Решение от 15 апреля 2014 года №2-431/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 15 апреля 2014года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Паршиной Т.А.
 
    при секретаре Ситкиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/2014 по иску Афанасьева Алексея Валентиновича к Администрации Прибрежнинского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Братский район», Афанасьевой Полине Демьяновне о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Афанасьев А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Прибрежнинского сельского поселения, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В обоснование иска указал, что **.**.**** умер его отец, ФИО1. После смерти отца остался дом и земельный участок. Земельный участок, находящийся по адресу: ... ..., принадлежал отцу с **.**.**** г., что подтверждается справкой ... Сельсовета от **.**.**** и Свидетельством на право собственности на землю *** от **.**.**** На земельном участке в **.**.**** году, был построен жилой дом. **.**.**** отцом составлено Завещание в его пользу, завещание заверено в Администрацией ... сельского поселения. После смерти отца, указанным участком и жилым домом продолжали пользоваться он, а также его мама - ФИО2, которая подписала заявление об отказе от доли наследства в его пользу. В установленный законом срок он не обратился в нотариальную контору по тем причинам, что его пожилая мать нуждалась в постоянном уходе, а также по причине удаленности района проживания от нотариальной конторы. В этом году он собрался делать капитальный ремонт в доме и пристрой. Так как он собирается вложить немалую сумму в благоустройство дома, ему нужны правоустанавливающие документы, чтобы в последующем на законном основании распоряжаться данным имуществом. Полагает, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти отца продолжает пользоваться указанным земельным участком и жилым домом, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принимает необходимые меры по его сохранению. Помимо этого, он несет определенные затраты на содержание жилого дома, оплачивая налоги, производит работы по культивированию земельного участка.
 
    Определением суда от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Муниципального образования «Братский район» (далее Администрация МО «Братский район»).
 
    Истец Афанасьев А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
 
    Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив суду, что на основании свидетельства на право собственности на землю с **.**.**** г. ФИО1 имел в собственности земельный участок по адресу: .... В **.**.**** на данном участке был построен жилой дом, родитель строили его самостоятельно. Истец прописан в данном жилом доме с **.**.**** года и по настоящее время. **.**.**** ФИО1 умер, оставив завещание на свое имущество сыну Афанасьеву А.В. Супруга умершего и мать истца - ФИО2 отказалась от доли в наследстве после смерти мужа в пользу истца, написав соответствующее заявление. Истец Афанасьев А.В. и его мать ФИО2 проживают до сих пор в спорном жилом доме, зарегистрированы в нем.
 
    Представитель ответчика Администрации Прибрежнинского сельского поселения глава Прибрежнинского МО ФИО10, действующая по должности возражала против удовлетворения исковых требований в части наследственной массы выраженной в виде земельного участка площадью 2,15 га, пояснив суду, что согласно данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в разделе 4 Ситуационный план: на схеме по факту указан размер используемого земельного участка, огороженного забором: длина 72,20 м, ширина 31,70 м, общей площадью 0,23 Га. В администрации Прибрежнинского сельского поселения в книге «Выдачи свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей» (на странице *** под порядковым номером 28) закреплено, что ФИО1 выдавалось свидетельство на право собственности на землю *** для ведения личного подсобного хозяйства всего 0,15 Га из них пашни 0,13 и прочие угодья 0,02 га. В похозяйственней книге *** Прибрежного сельского Совета народных депутатов на **.**.**** год, (на странице 11) содержится информация на хозяйство по адресу: ..., где в разделе «IV. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано, что всего земли, в том числе и под постройками, на **.**.**** год - 0,15 га, на **.**.**** год - 0,15 га. В материалах по установлению границ сельских населенных пунктов и перечне земель в ведении Прибрежнинского сельского "Совета народных депутатов ... в списке жителей, имеющих сенокосные угодья, согласно выписки лесобилетам по ... лесничеству на **.**.**** год, на странице *** под порядковым номером *** у ФИО2 значатся сенокосы – 129 квартал, 4 га.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, из которого следует, что наследуемое имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ... не числятся в реестре муниципальной собственности МО «Братский район» и муниципальной собственностью не являются, администрация МО «Братский район» не возражает в удовлетворении заявленных требований. Дело просят рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО «Братский район».
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, будучи надлежащим образом извещена о дате и месте судебного разбирательства.
 
    Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика Администрации Прибрежнинского сельского поселения, возражавшего против удовлетворения исковых требований в части размера наследственной массы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
 
    Согласно ст. 9 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
 
    В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно Книге выдачи свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Администрации Прибрежнинского сельского поселения под *** указано, что ФИО1 выдано Свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** на земельный участок площадью 0,15 га.
 
    Согласно похозяйственной книге *** Прибрежнинского сельского Совета народных депутатов на **.**.**** год под лиц. счетом *** указано хозяйство по адресу: ..., принадлежащее ФИО1, ФИО2 в разделе «IV. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится земельный участок площадью 0,15 га.
 
    Согласно Свидетельству *** от **.**.**** на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании постановления главы администрации Сельского Совета *** от **.**.**** ФИО1 предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства 2,15 га земли, из них 0,13 га пашни, 2,00 га сенокосы, 0,02 га прочие угодья. В указании площади предоставленных земельных угодий имеются явные не оговоренные исправления с 0,15 на 2,15 га земли.
 
    Согласно справке исполнительного комитета ... сельсовета депутатов трудящихся от **.**.**** ФИО1 разрешено строительство нового дома на землях госфонда за территорией конторы Лесхоза. Справка выдана согласно распоряжения отдела по подготовке ложа водохранилища Братской ГЭС.
 
    Согласно завещанию ФИО1 от **.**.**** г., ФИО1 распорядился всем своим имуществом, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещав его Афанасьеву Алексею Валентиновичу, **.**.**** г.р. Завещание удостоверено ведущим специалистом Прибрежнинского сельского поселения ФИО11 и зарегистрировано в реестре за № ***
 
    Согласно справке главы Прибрежнинского МО от **.**.**** в делах администрации Прибрежнинского сельского поселения Братского района сведений об отмене или изменении завещания от имени гр. ФИО1, умершего **.**.**** г., удостоверенное специалистом Прибрежнинской сельской администрации Братского района Иркутской области ФИО11 **.**.**** по реестру *** не отменялось и не изменялось.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: ... участок имеет кадастровый номер ***, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. в графе «сведения о правах» правообладателем указан ФИО1.
 
    Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области от **.**.****. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: ....
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленному по состоянию на **.**.**** в разделе «3. Сведения о правообладателях объекта» сведения о собственниках отсутствуют.
 
    Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области от **.**.****. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: ....
 
    Согласно справке МУП «Земельная палата Братского района» *** от **.**.**** по адресу: ... по материалам технической инвентаризации (по состоянию на **.**.****) арестов и запрещений не имеется.
 
    Согласно справке МУП «Земельная палата Братского района» *** от **.**.**** по данным МУП «Земельная палата Братского района» по состоянию на **.**.**** на объекты недвижимого имущества – здание (жилой дом) и земельный участок, расположенные по адресу: ... прав собственности не зарегистрировано.
 
    Согласно справке администрации Прибрежнинского МО от **.**.**** ФИО1, **.**.**** г.р. на день смерти **.**.**** был зарегистрирован по адресу: .... Вместе с ним на день смерти были зарегистрированы: жена ФИО2, **.**.**** г.р., сын Афанасьев Алексей Валентинович, **.**.**** г.р., ФИО5, **.**.**** г.р.
 
    Согласно справке администрации Прибрежнинского МО Афанасьев Алексей Валентинович, **.**.**** г.р. действительно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: ... **.**.**** по настоящее время.
 
    Согласно заявлению нотариусу Братского нотариального округа ФИО12 от **.**.**** Афанасьева Полина Демьянова отказывается от доли на наследство, причитающееся ей по всем основаниям после умершего **.**.**** её мужа ФИО1 в пользу сына ФИО1. Заявление удостоверено главой Прибрежнинского МО ФИО10
 
    Согласно сообщению нотариуса Братского нотариального округа ФИО12 по состоянию на **.**.**** к имуществу умершего **.**.**** ФИО1, **.**.**** г.р. в нотариальной конторе нотариуса Братского нотариального округа ... ФИО12 наследственное дело не заводилось.
 
    Согласно свидетельству о браке *** *** ФИО1 и ФИО7 **.**.**** заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14.
 
    Согласно свидетельству о рождении *** *** Афанасьева Алексея Валентиновича **.**.**** г.р. в графе отец указан ФИО1, в графе мать – ФИО2.
 
    Согласно паспорту серии ***, выданному **.**.**** Отделом УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе значится Афанасьев Алексей Валентинович.
 
    Согласно свидетельству о смерти *** ФИО1 умер **.**.****
 
    Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: .... На данном земельном участке ФИО1 возвел жилой дом, таким образом, ФИО1 также является собственником жилого ... в .... Наследниками первой очереди на наследство после умершего ФИО1 являются его супруга – ФИО2 и сын – Афанасьев А.В. При жизни ФИО1 распорядился своим имуществом, завещав его сыну Афанасьеву А.В. Супруга умершего – ФИО2 на наследуемое имущество не претендует, что подтверждается заявлением об отказе от доли в наследстве. После смерти ФИО1 его сын Афанасьев А.В. фактически принял наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, пользуется домом и земельным участком как своей собственностью, несет все расходы по содержанию дома, пользуется участком.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, установления факта принятия наследства и признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ... за Афанасьевым А.В.
 
    Суд полагает, что согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Включить жилой ... в ... и земельный участок площадью 1500 кв.м под кадастровым номером *** расположенный по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, **.**.**** г.р. умершего **.**.**** г.
 
    Установить факт принятия наследства Афанасьевым Алексеем Валентиновичем наследственного имущества в виде жилого ... и земельного участка площадью 1500 кв.м под кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, **.**.**** г.р. умершего **.**.**** г.
 
    Признатьправо собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... и земельный участок площадью 1500 кв.м, под кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ... за Афанасьевым Алексеем Валентиновичем, **.**.**** г.р., уроженца ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья Т.А.Паршина