Решение от 15 февраля 2013 года №2-58/2013

Дело № 2-58/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    город Заволжск Ивановской области 15 февраля 2013 года
 
    Заволжский районный суд Ивановской области в составе
 
    председательствующего судьи И.Н.Беляковой,
 
    при секретаре Н.Е.Кудряшовой,
 
    с участием представителя истца Р.И.В. – Ш.Т.Н., действующей на основании доверенности от 4 декабря 2012 года, удостоверенной заместителем главы администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, зарегистрированной в реестре за № <*>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И.В. к СПК <*> с. <*> Заволжского района Ивановской области, администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации,
 
    установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к СПК <*>, администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании за Р.И.В. права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом общей площадью 54,1 кв. м, жилой площадью 33,4 кв. м, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. <*>, ул. <*>, д. <*>, кадастровый номер <*>. Заявление мотивировано тем, что истец принял решение приватизировать жилой дом, предоставленный ему в 2008 году СПК <*>, но не может сделать этого, так как право собственности на спорный дом юридически ни за кем не закреплено, то есть отсутствует передающая сторона.
 
    Истец Р.И.В., будучи надлежаще извещённым о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
 
    В судебном заседании представитель истца Ш.Т.Н. поддержала исковые требования Р.И.В., изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчики – СПК <*>, администрация Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без участия представителей ответчиков. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Ответчик администрация Заволжского муниципального района Ивановской области, будучи надлежаще извещённой о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
 
    Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя управления. По существу рассматриваемого дела сообщили, что в ЕГРП права на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. <*>, ул. <*>, д. <*>, не зарегистрированы.
 
    Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в письменном отзыве сообщил, что возражений против заявленных требований не имеет.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
 
    Суд, выслушав требования представителя истца, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец Р.И.В. зарегистрирован и проживает по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. <*>, ул. <*>, д. <*>; других зарегистрированных по данному адресу не имеется (л. д. 19).
 
    Жилой дом № <*> на ул. <*> в с. <*> Заволжского района Ивановской области состоит на балансе СПК <*> с 1968 года, что подтверждается справкой, выданной председателем СПК <*> 13 февраля 2013 года. При этом СПК <*> является правопреемником совхоза <*> (справка председателя СПК <*> от 14 ноября 2012 года).
 
    Выписка из решения профкома СПК <*> от 22 сентября 2008 года свидетельствует о том, что спорный жилой дом был выделен Р.И.В. (л. д. 14).
 
    1 октября 2010 года между СПК <*> и Р.И.В. заключён договор № <*> найма жилого помещения, согласно которому нанимателю Р.И.В. передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение в виде дома общей площадью 54,1 кв. м, в том числе жилой 33,4 кв. м, по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. <*>, ул. <*>, д. <*> (л. д. 25-29).
 
    30 ноября 2012 года Р.И.В. обратился в СПК <*> с заявлением о передаче данного жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации (л. д. 15).
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 9 августа 2012 года (л. д. 6-10), кадастровому паспорту здания от 29 ноября 2012 года (л. д. 11, 12) и справке № <*> от 20 ноября 2012 года (л. д. 16), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. <*>, ул. <*>, д. <*>, литера А, имеет кадастровый номер <*>, одноэтажный, число подземных этажей – 0, имеет общую площадь 54,1 кв.м, жилую площадь 33,4 кв.м. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет.
 
    Истец Р.И.В. не использовал право на приватизацию в г. Заволжске и Заволжском муниципальном районе, что подтверждается справкой № <*>, выданной 30 ноября 2012 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л. д. 23).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. <*>, ул. <*>, д. <*>, не передавался, что подтверждается сообщением главы администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 2 ноября 2012 года № 2520 (л. д. 18).
 
    Не передан он и в муниципальную собственность муниципального образования Дмитриевское сельское поселение Заволжского муниципального района Ивановской области (л. д. 17).
 
    СПК <*> тоже не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, в связи с тяжёлым финансовым положением (л. д. 21).
 
    Таким образом, право собственности на жилищный фонд, значащийся на балансе СПК <*>, юридически ни за кем не закреплено, в результате чего граждане, занимающие жилые помещения в данном жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны.
 
    Учитывая требования статей 6, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением и возникновением у него права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск подтверждают данные права истца. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истец выразил желание приватизировать спорный жилой дом в свою собственность, однако не смог заключить договор приватизации по не зависящим от него обстоятельствам.
 
    С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования Р.И.В. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истца, в частности, прав, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации.
 
    Исходя из положений статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке.
 
    На основании статей 209, 212, 213, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Р.И.В. удовлетворить.
 
    Признать за Р.И.В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом, литера А, одноэтажный, количество подземных этажей – 0, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. <*>, ул. <*>, д. <*>, кадастровый номер <*>, общей площадью 54,1 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий судья: И. Н. Белякова