Решение от 30 апреля 2014 года №2-762/2014

    Дело № 2 – 762/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
гор. Тейково 30 апреля 2014 года
 
    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Блохина А.В.,
 
    при секретаре Гастьковой С.Н.,
 
    с участием истицы ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование чего указала следующее. Ей на праве собственности в целом принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором помимо неё зарегистрированы: её муж – ФИО2 и её сын от первого брака – ФИО3 Реализуя своё право собственности на указанное жилое помещение, она заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, возможность зарегистрировать который возникнет после полного освобождения жилья от зарегистрированных в нём лиц. Разрешить данный вопрос не представляется возможным, так как её сын, ФИО3 привлечён к уголовной ответственности, в отношении него избрана мера пресечения в виде заключения под стражу с содержанием в следственном изоляторе <адрес>. Сын желал бы сняться с регистрационного учёта, в связи с чем оформил ей надлежащим образом заверенную доверенность, которой уполномочил её снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, с последующей постановкой на учёт по другому адресу. Однако выполнить данное поручения сына она не может, так как для снятия сына с регистрационного учёта необходимо представить его паспорт, который находится в спецчасти СИЗО-1 <адрес> и выдать который ей категорически отказываются. В связи с этим ей необходимо в судебном порядке решить вопрос о признании сына – ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Истица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывая, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой кроме неё зарегистрированы: её супруг – ФИО2 и сын от первого брака – ФИО3, который в настоящее время содержится в СИЗО-1 <адрес> в связи с избранием в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражу. Она намерена продать принадлежащую ей квартиру, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ заключила предварительный договор о её продажи, но для того, чтобы заключить основной договор купли-продажи квартиры необходимо, чтобы все члены её семьи были сняты с регистрационного учёта. Несмотря на то, что сын выдал ей доверенность на снятие его с регистрационного учёта из квартиры, она не может этого сделать из-за его нахождения сына в СИЗО-1, где находится его паспорт. Прекращением права пользования её сыном жилым помещением не будут нарушены его права, так как она намерена зарегистрировать его по новому месту жительства в <адрес>.
 
    Ответчик ФИО3, содержащийся в настоящее время в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес> в связи избранием в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражу, в своём письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на согласие с исковыми требованиями, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 29).
 
    Третье лицо ФИО2 извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 30).
 
    Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в Тейковском муниципальном районе извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
 
    С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, извещённых о его времени и месте.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела и представленные в нём доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Как предусматривают части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексам РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
 
    Судом установлено, что истица ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), и свидетельства о государственной регистрации права, оформленного на бланке серии 37-АА № 259488, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № (л.д. 13), является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что также подтверждается записью в разделе «I. Сведения о принадлежности» технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).
 
    Из справки МБУ МФЦ г.о. Тейково от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник квартир – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16), и регистрация указанных лиц в спорном жилом помещении подтверждается также копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 15).
 
    Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 заключила предварительный договор с ФИО5 и ФИО6, в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении договора купли-продажи недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что ФИО1, как продавец, продаёт, а ФИО5 и ФИО6, как покупатели, приобретают каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а в целом квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Из содержания пункта 3.4 предварительного договора следует, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1
 
    В связи с заключением вышеуказанного предварительного договора, ФИО3, содержащийся в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>, оформил доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенную начальником ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>, которой уполномочил ФИО1 представлять его интересы в УФМС <адрес> и Тейковского муниципального района <адрес> по вопросу снятия и постановки его с регистрационного учёта, а именно: снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, поставить его на регистрационный учёт по адресу: <адрес>, для чего предоставил право получать и представлять необходимые документы, подавать от его имени заявления, а также расписываться за него и совершать все юридически значимые действия, с выполнением этого поручения (л.д. 7).
 
    Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 не может выполнить поручение ФИО3, содержащееся в выданной ей доверенности, из-за отсутствия возможности представления в органы регистрационного учёта, в данном случае – отдел УФМС России по <адрес> в Тейковском муниципальном районе, паспорта гражданина РФ на имя своего сына, поскольку паспорт гражданина РФ на имя ФИО3, содержащегося в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>, находится в материалах его личного дела в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>.
 
    Указанное обстоятельство препятствует истице ФИО1, как собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой, и реализовать своё право на продажу указанной квартиры по заключённому ДД.ММ.ГГГГ предварительному договору.
 
    При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик ФИО3 согласен с исковыми требованиями своей матери ФИО1 и не возражает против их удовлетворения, что при прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, фактически не будут нарушаться его жилищные права, поскольку ФИО1 намерена зарегистрировать своего сына по новому месту жительства по адресу: <адрес>, суд считает необходимым признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу, поскольку правовым последствием признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьёй 288 Гражданского кодекса РФ, статьями 1, 11, 30, 35 Жилищного кодекса РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.    
 
    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья: А.В. Блохин