Определение от 11 июня 2014 года №2-837/14

    Дело № 2-837/14
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    «11» июня 2014 года г. Тейково
 
    Тейковский районный суд Ивановской области в составе
 
    председательствующего судьи Сочиловой А.С.,
 
    при секретаре Черновой Ю.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тейково о приведении границ многоквартирного дома в прежнее состояние, понуждении к изменению границ смежного земельного участка и переносе забора, устранении препятствий в пользовании земельным участком, о прекращении строительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что они являются собственниками квартир № 2, № 3, расположенных в трех квартирном жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности с элементами озеленения и благоустройства и иные входящих в состав такого дома объектов недвижимости. В силу частей 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти, осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом. Согласно экспликации земельного участка при вышеуказанном жилом доме по <адрес>, границы земельного участка проходит от капитального строения на расстоянии 1,3 метра и граничит с владением домостроения и земельного участка № 8. Однако, ответчик ФИО1, т.е. владелец домостроения № по <адрес> нарушил границы между смежными земельными участками № и 8 по <адрес> в <адрес>, и построил забор, по которому выращивает виноградник. Кроме того, построенный забор приколочен к углу жилого дома, а с другой стороны к сараю, принадлежащему жителям жилого <адрес>, тем самым нарушил их права на придомовую территорию, границы которой были ранее установлены с 1966 года. Возведенный ответчиком забор препятствует истцам в обслуживании домостроения и окон дома. Полагают, что действия ответчика ФИО1 по установлению забора нарушаю их права и не соответствуют нормам материального права, в том числе считают, что им не были соблюдены нормы Градостроительного законодательства, регулирующие санитарно-бытовые расстояния. Так же ответчик ФИО1 в настоящий момент намеревается построить гараж с нарушением нормативов, что так же ущемляет их права по пользованию придомовой территорией, поскольку постройка гаража, для которого подготовлен фундамент, расположен на расстоянии от окон квартир 165 сантиметров от дома, расположенного на смежном земельном участке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 ЖК РФ, ст.60 ЗК РФ, п.66, 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», просят суд: обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г.о. <адрес>, привести в соответствие границы земельного участка, установленные в 1966 году, придомовой территории жилого трех квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика ФИО1 перенести забор на ранее существующие границы земельного участка, при вышеуказанном доме, убрать виноградник; обязать ответчика прекратить строительство гаража с нарушением нормативов градостроительного проектирования, утвержденных Постановлением <адрес> № 313-п от ДД.ММ.ГГГГ года; взыскать судебные расходы.
 
    В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, а так же третьи лица на стороне истцов: ФИО4, ФИО5, с одной стороны, и ответчик ФИО1, представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Тейково ФИО9, а так же третьи лица на стороне ответчика: ФИО6, ФИО7, с другой стороны, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:
 
    1. Лица, участвующие в деле, не оспаривают результаты межевания и границы земельного участка с кадастровым №37:26:020210:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    2. Ответчик ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется перенести столбы забора, проходящего вдоль стены многоквартирного жилого <адрес>, согласно границам земельного участка с кадастровым №37:26:020210:19 таким образом, чтобы столбы находились в соответствии с межевыми знаками на расстоянии не менее одного метра от стены указанного многоквартирного дома по её состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    3. Ответчик ФИО1 обязуется не препятствовать доступу лиц, участвующих в деле, проживающих в многоквартирном жилом <адрес>, на часть земельного участка, шириной один метр от стены указанного многоквартирного дома по её состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, необходимую для его обслуживания и граничащую с земельным участком с кадастровым №37:26:020210:19, установив забор следующим способом: установить 2 столба на воображаемом продолжении стен угла многоквартирного жилого <адрес>, примыкающего к земельному участку с кадастровым №37:26:020210:19, на расстоянии 1 метра от каждой из стен (расстояние 1 метр измеряется от стены дома по её состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а не от выступающих из неё концов бревен сруба) и соединить их забором.
 
    4. Ответчик ФИО1 обязуется осуществлять застройку земельного участка с кадастровым №37:26:020210:19 с соблюдением установленных градостроительным и земельным законодательством правил.
 
    5. Ответчик ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется убрать куст винограда, посаженный вдоль забора, ограждающего земельный участок с кадастровым №37:26:020210:19. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязуется подрезать указанные кусты таким образом, чтобы они не препятствовали обслуживанию фасада многоквартирного жилого <адрес> и не затеняли помещений в указанном доме.
 
    6. Ответчик ФИО1 обязуется обеспечить доступ на земельный участок с кадастровым №37:26:020210:19 собственников (нанимателей по договору социального найма) помещений многоквартирного жилого <адрес> в той мере, в какой это необходимо для обслуживания хозяйственной постройки (сарая), расположенной на придомовой территории указанного дома. Доступ предоставляется без права складирования строительных материалов на земельном участке с кадастровым №37:26:020210:19 <адрес> на часть земельного участка шириной один метр, прилегающую непосредственно к стене указанного сарая.
 
    7. Истец ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется привести стену сарая, находящегося на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес>, в надлежащее состояние таким образом, чтобы она не заходила за границы земельного участка с кадастровым №37:26:020210:19 (в том числе по все своей высоте) и не создавала угрозы обрушения.
 
    8. Истец ФИО2, ФИО3 отказываются от заявленных исковых требований к ФИО1, Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тейково о приведении границ многоквартирного дома в прежнее состояние, понуждении к изменению границ смежного земельного участка и переносе забора, устранении препятствий в пользовании земельным участком, о прекращении строительства, в полном объеме.
 
    9. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение производство по делу прекратить.
 
    10. Судебные расходы каждая сторона оставляет за собой.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, поскольку его условия отвечают требованиям закона и охраняемым интересам сторон.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Как следует из условий мирового соглашения, стороны нашли при разрешении спора обоюдный компромисс, удовлетворяющий как истца, так и ответчика. Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что условия данного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемые законом интересов сторон, а так же третьих лиц. В судебном заседании сторонам так же были разъяснены последствия его утверждения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
 
    Руководствуясь ст.ст.220 п.4, 224, 225 ГПК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами ФИО2, ФИО3, с участием третьих лиц на стороне истцов: ФИО4, ФИО5, с одной стороны, и ответчиком ФИО1, представителем ответчика КУМИ администрации г.о. Тейково ФИО9, с участием третьих лиц на стороне ответчика: ФИО6, ФИО7, с другой стороны, по условиям которого:
 
    1. Лица, участвующие в деле, не оспаривают результаты межевания и границы земельного участка с кадастровым №37:26:020210:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 581 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    2. Ответчик ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется перенести столбы забора, проходящего вдоль стены многоквартирного жилого <адрес>, согласно границам земельного участка с кадастровым №37:26:020210:19 таким образом, чтобы столбы находились в соответствии с межевыми знаками на расстоянии не менее одного метра от стены указанного многоквартирного дома по её состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    3. Ответчик ФИО1 обязуется не препятствовать доступу лиц, участвующих в деле, проживающих в многоквартирном жилом <адрес>, на часть земельного участка, шириной один метр от стены указанного многоквартирного дома по её состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, необходимую для его обслуживания и граничащую с земельным участком с кадастровым №37:26:020210:19, установив забор следующим способом: установить 2 столба на воображаемом продолжении стен угла многоквартирного жилого <адрес>, примыкающего к земельному участку с кадастровым №37:26:020210:19, на расстоянии 1 метра от каждой из стен (расстояние 1 метр измеряется от стены дома по её состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а не от выступающих из неё концов бревен сруба) и соединить их забором.
 
    4. Ответчик ФИО1 обязуется осуществлять застройку земельного участка с кадастровым №37:26:020210:19 с соблюдением установленных градостроительным и земельным законодательством правил.
 
    5. Ответчик ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется убрать куст винограда, посаженный вдоль забора, ограждающего земельный участок с кадастровым №37:26:020210:19. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязуется подрезать указанные кусты таким образом, чтобы они не препятствовали обслуживанию фасада многоквартирного жилого <адрес> и не затеняли помещений в указанном доме.
 
    6. Ответчик ФИО1 обязуется обеспечить доступ на земельный участок с кадастровым №37:26:020210:19 собственников (нанимателей по договору социального найма) помещений многоквартирного жилого <адрес> в той мере, в какой это необходимо для обслуживания хозяйственной постройки (сарая), расположенной на придомовой территории указанного дома. Доступ предоставляется без права складирования строительных материалов на земельном участке с кадастровым №37:26:020210:19 <адрес> на часть земельного участка шириной один метр, прилегающую непосредственно к стене указанного сарая.
 
    7. Истец ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется привести стену сарая, находящегося на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес>, в надлежащее состояние таким образом, чтобы она не заходила за границы земельного участка с кадастровым №37:26:020210:19 (в том числе по все своей высоте) и не создавала угрозы обрушения.
 
    8. Истец ФИО2, ФИО3 отказываются от заявленных исковых требований к ФИО1, Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тейково о приведении границ многоквартирного дома в прежнее состояние, понуждении к изменению границ смежного земельного участка и переносе забора, устранении препятствий в пользовании земельным участком, о прекращении строительства, в полном объеме.
 
    9. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение производство по делу прекратить.
 
    10. Судебные расходы каждая сторона оставляет за собой.
 
    Последствия, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами и о том же предмете не допускается, сторонам судом разъяснены.
 
    Производство по делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тейково о приведении границ многоквартирного дома в прежнее состояние, понуждении к изменению границ смежного земельного участка и переносе забора, устранении препятствий в пользовании земельным участком, о прекращении строительства, прекратить.
 
    Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение 15 дней.
 
    Судья А.С. Сочилова