Решение от 02 июля 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 02 июля 2014 года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Паршиной Т.А.,
 
    при секретаре Ситкиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-836/2014 по иску Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 25 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области» к Бажанову Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 25 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области» (далее ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области) обратилось в Братский районный суд с иском к Бажанову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., расторжении договора социального найма и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, что на балансе ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области находится жилой дом, расположенный по адресу: ... Данный дом находится в ведомственном ведении данного учреждения, квартиры предоставлялись гражданам по ордерам. Нанимателем жилого помещения по адресу: ... является Бажанов А.Н., который зарегистрирован по указанному адресу. Согласно справке МЧС России от **.**.**** жилой дом по адресу: ... был полностью уничтожен пожаром **.**.**** Причину пожара установить невозможно, поскольку материалы об отказе в возбуждении уголовного в органах ГПН ФПС не сохранились по причине истечения срока хранения (5 лет с момента вынесения постановления). Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, оплата за электроэнергию не производится с **.**.**** Его регистрация по указанному выше адресу препятствует ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области в полной мере осуществить свои законные права.
 
    Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Отдел УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе.
 
    В судебное заседание представитель истца ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области, не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Ответчик Бажанов А.Н. в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения».
 
    Согласно справке начальника ОГПН г. Братска и Братского района, **.**.**** произошел пожар по адресу: .... В результате пожара жилой дом по указанному адресу уничтожен огнем.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Бажанову А.Н. место жительства которого неизвестно, назначен представитель – адвокат Братского районного филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Воробьев Ю.И.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Бажанова А.Н. – адвокат Воробьев Ю.И. просил отказать в удовлетворении заявленных требований о прекращении права пользования, расторжении договора социального найма с Бажановым А.Н. по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя
 
    Выслушав представителя ответчиков – адвоката Воробьева Ю.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
 
    Из копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: ... следует, что нанимателем данной квартиры является Бажанов А.Н., зарегистрирован в указанной квартире с **.**.**** по настоящее время.
 
    Справкой главного бухгалтера ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области от **.**.**** и инвентарной карточкой учета основных средств *** от **.**.****. подтверждается, что жилой дом по адресу: ..., инв. № ***, числится на балансе ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области.
 
    Согласно справке начальника ОГПН г. Братска и Братского района от **.**.**** произошел пожар по адресу: .... В результате пожара жилой дом по указанному адресу уничтожен огнем.
 
    Согласно заключению служебного расследования от **.**.**** по итогам проведенной годовой инвентаризации за **.**.**** было выявлено, что на балансе ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области числятся жилые дома, расположенные по адресу: .... Согласно справке МЧС России от **.**.**** данные жилые дома полностью уничтожены в результате пожара в **.**.**** соответственно.
 
    Согласно акту обследования Филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Братский городской центр технической инвентаризации от **.**.**** при проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: ..., выявлено, что данный объект недвижимости полностью уничтожен пожаром.
 
    Из акта осмотра технического состояния от **.**.**** следует, что при проведении комиссией в составе: заместителя начальника ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области по тылу, старшего юрисконсульта, Врио главного бухгалтера, старшего оперуполномоченного, главного энергетика, осмотра жилого дома по адресу: ... установлено, что жилой дом находится в физическом износе 100% и дальнейшее использование данного сооружения нецелесообразно.
 
    По информации начальника отдела надзорной деятельности по г. Братску и Братскому району от **.**.****., подтверждающие документы о факте пожара в жилом доме, произошедшем **.**.****. по адресу: ..., не могут быть представлены, поскольку согласно приказу МЧС России от **.**.****. *** материалы об отказе в возбуждении уголовного дела подлежат оперативному (временному) хранению в органах ГПН ФПС в течение 5 лет с момента вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
 
    Согласно справке главного бухгалтера ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области от **.**.****., в период с **.**.**** оплата за коммунальные услуги в доме по адресу: ..., в кассу ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области не производилась. Подтвердить оплату коммунальных услуг до этого периода времени не представляется возможным, поскольку учетные документы не сохранились.
 
    По информации заместителя начальника ООО «Иркутскэнергосбыт» от **.**.**** потребителями, проживающими по адресу: ... начисления за электроэнергию не производятся с **.**.**** по настоящее время.
 
    По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартира, адрес: ..., земельный участок, адрес: ... отсутствует.
 
    Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик Бажанов А.Н. состоит на регистрационном учете жилого помещения по адресу: ... которое числится на балансе ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, дом по указанному адресу уничтожен пожаром, место жительства ответчика неизвестно.
 
    Несмотря на то, что спорное жилое помещение уничтожено пожаром **.**.**** обязанности по договору найма спорного жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ответчик не несет с **.**.****. Регистрация Бажанова А.Н. в спорном жилом помещении ограничивает право истца на списание объекта недвижимости с баланса учреждения.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ч. ч. 4, 5 ст. 83 ЖК РФ, суд находит исковые требования ФКУ ИК-25 ГУФСИН России по Иркутской области о прекращении права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма по адресу: ... и снятии Бажанова А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 25 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Иркутской области» удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Бажановым Александром Николаевичем.
 
    Расторгнуть договор социального найма с на жилое помещение по адресу ... с Бажановым Александром Николаевичем.
 
    Снять Бажанова Александра Николаевича, ... с регистрационного учета по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья Т.А. Паршина