Решение от 17 мая 2013 года №2-501/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 17 мая 2013 года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тумкиной А.Н.,
 
    при секретаре Горюновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-501/2013 по иску Рубанова Александра Николаевича к муниципальному образованию «Братский район», Тимофеевой Любови Николаевне, Рубанову Геннадию Николаевичу о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности,
 
У с т а н о в и л:
 
    Рубанов А.Н. обратился в Братский районный суд с иском к муниципальному образованию «Братский район» (МО «Братский район»), Тимофеевой Л.Н., Рубанову Г.Н. о включении в наследственную массу имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: ..., оставшегося после смерти его матери ФИО1, установлении факта принятия им указанного наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
 
    В обоснование иска указал, что **.**.**** умерла его мать ФИО1, после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
 
    Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.****, земельный участок – на основании свидетельства на право собственности на землю *** от **.**.****
 
    Кроме него, наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО1, являются Тимофеева Л.Н. и Рубанов Г.Н., которые на причитающиеся им доли наследства не претендуют.
 
    Фактически наследство, оставшееся после смерти ФИО1, он (Рубанов А.Н.) принял, принял меры к сохранности имущества, содержит в надлежащем состоянии, оплачивает все расходы, пользуется земельным участком.
 
    Истец Рубанов А.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Краснояров Н.М., поддержал заявленные его доверителем требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика муниципального образования «Братский район» на основании доверенности Русакова О.С. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных Рубановым А.Н. исковых требований о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., не возражала, поскольку спорные жилой дом и земельный участок не числятся в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» и муниципальной собственностью не являются.
 
    Ответчик Тимофеева Л.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В материалах гражданского дела имеется письменное заявление Тимофеевой Л.Н., в котором она выразила согласие с заявленными Рубановым А.Н. исковыми требованиями.
 
    Ответчик Рубанов Г.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В материалах гражданского дела имеется нотариально удостоверенное заявление Рубанова Г.Н., в котором он отказывается от доли на наследство, причитающейся ему по закону, после умершей **.**.**** его матери ФИО1, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в пользу брата Рубанова А.Н. Исковое заявление Рубанова А.Н. по вопросу наследства просит рассмотреть в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца по доверенности Красноярова Н.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора от **.**.****), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, наследование земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
 
    Согласно договору купли-продажи дома № б/н от **.**.****, ФИО1 купила у ... администрации домовладение, находящееся в .... Указанный жилой дом принадлежит ... администрации на основании инвентарной карточки ***. Договор зарегистрирован в реестре за ***.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от **.**.****, ФИО1 решением Малого Совета ... с. Совета нар. Депутатов от **.**.**** предоставлено 2,22 га земли.
 
    Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла **.**.****
 
    Согласно свидетельству о рождении, родителями Рубанова Александра Николаевича являются ФИО2 и ФИО1.
 
    Согласно свидетельству о браке, ФИО2 **.**.**** вступил в брак с ФИО1. После регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО.
 
    Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер **.**.****
 
    Согласно справке главы ... сельского поселения, в связи с проведением инвентаризации адресных хозяйств в ..., адрес: ..., считать: ....
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ..., является ФИО1
 
    Согласно техническому паспорту, собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от **.**.**** является ФИО1
 
    Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» центр технической инвентаризации по городу Братску и Братскому району, домовладение по адресу: ..., зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от **.**.****, заключенного с ... администрацией, зарегистрированного в реестре за ***. Сведений о наличии или отсутствии запрещений или ареста на домовладение нет.
 
    Согласно поквартирной карточке, нанимателем дома по адресу: ..., является ФИО1, которая была зарегистрирована по указанному адресу с **.**.**** (умерла **.**.****).
 
    Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качеств дома, инвентаризационная стоимость индивидуального жилого дома по адресу: ..., составляет 157880 рублей (стоимость в ценах 2013г.).
 
    Распоряжением главы Тэмьского сельского поселения № 52 от 05.07.2011г. в целях упорядочения адресов, объектов недвижимости в с. Тэмь, земельному участку, принадлежащему ФИО1, на основании свидетельства *** от **.**.****, присвоен адрес: ....
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) следует, что правообладателем земельного участка по адресу: ..., является ФИО1
 
    Согласно справке главы администрации ... муниципального образования, ФИО1 постоянно по день смерти проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: ....
 
    По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: ..., отсутствует.
 
    По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: ..., отсутствует.
 
    По сообщению нотариуса ... нотариального округа ФИО3, наследственное дело к имуществу умершей **.**.**** ФИО1 не заводилось.
 
    Представленными квитанциями по оплате за электроэнергию подтверждается факт принятия Рубановым А.Н. наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО1
 
    При вынесении решения суд учитывает, что после смерти ФИО1 имелось три наследника первой очереди: истец – сын Рубанов А.Н. и ответчики – Тимофеева Л.Н. и Рубанов Г.Н, которые не претендуют на причитающиеся им доли наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ..., оставшегося после смерти матери – ФИО1 Следовательно, единственным наследником, претендующим на наследство после смерти ФИО1, является истец Рубанов А.Н.
 
    Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами подтверждается, что умершая ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от **.**.**** и на основании свидетельства на право собственности на землю от **.**.**** фактически являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., в связи с чем, суд полагает возможным включить имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1
 
    Суд установил, что ФИО1 умерла **.**.**** Истец Рубанов А.Н. фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери в виде спорного жилого помещения и земельного участка: пользуется ими, как своей собственностью, несет бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, принял меры к сохранности имущества, обрабатывает земельный участок, следовательно, вступил во владение наследственным имуществом, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка.
 
    Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за Рубановым А.Н., как наследником, принявшим наследство, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Рубанова Александра Николаевича удовлетворить.
 
    Включить недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей **.**.****
 
    Установить факт принятия Рубановым Александром Николаевичем наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., после смерти ФИО1, умершей **.**.****
 
    Признать за Рубановым Александром Николаевичем, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья подпись А.Н. Тумкина