформленного на бланке серии 37-СС № 405050, запись регистрации в ЕГРП № 37-37-12/322/2013-406, о праве собственности истицы ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес> (л.д. 5).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № 59, выданной ФИО1 администрацией Новолеушинского сельского поселения Тейковского муниципального района <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).
 
    Как следует из представленной в материалах дела копии расписки ФИО2, составленной ДД.ММ.ГГГГ, он не имеет финансовых и имущественных претензий к ФИО1, а также обязуется сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес>, в течение одного месяца с момента написания расписки (л.д. 7).
 
    Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на то, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке, который между ними был прекращён ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО1 и ФИО2 проживали в <адрес> дер. <адрес>, в котором последний был зарегистрирован и продолжает оставаться зарегистрированным по настоящее время. Брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращён ДД.ММ.ГГГГ, и при встрече ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал ФИО1 расписку, в которой обязался выписаться из дома по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес>, в течение месяца со дня написания расписки, но до настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированным в спорном доме, несмотря на то, что с 2008 года и по настоящее время в указанном доме не проживает, в связи с выездом за пределы <адрес>, его личные вещи и имущество в доме отсутствует, и намерений проживать в спорном жилом доме ответчик не высказывал, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым домом № дер. <адрес>, как и других соглашений в отношении спорного жилого дома истица ФИО1 с ответчиком ФИО2 не заключала. С декабря 2013 года истица ФИО1 на основании договора дарения является собственником спорного жилого <адрес> дер. <адрес>, и регистрация ФИО2, но его не проживание в жилом доме, препятствует истице ФИО1 осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом № дер. <адрес>.
 
    Кроме этого, суд считает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом доме, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым домом, принадлежащим истице, а доказательств того, что ответчик с 2008 года проживал на спорной жилой площади не представлено, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом <адрес> дер. Березовик нарушает право истицы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истицы ФИО1, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес>.
 
    Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, дер. Березовик, <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу, поскольку правовым последствием признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.
 
    Руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 57, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 1, 11, 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статьёй 288 Гражданского кодекса РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, деревня Березовик, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий: А.В. Блохин