Решение от 30 апреля 2013 года №2-468/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 30 апреля 2013 года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тумкиной А.Н.,
 
    при секретаре Горюновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-468/2013 по иску Сизовой Ольги Александровны к муниципальному образованию «Братский район», Соколовой Галине Алексеевне о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности,
 
У с т а н о в и л:
 
    Сизова О.А. обратилась в Братский районный суд с иском к муниципальному образованию «Братский район» (МО «Братский район») о включении в наследственную массу имущества – квартиры по адресу: ..., оставшегося после смерти ее брата ФИО1, установлении факта принятия ею указанного наследства и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    В обоснование иска указала, что **.**.**** умер ее брат ФИО1
 
    С 1989 года по день смерти ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: .... Указанную квартиру он занимал на основании ордера от **.**.****
 
    При жизни, ее брат выразил волю приватизировать спорную квартиру: **.**.**** выдал агентству недвижимости «...» две доверенности на оформление договора приватизации; **.**.**** от его имени по доверенности подано заявление на изготовление технического паспорта на квартиру; **.**.**** специалистами БТИ сделаны замеры квартиры; **.**.**** сделаны замеры для изготовления технического плана дома по адресу: ...; **.**.**** заказана выписка из реестра муниципальной собственности, при получении которой установлено, что жилой дом по адресу: ..., принадлежит ФИО2
 
    В связи с отсутствием правоустанавливающих документов БТИ приостановило оформление технической документации, предложив решить вопрос об уточнении адреса. Однако решить данный вопрос не представилось возможным, в связи со смертью ФИО1
 
    Кроме нее, наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, является ее сестра – сестра наследодателя Соколова Г.А., которая на причитающуюся ей долю наследства не претендует.
 
    После смерти брата, она (Сизова О.А.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде денежных вкладов, при этом заявление о принятии наследства в виде квартиры по адресу: ..., у нее принято не было, поскольку данная квартира собственностью брата не являлась.
 
    Фактически наследство, оставшееся после смерти ФИО1 в виде спорной квартиры, она приняла, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
 
    28.09.2012г. ей была выдана справка об адресной регистрации, согласно которой квартире, расположенной по адресу: ..., присвоен адрес: ....
 
    В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству третье лицо Соколова Г.А. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
 
    В судебном заседании истец Сизова О.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что **.**.**** умер ее брат ФИО1
 
    С 1989 года по **.**.**** ФИО1 был зарегистрирован и проживал по адресу: .... ФИО1 вселен был в указанную квартиру на основании ордера, выданного **.**.****, и являлся основным квартиросъемщиком, добросовестно пользовался вышеуказанной квартирой, оплачивал все расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, неоднократно производил ремонт, т.е. фактически осуществлял пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    При жизни, ее брат выразил волю приватизировать спорную квартиру, однако решить данный вопрос не представилось возможным, в связи со смертью ФИО1
 
    После смерти ФИО1 наследников первой очереди не имеется. Отец ФИО3 умер **.**.****, мать ФИО4 умерла **.**.**** ФИО1 в зарегистрированном браке не состоял, детей не имел.
 
    Кроме нее (Сизовой О.А.), наследником второй очереди после смерти ФИО1, является сестра умершего – соответчик Соколова Г.А., которая на причитающуюся ей долю наследства не претендует.
 
    При обращении к нотариусу, ей (Сизовой О.А.) было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: ..., поскольку указанная квартира ФИО1 на праве собственности не принадлежала. При этом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на вкладе в банке.
 
    Распоряжением первого заместителя главы администрации Вихоревского городского поселения жилому помещению – квартире по адресу: ..., присвоен адрес: .... Однако до настоящего времени вывеска с номером дома не заменена, по-прежнему висит вывеска - ***.
 
    Таким образом, ФИО1 выразил при жизни волю приватизировать спорное жилое помещение, однако в связи с возникшими обстоятельствами, не смог завершить приватизацию жилого помещения. После смерти брата она несет расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ..., оплачивает коммунальные услуги, принимает меры к сохранности имущества.
 
    Истец просила суд включить недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего **.**.****, установить факт принятия ею указанного наследства и признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Представитель истца, действующая на основании доверенности Филатова А.М., поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика муниципального образования «Братский район» на основании доверенности Русакова О.С. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных Сизовой О.А. исковых требований о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру по адресу: ..., не возражала.
 
    В судебном заседании соответчик Соколова Г.А. исковые требования, заявленные Сизовой О.А., признала в полном объеме. Суду пояснила, что на причитающуюся ей долю наследства, оставшегося после смерти брата ФИО1, не претендует.
 
    Представитель третьего лица Администрации Вихоревского городского поселения в судебное заседание не явился, первый заместитель главы администрации Вихоревского городского поселения Пуляев Г.К. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
 
    Выслушав истца Сизову О.А., ее представителя по доверенности Филатову А.М., соответчика Соколову Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ст. 1158 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.
 
    Согласно ордеру на право занятия жилплощади, выданному исполнительным комитетом Вихоревского городского Совета народных депутатов **.**.****, ФИО1 предоставлена жилая площадь по .... С квартиросъемщиком вселились члены его семьи – мать ФИО4
 
    Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умер **.**.****
 
    Согласно свидетельствам о рождении, родителями ФИО1 и ФИО Ольги Александровны являются ФИО3 и ФИО4.
 
    Согласно свидетельству о рождении, матерью ФИО Галины Алексеевны является ФИО4.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО5 **.**.**** заключил брак с ФИО Ольгой Александровной. После заключения брака жене присвоена фамилия – Сизова.
 
    Согласно свидетельствам о смерти, ФИО3 умер **.**.****, ФИО4 – **.**.****
 
    Согласно справке МУП «Жилищно-Эксплуатационная служба», ФИО1 по адресу: ..., был зарегистрирован с **.**.**** по день смерти – **.**.****
 
    Из поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры по адресу: ..., является ФИО1, который был зарегистрирован по данному адресу с **.**.**** по **.**.**** (умер **.**.**** актовая запись ***).
 
    Согласно договору на оказание юридических услуг от **.**.****, ФИО1 поручает, а агентство недвижимости «...» принимает на себя обязательство оказать юридическую помощь по приватизации квартиры, находящейся по адресу: ....
 
    **.**.**** ФИО1 выдано две доверенности на имя ФИО6 для представления его интересов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области по вопросу регистрации права собственности на квартиру, находящейся по адресу: ..., а также для представления интересов в отделе приватизации Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» по вопросам приватизации указанной выше квартиры.
 
    Согласно представленной копии квитанции от **.**.****, ФИО6 оплачены услуги за изготовление технического паспорта (...).
 
    По сообщению директора агентства недвижимости «...», **.**.**** между агентством недвижимости и ФИО1 был заключен договор на оказание юридических услуг, в связи с чем, агентство недвижимости «...» приняло на себя обязательства оказать ФИО1 юридическую помощь по приватизации квартиры, находящейся по адресу: .... ФИО1 с заявлением о расторжении указанного выше договора не обращался. Сделка по приватизации не была завершена в связи со смертью ФИО1 На момент смерти ФИО1 совершены следующие действия по приватизации: **.**.**** в Филиал ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» подано заявление на изготовление технического паспорта на квартиру: ...; **.**.**** специалистом БТИ сделаны замеры квартиры; БТИ заказана выписка из реестра муниципальной собственности в КУМИ МО «Братский район»; **.**.**** получено сообщение о том, что индивидуальный жилой дом по адресу: ..., числится за ФИО2, в связи с чем, дополнительно были сделаны замеры для изготовления технического плана двухквартирного жилого дома (дом не состоит на учете в ЕГРОКС); ФИО6 уведомлена о приостановлении изготовления технического паспорта, рекомендовано решить вопрос по уточнению адреса квартиры.
 
    По сообщению исполняющего обязанности директора Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Объединенный центр технической инвентаризации по Северным районам, **.**.**** было принято заявление от ФИО6, действующей по доверенности от ФИО1, на изготовление технического паспорта на квартиру, находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: .... **.**.**** сделаны замеры квартиры, заказана выписка из реестра муниципальной собственности в КУМИ МО «Братский район». В реестре по указанному адресу числится индивидуальный жилой дом за ФИО2, в связи с чем, ФИО6 рекомендовано решить вопрос об уточнении адреса квартиры. Причиной приостановки оформления технической документации является отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру по указанному выше адресу.
 
    Согласно информации председателя КУМИ МО «Братский район», в архиве КУМИ МО «Братский район» имеются сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: ... с **.**.**** (основание: договор купли-продажи от **.**.****, регистрация БТИ *** от **.**.****).
 
    По сообщению исполняющей обязанности председателя КУМИ МО «Братский район», в связи с тем, что в архиве БТИ КУМИ МО «Братский район» имеются сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: ..., с **.**.****, выдать выписку на квартиру по адресу: ..., будет возможно после упорядочения почтового адреса указанного жилого дома и квартир, находящихся в нем, и внесения изменений в реестр муниципальной собственности МО «Братский район». Со своей стороны КУМИ МО «Братский район» обратился в администрацию Вихоревского городского поселения по вопросу упорядочения почтового адреса жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: ..., которая по состоянию на 12.07.2012г. является муниципальной собственностью МО «Братский район» и числится в реестре муниципальной собственности МО «Братский район».
 
    Согласно информации первого заместителя главы администрации Вихоревского городского поселения, распоряжением администрации Вихоревского городского поселения от 21.09.2012г. жилому дому *** по ... присвоен следующий адрес: ....
 
    Согласно справке первого заместителя главы администрации Вихоревского городского поселения, распоряжением администрации Вихоревского городского поселения, местоположение объекта по ранее выданным документам: ..., зарегистрирован в адресном реестре Вихоревского городского поселения по адресу: ....
 
    Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МО «Братский район», объект – квартира по адресу: ..., включен в Реестр муниципального имущества МО «Братский район», 08.10.2012г. передан в безвозмездное пользование Администрации Вихоревского городского поселения.
 
    Распоряжением первого заместителя главы администрации Вихоревского городского поселения № 209 от 21.09.2012г. в целях упорядочения адресной регистрации объектов недвижимости двухквартирному жилому дому: ..., присвоен адрес: ...; жилому помещению – квартире в двухквартирном жилом доме: ..., присвоен адрес: ...; жилому помещению – квартире в двухквартирном жилом доме: ..., присвоен адрес: ....
 
    Согласно техническому паспорту, собственником квартиры по адресу: ..., является муниципальное образование «Братский район».
 
    По сообщению начальника отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, по адресу: ..., были зарегистрированы следующие граждане: с **.**.**** по **.**.**** ФИО1, снят с учета в связи со смертью; с **.**.**** по **.**.**** ФИО4, снята с учета в связи со смертью; с **.**.**** по **.**.**** ФИО7, снята с учета в связи со смертью; с **.**.**** по **.**.**** ФИО8, снят с учета в .... В соответствии с п. 59 Административного регламента от 20.09.2007г. № 208, домовая книга по адресу: ..., находится у собственника жилого помещения, поквартирная карточка на данный адрес не заводилась. При посещении указанного адреса сотрудником отдела УФМС, данного дома не обнаружено, в связи с чем, предоставить сведения о гражданах, состоящих на регистрационном учете, не представляется возможным.
 
    Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры, остаточная стоимость квартиры по адресу: ..., составляет 342023 рубля в ценах 2013 года.
 
    Согласно справке МУП «ЖилСервис», задолженности по квартплате по адресу: ..., на 01.04.2013г. нет.
 
    По сообщению ООО «Иркутскэнергосбыт», по объекту, находящемуся по адресу: ..., задолженность на 27.03.2013г. отсутствует.
 
    По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: ..., отсутствует.
 
    По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ..., отсутствует.
 
    По сообщению нотариуса ... нотариального округа ФИО9, в производстве нотариуса имеется наследственное дело за ***г. после умершего **.**.**** ФИО1 Наследственное дело открыто по заявлению сестры умершего Сизовой О.А., которой **.**.**** были выданы свидетельства на наследство по закону, других наследников нет.
 
    При вынесении решения суд учитывает, что после смерти ФИО1 наследников первой очереди не имелось, имелось два наследника второй очереди: истец – Сизова О.А. и соответчик – Соколова (Прокопьева) Г.А., которая не претендует на причитающуюся ей долю наследственного имущества в виде квартиры по адресу: ..., оставшегося после смерти брата – ФИО1 Следовательно, единственным наследником, претендующим на наследство после смерти ФИО1, является истец Сизова О.А.
 
    Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами подтверждается, что умерший ФИО1 на основании ордера имел право на занятие квартиры муниципального жилищного фонда на условиях социального найма по адресу: .... После проведенной перенумерации, указанной квартире был присвоен адрес: ....
 
    В связи с тем, что ФИО1 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, заявление свое не отозвал, однако до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность умер, то есть по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд полагает возможным включить имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ... в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1
 
    Суд установил, что ФИО1 умер **.**.****, наследственное дело к имуществу умершего заведено по заявлению наследника по закону – сестры Сизовой О.А., которая фактически приняла наследство, оставшееся после смерти брата в виде спорного жилого помещения: пользуется им, несет бремя расходов по содержанию квартиры, приняла меры к сохранности имущества, следовательно, вступила во владение наследственным имуществом, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта принятия наследства в виде квартиры.
 
    Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за Сизовой О.А., как наследником, принявшим наследство, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сизовой Ольги Александровны удовлетворить.
 
    Включить недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего **.**.****
 
    Установить факт принятия Сизовой Ольгой Александровной наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., после смерти ФИО1, умершего **.**.****
 
    Признать за Сизовой Ольгой Александровной, **.**.**** года рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья подпись А.Н. Тумкина