Дата принятия: 10 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Братск 10 июня 2014 года
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.
при секретаре Высоких О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-630/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом-1» к Проскурякову Юрию Германовичу, Лобанович Анатолию Владимировичу, Лобанович Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом-1» (далее ООО «Наш Дом-1») обратилось в суд с иском к Проскурякову Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., согласно постановлению главы администрации Вихоревского городского поселения от **.**.****. *** данный многоквартирный дом был передан в управление управляющей организации ООО «Наш Дом-1», которая в соответствии с уставной деятельностью предоставляет жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные платежи. По договору об управлении многоквартирным домом ООО «Наш Дом-1» приняло на себя обязательство оказывать должникам услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, а жильцы -обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Вместе с тем, должники в период с **.**.****. не производят оплату за жилищно - коммунальные услуги, сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты> Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности.
При невыполнении должником своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «Наш Дом-1» несет убытки и не может своевременно осуществлять расчеты с ресурсоснабжающей организацией за отпущенные коммунальные услуги, а также осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов.
Согласно выписке из лицевого счета по адресу ... на начало исчисления периода оплаты были произведены текущие начисления согласно действующих в организации тарифов, а так же начислены пени за несвоевременную оплату услуг. Конец периода на дату расчета выписки из лицевого счета с отражением суммы задолженности по оплате.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения;
3) плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Согласно приказу ООО «Наш Дом-1» от **.**.****. *** «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» установлены цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на **.**.****, на основании которых производились начисления по указанному жилому помещению в следующем порядке:
Период
Период
Наименование
Стоимость на
Площадь жилого
Сумма к
начислений
услуг
1 м2 общей
помещения
оплате
согласно
площади,
действующим
руб./м2/мес.
тарифам
Содержание и
текущий ремонт
**.**.****
общего имущества многоквартирного
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
дома
Отопление
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Горячее
водоснабжение по
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
счетчикам
Холодное
водоснабжение
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Водоотведение по
счетчикам
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обслуживание ОДПУ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Экономия ОДПУ
- <данные изъяты>
Итого в месяц:
<данные изъяты>
Горячее
водоснабжение по
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
**.**.****
счетчикам
Холодное
водоснабжение
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Водоотведение по
счетчикам
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обслуживание ОДПУ
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
<данные изъяты>
Экономия ОДПУ
- <данные изъяты>
Итого в месяц:
<данные изъяты>
Горячее
водоснабжение по
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
**.**.****
счетчикам
Холодное
водоснабжение
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Водоотведение по
счетчикам
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого в месяц:
<данные изъяты>
Управляющей компанией производилось снятие оплаты по коммунальным услугам:
Снятие с оплаты по отоплению **.**.**** – <данные изъяты>
Согласно выписке из лицевого счета на начало исчисления периода оплаты были произведены текущие начисления согласно действующих в организации тарифов. За период с **.**.****. была произведена оплата путем безналичного расчета, по результатам взыскания задолженности в судебном порядке за жилищно-коммунальные услуги от **.**.****. в сумме <данные изъяты>., от **.**.****. в сумме <данные изъяты>., от **.**.****. в сумме <данные изъяты>., от **.**.**** в сумме <данные изъяты>., оплата государственной пошлины от **.**.****. в сумме <данные изъяты>. Таким образом, на **.**.****. задолженность составила <данные изъяты>.
Согласно приказу ООО «Наш Дом-1» от **.**.****. *** «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» установлены цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на **.**.****, на основании которых производились начисления по указанному жилому помещению в следующем порядке:
Период
Период
Наименование
Стоимость на
Площадь жилого
Сумма к
начислений
услуг
1 м2 общей
помещения
оплате
согласно
площади,
действующим
руб./м2/мес.
тарифам
Содержание и
текущий ремонт
**.**.****
общего имущества многоквартирного
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
дома
Отопление
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Горячее
водоснабжение по
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
счетчикам
Холодное
водоснабжение
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Водоотведение по
счетчикам
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого в месяц:
<данные изъяты>
Горячее
водоснабжение по
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
**.**.****
счетчикам
Холодное
водоснабжение
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого в месяц:
<данные изъяты>
Горячее
водоснабжение по
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
**.**.****
счетчикам
Холодное
водоснабжение
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого в месяц:
<данные изъяты>
Согласно выписке из лицевого счета на начало исчисления периода оплаты были произведены текущие начисления согласно действующих в организации тарифов. За период с **.**.****. оплата не производилась. Таким образом, на **.**.****. задолженность составила <данные изъяты>
Просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков Проскурякова Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е. в пользу ООО «Наш Дом-1» <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца ООО «Наш Дом-1» Бармина Н.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Проскуряков Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, почтовое уведомление не возвратилось.
Согласно информации с Интернет сайта «Почта России: отслеживание почтовых отправлений» заказные письма с судебными извещениями, направленные ответчикам Проскурякову Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е., не вручены в связи с временным отсутствием адресатов.
Согласно рапортам Ст. УУП ОМВД РФ по ... ФИО1 от **.**.****. Проскурякову Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е. проживающим по адресу: ..., вручить повестки на судебное заседание не представилось возможным в виду того, что при неоднократных проверках дома не находились.
В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчикам Проскурякову Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е., место жительства которых неизвестно, определением суда был назначен представитель - адвокат ... филиала ... коллегии адвокатов Гришина Т.Х.
Представитель ответчиков – адвокат ... филиала ... коллегии адвокатов Гришина Т.Х., ознакомившись с материалами дела, суду пояснила, что не имеется достаточных оснований для взыскания с Проскурякова Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е.задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
Выслушав представителя истца Бармину Н.Д., представителя ответчиков - Гришину Т.Х., изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 1, п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, Уставу, ООО «Наш Дом -1» является юридическим лицом.
Из копии протокола *** общего собрания собственников помещений в ... в форме заочного голосования от **.**.****г. следует, что собственниками помещений утвержден способ управления домом – управляющей организацией. В качестве управляющей организации избрано ООО «Наш Дом-1».
Постановлением Главы Вихоревского городского поселения *** от **.**.**** уполномоченному собственниками лицу ООО «Наш Дом-1» предоставлен в управление с 01.05.2008г. многоквартирный дом по адресу: ....
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** подтверждается, что ответчики Проскуряков Ю.Г. и Лобанович Е.Е. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ....
Из справки МУП «ЖЭС», копии поквартирной карточки следует, что ответчики Проскуряков Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е. в настоящее время зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ....
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу: ... сумма задолженности за жилищно – коммунальные услуги на **.**.**** составляет <данные изъяты>
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что истец в спорный период и по настоящее время осуществляет управление жилищным фондом многоквартирного дома по ..., оказывает коммунальные услуги жильцам как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг.
Ответчики Проскуряков Ю.Г., Лобанович Е.Е. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: ..., и состоят на регистрационном учете по данному адресу. В вышеуказанной квартире в качестве члена семьи собственника также зарегистрирован ответчик Лобанович А.В.
Ответчики Проскуряков Ю.Г., Лобанович Е.Е., Лобанович А.В. с **.**.**** по настоящее время не исполняют надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся за период с **.**.****. задолженность по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков пени за задержку оплаты жилищно – коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд полагает верным произвести расчет пени с учетом ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на день обращения в суд, т.е. на **.**.****., которая составляет 8,25%.
Период задержки оплаты с **.**.****. по настоящее время - 406 дней.
По мнению суда, расчет пени за задержку оплаты жилищно – коммунальных услуг должен быть следующим:
<данные изъяты>
Таким образом, размер пени за задержку оплаты жилищно – коммунальных услуг составляет <данные изъяты> которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков Проскурякова Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е. в пользу истца, в удовлетворении исковых требований ООО «Наш Дом – 1» о взыскании солидарно с ответчиков пени в остальной части надлежит отказать.
Истец также просит взыскать солидарно с ответчиков Проскурякова Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением *** от **.**.****. на сумму <данные изъяты>. Поскольку судом требования истца были удовлетворены частично, суд полагает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Наш Дом – 1» в размере <данные изъяты>. из расчета взысканной суммы <данные изъяты>
В связи с тем, что действующим гражданским процессуальным законодательством возможность взыскания судебных расходов с нескольких лиц в солидарном порядке не предусмотрена, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с ответчиков Проскурякова Ю.Г., Лобанович А.В., Лобанович Е.Е. в равных долях по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом-1» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Проскурякова Юрия Германовича **.**.**** г.р., Лобанович Анатолия Владимировича **.**.**** г.р., Лобанович Елены Евгеньевны **.**.**** г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом-1» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>
Взыскать с Проскурякова Юрия Германовича **.**.**** г.р., Лобанович Анатолия Владимировича **.**.**** г.р., Лобанович Елены Евгеньевны **.**.**** г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом – 1» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом-1» к Проскурякову Юрию Германовичу, Лобанович Анатолию Владимировичу, Лобанович Елене Евгеньевне в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.М. Литвинцева
