Решение от 11 июня 2013 года №2-665/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 11 июня 2013 года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Паршиной Т.А.,
 
    с участием помощника прокурора Братского района Петакчян А.Г.,
 
    при секретаре Бурда Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-665/2013 по иску прокурора Братского района в интересах Власовой Галины Васильевны к Администрации муниципального образования «Братский район» о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Братского района обратился в Братский районный суд с иском в интересах Власовой Г.В. к Администрации муниципального образования «Братский район» (далее Администрации МО «Братский район») о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: ... В обоснование иска прокурор ... указал, что прокуратурой ... проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу оказания помощи в составлении искового заявления и обращения в суд для признания права собственности на 1/2 долю жилого помещения в порядке приватизации. В ходе проведенной проверки установлено следующее. По договору на передачу квартир в собственность граждан *** от **.**.**** совхоз ... передал Пешкичевой Галине Васильевне и члену её семьи, 3-х комнатный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в ... Совете народных депутатов **.**.****. После заключения договора на передачу квартиры в собственность ФИО1 в установленном законом порядке свое право собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу не зарегистрировала и в настоящее время возможность регистрации утрачена, поскольку одна из сторон договора – совхоз Братский» ликвидировано вследствие банкротства. Вместе с тем, несмотря на отсутствие в установленном законом порядке регистрации права собственности на указанный дом, ФИО1 более 15 лет владеет жилым домом, проявляя надлежащую заботу о его сохранности. Домовладение является её постоянным местом жительства. Её владение носит добросовестный, непрерывный, открытый характер. Она несет расходы по содержанию дома, поддерживает его в надлежащем состоянии. Признание права собственности на 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: ... необходимо ФИО1 для регистрации и получения права собственности на 1/2 доли в вышеуказанном жилом доме в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании помощник прокурора ... Петакчян А.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 76,9 кв.м., в том числе жилой - 47.3 кв.м.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Администрация совхоза Братский передала ей и её сыну ФИО4 в собственность квартиру по адресу: .... После заключения указанного договора в установленном законом порядке она не зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю квартиры, в настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с тем, что организация, с которой заключен договор – совхоз Братский ликвидирована. Она более 15 лет владеет указанным домом, зарегистрирована и проживает в нем, несет расходы по его содержанию.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «...» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного разбирательства, о причине неявки в суд не сообщил.
 
    Суд, выслушав помощника прокурора ... Петакчян А.Г., истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно статьи 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Согласно ордеру ***, выданному **.**.**** Исполкомом ... сельского Совета ФИО1 имеет право занятия ... общей площадью 80 кв.м. с семьей, состоящей из 3 человек.
 
    Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** между ... сельским Советом, совхозом ... в лице ФИО10 и Пешкичевой Г.В. заключен договор о передаче в собственность квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м., расположенной по адресу: ... учетом членов семьи 2 человека. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов **.**.****
 
    Согласно сообщению Администрации ... сельского поселения *** от **.**.**** в администрации ... сельского поселения ... на хранении имеется 4 (четыре) закладки похозяйственных книг, в которых отражаются все хозяйства, имеющиеся в администрации ... сельского поселения, каждому присвоен свой лицевой счет: - в похозяйственной книге ***, период с **.**.**** по **.**.****, лицевой счет ***, главой хозяйства отдельного жилого дома по адресу: ... значится Пешкичева Галина Васильевна, вместе с ней проживает её сын ФИО3 **.**.**** г.р.; - в похозяйственной книге ***, период с **.**.**** по **.**.****, лицевой счет ***, главой хозяйства отдельного жилого дома ... значится Пешкичева Галина Васильевна, вместе с ней проживает ФИО3 1979 г.р.; - в похозяйственной книге ***, период **.**.**** по **.**.****г., лицевой счет *** главой отдельного жилого дома по адресу: ...ёжная, ..., значится ФИО13 (ФИО14) ФИО7 **.**.**** г.р. и сын ФИО4. ФИО5 муж **.**.****, проживал с **.**.**** по **.**.**** - в похозяйственной книге ***, период № **.**.**** по **.**.****г., лицевой счет ***, главой отдельного жилого дома по адресу: ... значится ФИО1. Кроме того, в администрации ... сельского поселения хранится типовой, второй экземпляр договора *** на передачу и продажу в собственность граждан квартир от **.**.****, заключенный между совхозом «...» и Пешкичевой Галиной Васильевной. Продавец совхоз « ...» передал в собственность жилой дом, а Пешкичева Галина Васильевна приобрела отдельный жилой дом по адресу: .... Вместе с ней в договор включен её сын ФИО3 **.**.**** Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов **.**.**** Второй экземпляр хранится в делах администрации ... сельского поселения .... Иной формы договора на вышеуказанный жилой дом не существует. Документы на земельный участок на передачу в собственность в стадии выполнения.
 
    Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан *** от **.**.**** между ... сельским Советом, совхозом Братский в лице ФИО10 и Пешкичевой Г.В. заключен договор о передаче в собственность квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 48 кв.м., расположенной по адресу: ... учетом членов семьи 2 человека. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов **.**.****
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией ... сельского поселения за *** от **.**.**** домовладение, находящееся по адресу: ..., состоящее их трех комнат, полезной площадью 80,5 кв.м., из них жилой 46,3 кв.м., расположенное на земельном участке 400 кв.м. принадлежит Власовой Галине Васильевне, **.**.**** г.р. на праве личной собственности с **.**.**** Вместе с ней был зарегистрирован и проживал сын ФИО4, **.**.**** г.р.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **.**.**** Власова Галина Васильевна, **.**.**** г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге *** с **.**.**** по **.**.**** Калтукского сельского поселения **.**.**** сделана запись на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ***.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на **.**.**** жилого дома, расположенного по адресу: ... разделе 3 «сведения о правообладателях объекта» указана Власова Г.В. в размере 1/2 доли на основании договора на передачу и продажу в собственность граждан квартир от **.**.**** Заключенного с совхозом «...», зарегистрированного в исполнительном комитете Совета народных депутатов от **.**.**** В разделе 7 «Экспликация к поэтажному плану объекта» площадь квартиры составляет 118,1 кв.м., общая площадь помещения составляет 76,9 кв.м, их них жилая 47,3 кв.м., подсобная 29,6 кв.м.
 
    Согласно сообщению МУП «Земельная палата Братского района» на объект недвижимого имущества – здание (жилой дом), расположенный по адресу: ... не располагает сведениями о собственниках и регистрации в реестре договора на передачу и продажу (и иной формы договора). Данные предоставлены по состоянию на **.**.****
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по ... Братский отдел от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира и земельный участок, адрес: ..., отсутствуют.
 
    Согласно поквартирной карточке владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ..., указана ФИО1, **.**.**** г.р., зарегистрированная в нем с **.**.**** по настоящее время, вместе с ней зарегистрированы: сын – ФИО4, **.**.**** г.р. с **.**.**** по **.**.****; муж – ФИО5, **.**.**** г.р. с **.**.**** по **.**.****
 
    Согласно адресной справке, выданной **.**.**** начальником отдела ФМС в ... и ... ФИО11 ФИО1, **.**.**** г.р. уроженка ... зарегистрирована по месту жительства **.**.**** по адресу: ....
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака *** *** брак между ФИО6 и Пешкичевой Галиной Васильевной прекращен **.**.****
 
    Согласно паспорту серии *** ***, выданному **.**.**** ... поселковым отделением милиции ... значится ФИО1. В разделе «место жительства» указана регистрация по месту жительства: ... с **.**.**** по настоящее время.
 
    Согласно свидетельству о рождении *** *** ФИО4, **.**.**** г.р. в графе отец указан ФИО6, в графе мать – ФИО1.
 
    Согласно паспорту серии *** ***, выданному **.**.**** ... ПОМ ... значится ФИО4.
 
    Таким образом, судом установлено, что истцу на основании договора от **.**.**** года передана в собственность квартира, расположенная по адресу: .... Прежний собственник квартиры администрация ... сельского Совета и совхоз ... выразила свою волю по отчуждению спорной квартиры в собственность истца, заключив с ней договор о передаче в безвозмездную собственность спорной квартиры.
 
    Вместе с тем, истец Власова Г.В. зарегистрирована в указанной квартире с **.**.****, проживает в квартире, несет бремя ее содержания, используя по назначению, как свою собственность. Ответчик возражений по иску не имеет, право собственности истца на спорную квартиру никем не оспаривается.
 
    В правоустанавливающем документе на спорную квартиру, расположенную по адресу: ... содержатся сведения об общей и жилой площадях квартиры: общая площадь 80,5 кв.м., жилая 48 кв.м. Как следует из технического паспорта жилого помещения Структурного подразделения филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Центра технической инвентаризации по ... следует считать общую площадь квартиры 76,9 кв.м., из них жилую площадь 47,3 кв.м. У суда нет оснований не доверять представленным документам.
 
    На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Прокурора Братского района в интересах Власовой Г.В. и признать за ней право собственности на квартиру, площадью 118,1 кв.м., общей площадью 76,9 кв.м., жилой 47,3 кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования прокурора Братского района, заявленные в интересах Власовой Галины Васильевны удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 **.**.**** г.р., уроженкой ... право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 76,9 кв.м., их них жилой 47,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья Т.А.Паршина