Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-991/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Братск 07 августа 2014 года
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,
при секретаре Высоких О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-991/2014 по иску Щербаченко Натальи Викторовны, Ведерниковой Кристины Сергеевны к Администрации Муниципального образования «Братский район» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Щербаченко Н.В., Ведерникова К.С. обратились в Братский районный суд с иском к Администрации Муниципального образования «Братский район» (сокращенное наименование – Администрация МО «Братский район») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/2 доли за каждой.
В обоснование иска указано, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области им было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку договор оформлен с нарушением требований действующего законодательства.
Однако с **.**.**** по настоящее время они, считая себя собственниками данной квартиры, исправно оплачивали налог на имущество.
Истцы Щербаченко Н.В., Ведерникова К.С. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, сведения о причинах неявки не представили, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Щербаченко Н.В., Ведерниковой К.С.
В судебном заседании представитель истцов Щербаченко Н.В. и Ведерниковой К.С., действующий на основании доверенности Ступин Р.В., поддержал заявленные требования своих доверителей в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что квартира по адресу: ..., принадлежит Щербаченко Н.В. и Ведерниковой К.С. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** заключенного с <данные изъяты>. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, возможность надлежащего оформления договора в настоящее время утрачена, поскольку <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства. С **.**.**** по настоящее время Щербаченко Н.В. и Ведерникова К.С. пользуются спорной квартирой, как своей собственностью, претензий по поводу прав на квартиру за все время никто не предъявлял, они несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают налоги. Просил суд признать за Щербаченко Н.В. и Ведерниковой К.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1/2 доли за каждой.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Братский район», действующая на основании доверенности Деревянченко Е.Е., в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении заявленных Щербаченко Н.В. и Ведерниковой К.С. исковых требований о признании права собственности на квартиру по адресу: ... не возражает, поскольку спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и муниципальной собственностью не является.
Суд, выслушав представителя истцов Щербаченко Н.В. и Ведерниковой К.С. по доверенности Ступина Р.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от 01.08.2003г.), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** года, <данные изъяты> передал безвозмездно в собственность Щербаченко Наталье Викторовне с учетом количества членов семьи 2 человека (Щербаченко Наталья Викторовна и Щербаченко Кристина Сергеевна) квартиру общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., расположенную по адресу: .... Договор зарегистрирован в администрации ... за *** от **.**.****
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от **.**.****. подтверждается, что <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства.
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 **.**.**** заключил брак с Щербаченко Кристиной Сергеевной. После заключения брака жене присвоена фамилия – Ведерникова.
Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры от **.**.****., общая площадь квартиры по адресу: ... **.**.**** постройки, составляет 38,5 кв.м., в том числе жилая – 27,7 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера от **.**.****., квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый номер *** по данным технической инвентаризации, произведенной **.**.**** имеет следующие характеристики: общая площадь – 38,4 м2, жилая площадь – 27,7 м2. Уменьшение общей площади квартиры на 3,6 м2 произошло в результате ошибки, допущенной в ранее выполненных измерениях. Перепланировка и реконструкция не производились.
Согласно справке муниципального унитарного предприятия «Земельная палата Братского района», по состоянию на **.**.****. на объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенный по адресу: ..., прав собственности не зарегистрировано.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ..., отсутствует.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что истцы Щербаченко Н.В. и Ведерникова (Щербаченко) К.С. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** фактически являются собственниками ....
С **.**.**** по настоящее время истцы осуществляют права владения и пользования жилым помещением, однако, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, распорядиться фактически принадлежим им имуществом, не могут.
Учитывая данные обстоятельства, а также тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества за иными лицами не зарегистрировано, ответчик возражений по иску не имеет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами Щербаченко Н.В. и Ведерниковой К.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1/2 доли за каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербаченко Натальи Викторовны и Ведерниковой Кристины Сергеевны удовлетворить.
Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ... за Щербаченко Натальей Викторовной **.**.**** года рождения, уроженкой ....
Признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ... за Ведерниковой Кристиной Сергеевной **.**.**** года рождения, уроженкой ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Е.М. Литвинцева
