Решение от 09 июня 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 09 июня 2014 года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Паршиной Т.А.,
 
    при секретаре Бурда Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-778/2014 по иску Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 25 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области» к Савиновой Елене Тадзиковне, Савинову Павлу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 25 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области» (далее ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области) обратилось в Братский районный суд с иском к Савиновой Е.Т. о расторжении договора социального найма по адресу: ..., и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области обратилось в Братский районный суд с иском к Савинову П.А. о расторжении договора социального найма по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Определением суда от **.**.****г. гражданское дело по иску ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области к Савиновой Е.Т. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета было объединено в одно производство с гражданским делом по иску ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области к Савинову П.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование исков указано, что на балансе ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области находится жилой дом, расположенный по адресу: .... Данный дом находится в ведомственном ведении данного учреждения, квартиры предоставлялись гражданам по ордерам. Нанимателем жилого помещения по адресу: ... является Савинова Е.Т., Савинов П.А. является членом семьи нанимателя, также они зарегистрированы в данном жилом помещении. Согласно справке МЧС России жилой дом по указанному адресу был полностью уничтожен пожаром **.**.**** Причину пожара установить невозможно, поскольку материалы об отказе в возбуждении уголовного в органах ГПН ФПС не сохранились по причине истечения срока хранения (5 лет с момента вынесения постановления). Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, оплата за электроэнергию не производится с **.**.**** Их регистрация по указанному выше адресу препятствует ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области в полной мере осуществить свои законные права.
 
    В судебном заседании **.**.****. представитель ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области Овчинникова И.А., действующая на основании доверенности отказалась от требований к Савинову П.А. о расторжении договора социального найма.
 
    Определением суда от **.**.****. производство по делу в части требований ФКУ ИК – 25 ГУФСИН России по Иркутской области к Савинову П.А. о расторжении договора социального найма было прекращено.
 
    В судебном заседании представитель истца ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области, действующая на основании доверенности Овчинникова И.А., поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.
 
    Ответчик Савинова Е.Т. в судебное заседание не явилась, согласно информации Почты России судебное извещение не вручено по причине отсутствия адресата.
 
    Ответчик Савинов П.А. в судебное заседание не явился, согласно информации Почты России судебное извещение не вручено по причине отсутствия адресата.
 
    Согласно справке начальника ОГПН г. Братска и Братского района, **.**.****. произошел пожар по адресу: .... В результате пожара жилой дом по указанному адресу уничтожен огнем.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Савиновой Е.Т., Савинову П.А., место жительства которых неизвестно, назначен представитель – адвокат Братского районного филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Гришина Т.Х.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков Савиновой Е.Т., Савинова П.А. – адвокат Гришина Т.Х. исковые требования ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области о расторжении с Савиновой Е.Т., Савиновым П.А. договора социального найма жилого помещения по адресу: ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Выслушав представителя истца по доверенности Овчинникову И.А., представителя ответчиков – адвоката Гришину Т.Х., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
 
    Из копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: ... следует, что нанимателем данной квартиры является Савинова Елена Тадзиковна, которая зарегистрирована по данному адресу с **.**.****. по настоящее время, Савинов Павел Александрович зарегистрирован с **.**.****. по настоящее время.
 
    Справкой главного бухгалтера ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области от **.**.****. подтверждается, что жилой дом по адресу: ... инв. № ***, числится на балансе ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области.
 
    Согласно справке начальника ОГПН г. Братска и Братского района от **.**.****. произошел пожар по адресу: .... В результате пожара жилой дом по указанному адресу уничтожен огнем.
 
    Согласно заключению служебного расследования от **.**.****., по итогам проведенной годовой инвентаризации за **.**.**** было выявлено, что на балансе ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области числятся жилые дома, расположенные по адресу: .... Согласно справке МЧС России от **.**.****. данные жилые дома полностью уничтожены в результате пожара в **.**.**** и **.**.**** годах соответственно.
 
    Согласно акту обследования Филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Братский городской центр технической инвентаризации от **.**.****., при проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: ..., выявлено, что данный объект недвижимости полностью уничтожен пожаром.
 
    Из акта осмотра технического состояния от **.**.****. следует, что при проведении комиссией в составе: заместителя начальника ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области по тылу, старшего юрисконсульта, Врио главного бухгалтера, старшего оперуполномоченного, главного энергетика, осмотра жилого дома по адресу: ... установлено, что жилой дом находится в физическом износе 100% и дальнейшее использование данного сооружения нецелесообразно.
 
    Согласно технико-экономическому обоснованию необходимости осуществления списания жилых домов от **.**.****., жилой дом, расположенный по адресу: ... полностью уничтожен пожаром **.**.****. На месте жилого дома – пустырь. Использовать земельный участок возможно под строительство. Для восстановления данного дома требуются большие финансовые затраты. Весь жилой фонд ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по ..., за исключением жилых домов по адресам: ..., в **.**.**** году был передан в муниципальную собственность.
 
    По информации начальника отдела надзорной деятельности по ... и ... от **.**.****., подтверждающие документы о факте пожара в жилом доме, произошедшем **.**.****. по адресу: ..., не могут быть представлены, поскольку согласно приказу МЧС России от **.**.****. *** материалы об отказе в возбуждении уголовного дела подлежат оперативному (временному) хранению в органах ГПН ФПС в течение 5 лет с момента вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
 
    Согласно справке главного бухгалтера ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области от **.**.****., в период с **.**.****. оплата за коммунальные услуги по адресу: ..., в кассу ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области не производилась. Подтвердить оплату коммунальных услуг до этого периода времени не представляется возможным, поскольку учетные документы не сохранились.
 
    По информации заместителя начальника ООО «Иркутскэнергосбыт» от **.**.****., потребителями, проживающими по адресу: ... начисления за электроэнергию не производятся с **.**.**** по настоящее время.
 
    По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от **.**.****, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартира, адрес: ..., земельный участок, адрес: ..., отсутствует.
 
    Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик Савинова Е.Т. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., которое числится на балансе ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области. Ответчик Савинов П.А. является членом семьи нанимателя. Ответчики Савинова Е.Т., Савинов П.А. в спорном жилом помещении не проживают, дом по указанному адресу уничтожен пожаром, место жительства ответчиков неизвестно.
 
    Несмотря на то, что спорное жилое помещение уничтожено пожаром **.**.****., обязанности по договору найма спорного жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ответчики не несут с **.**.****. Регистрация Савиновой Е.Т., Савинова П.А. в спорном жилом помещении ограничивает право истца на списание объекта недвижимости с баланса учреждения.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ч. ч. 4, 5 ст. 83 ЖК РФ, суд находит исковые требования ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области о расторжении с Савиновой Е.Т. договора социального найма жилого помещения по адресу: ..., признании Савиновой Е.Т., Савинова П.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по указанному адресу, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 25 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области» удовлетворить.
 
    Расторгнуть с Савиновой Еленой Тадзиковной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
 
    Признать Савинову Елену Тадзиковну, Савинова Павла Александровича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
 
    Снять Савинову Елену Тадзиковну, **.**.**** года рождения, Савинова Павла Александровича, **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Т.А. Паршина