Решение от 28 февраля 2013 года №2-81/2013

    Дело № 2-81/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Заволжск 28 февраля 2013 года
 
    Заволжский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Мамаева В.В. при секретаре Смирновой С.А.
 
    с участием истца С.Н.
 
    ответчика- представителя администрации ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области по доверенности О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Н. к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по ул.*** д.*** д. *** Заволжского района Ивановской области.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что в ***году он обратился в администрацию ***сельского поселения Заволжского муниципального района с просьбой о предоставлении жилья. Жилье ему было предоставлено по адресу: Ивановская обл., Заволжский район, д. ***, ул.***, д.*** без принятия решения о выделении жилья.
 
    Он стал проживать в данном доме и произвел в нем ремонт. У него имеется регистрация по месту жительства.
 
    Он обратился в администрацию ***сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области с вопросом передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ему была выдана справка №*** от дд.мм.гг., в соответствии с которой спорный жилой дом не передавался в реестр собственности муниципального образования «***сельское поселение Заволжского муниципального района». Указанное помещение не включено в состав имущества Муниципальной казны ***сельского поселения Заволжского муниципального района. Кроме того, им собраны документы согласно которых в реестре муниципальной собственности данный дом не числится, здание ранее принадлежало совхозу им. Ленина Заволжского района Ивановской области и при ликвидации дом не был передан в ***сельскую администрацию.
 
    В судебном заседании С.Е. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с письменным заявлением о предоставлении ему занимаемого жилого помещения в порядке приватизации к ответчикам не обращался, не состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, договор социального найма с ним не заключался. Ему сотрудники администрации ***сельского поселения только передали ключи от дома и зарегистрировали в нем.
 
    Ответчик - представитель администрации ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области по доверенности О.М. с исковыми требованиями С.Е. не согласен. Пояснил, что С.Е. были переданы ключи от дома, однако данный дом не передавался в реестр собственности муниципального образования «***сельское поселение Заволжского муниципального района», в список приватизации данный дом не включен, с письменным заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения в порядке приватизации С. не обращался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял. В администрации ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области ведется учет лиц в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    Ответчик - представитель администрации Заволжского муниципального района Ивановской области по доверенности Р.Л. в судебное заседание не явилась. Представителем представлен письменный отзыв в котором она просит рассмотреть дело её отсутствие и отказать истцу в иске в связи с тем, что из представленных к исковому заявлению документов следует, что данное помещение не относится ни к государственному ни к муниципальному жилому фонду социального использования, т.к. жилой дом расположенный по адресу Ивановская область, Заволжский район, д.***, ул.***, дом*** в реестре собственности муниципального образования «***сельское поселение Заволжского муниципального района» не содержится, так же указанное жилое помещение не включено в состав имущества муниципальной казны ***сельского поселения Заволжского муниципального района, договор социального найма с истцом не заключался
 
    Третье лицо управление федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Ивановской области просит рассмотреть дело в их отсутствие по существу исковых требований сообщили, что права на спорный жилой дом не зарегистрированы.
 
    Третье лицо ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Ивановский филиал Кинешемское отделение просит рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление сообщили, что с заявленным иском не согласны, поскольку спорное жилое помещение не находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, договор социального найма с истцом не заключался.
 
    Свидетель С.С. показала, что в спорном доме она проживает с мужем и ребенком с ***года.
 
    Выслушав истца, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, свидетеля не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Указом Губернатора Ивановской области от 31.08.2000 N 42-уг (ред. от 27.10.2011) утверждено «Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области", которое устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда Ивановской области по договору социального найма.
 
    Истец полагает, что он занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда, поскольку ключи от спорного дома ему выдали сотрудники администрации ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области, в котором он зарегистрирован.
 
    Вместе с тем приставленных истцом справок л.д. 9,10,11,12 следует, что в муниципальном жилищном фонде спорный жилой дом не числится. Право собственности на настоящий момент на дом ни за кем не зарегистрировано.
 
    В соответствии с п. 5, 8 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти, который уточняет список домов, подлежащих приватизации в установленном порядке на основании заявления на приватизацию и других необходимых документов принимает решение о приватизации.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что в список приватизации спорный дом не включен и истец не обращался в администрацию ***сельского поселения Заволжского района Ивановской с заявлением на приватизацию.
 
    Кроме того, в силу ст. 49, 50, 57 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда с нормой предоставления жилого помещения, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет,
 
    Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством заключение договора социального найма жилого помещения является возможным только в отношении граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений, в пределах нормы предоставления на основании решения, принятого либо утвержденного органами исполнительной власти, местного самоуправления. Судом установлено, что истец не состоял на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Вместе с тем в администрации ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области имеются лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    При таких обстоятельствах истцом не доказан факт того, что он занимает жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, который с ним заключен как с лицом состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Факт того, что С.Н. получил ключи от сотрудника ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области и его регистрация в данном доме не являются основаниями для удовлетворения искового заявления.
 
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований С.Н. к администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации ***сельского поселения Заволжского района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца через Заволжский районный суд Ивановской области.
 
    Судья В.В. Мамаев