Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-52/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2014 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,
при секретаре Погодаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2013 по иску Зарецкой Е.А. к Администрации Вихоревского муниципального образования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированное жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Зарецкая Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Вихоревского муниципального образования о признании реконструкции жилого дома законной, сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., в реконструированном состоянии, признании права собственности на реконструированное жилое помещение.
В судебном заседании истец Зарецкая Е.А. уточнила исковые требования, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ***), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на указанный реконструированный жилой дом. В связи с уточнение исковых требований отказалась от иска в части признания реконструкции указанного жилого дома законной.
Определением Братского районного суда от 28.01.2014 г. производство по гражданскому делу в данной части исковых требований прекращено.
В обоснование иска Зарецкая Е.А. указала, что **.**.**** она по договору купли-продажи, заключенному с К.Т.В., приобрела в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: .... Ранее данный земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство К.Т.В. на основании постановления главы администрации ... от **.**.**** № ***. На указанном земельном участке согласно техническому паспорту кроме жилого дома расположен сарай общей площадью <данные изъяты> кв.м., уборная площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что жилая площадь дома небольшая, она на собственные средства произвела реконструкцию жилого дома путем присоединения ранее построенного сарая: демонтирован входной дверной блок с заделкой проема в стене сарая, устроен дверной проем на новом месте в стене жилого дома, смежной со стеной сарая, расширен оконный блок. При этом жилая площадь дома увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. При проведении реконструкции жилого дома за разрешением в органы местного самоуправления она не обращалась. С целью постановки на кадастровый учет образовавшегося в процессе реконструкции строения она обратилась в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» Братского городского центра инвентаризации, где был изготовлен технический паспорт на новое реконструированное жилое помещение, с присвоением помещению кадастрового номера ***. После чего она обратилась в Администрацию Вихоревского муниципального образования с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ..., в эксплуатацию. Однако в выдаче указанного документа ей было отказано. В связи с чем в настоящее время она не имеет возможности продать указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Зарецкая Е.А. исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дала пояснения, аналогичные содержанию иска, дополнительно пояснив, что заключением строительно-технической экспертизы, назначенной судом, подтверждено, что жилой дом в реконструированном состоянии отвечает всем требованиям строительных и технических норм и не нарушает прав других лиц. Просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ***), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на указанный реконструированный жилой дом.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Вихоревского муниципального образования Дектяренко Ю.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Зарецкой Е.А. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ***, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном состоянии, признании за Зарецкой Е.А. права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по указанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признала в полном объеме. Суду пояснила, что поскольку согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы *** от **.**.**** указанный жилой дом в реконструированном состоянии соответствует действующим строительным, техническим нормам и правилам, его техническое состояние в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, произведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан, Администрация Вихоревского муниципального образования не возражает против удовлетворения иска Зарецкой Е.А.
Третье лицо Зарецкий В.М. в судебном заседании исковые требования и пояснения Зарецкой Е.А. поддержал. Суду пояснил, что пристройка к дому была построена из того же строительного материала, что и сам дом, поэтому когда они возводили указанное строение, то были уверены в том, что не нарушают каких-либо градостроительных и строительных норм. После изготовления технического и кадастрового паспортов на жилое помещение в реконструированном виде, они с истцом полагали, что этих документов достаточно для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. О том, что до реконструкции жилого помещения следовало представить в администрацию проект жилого помещения с указанием всех вносимых в него изменений, им не было известно.
Выслушав истца Зарецкую Е.А., учитывая признание иска ответчиком Администрацией Вихоревского муниципального образования, которое принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав пояснения третьего лица Зарецкого В.М., поддержавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Доводы истца о произведенной ею реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..., подтверждаются копиями технических паспортов от **.**.**** и от **.**.**** г., копиями кадастровых паспортов от **.**.**** и от **.**.**** на указанное здание, из которых усматривается увеличение жилой площади дома с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., копией уведомления Главы Администрации Вихоревского муниципального образования *** от **.**.**** об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы *** от **.**.**** года, выполненной экспертом ООО «Братскгражданпроект» на основании определения Братского районного суда от **.**.**** г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реконструированном состоянии соответствует действующим строительным, техническим нормам и правилам, его техническое состояние в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, произведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан.
При наличии таких обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить в полном объеме исковые требования Зарецкой Е.А. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ... (кадастровый номер ***), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии, признать за Зарецкой Е.А. права собственности на указанный реконструированный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зарецкой Е.А. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ***), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии.
Признать за Зарецкой Е.А. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ***), общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца.
Судья Гапеевцева М.А.
