Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-401/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Братск 04 апреля 2014 года
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Паршиной Т.А.,
при секретаре Бурда Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-401/2014 по иску Макаровой Натальи Ралитовны к Администрации муниципального образования «Братский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Макарова Н.Р. обратилась в Братский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Братский район» (далее Администрации МО «Братский район») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: ... В обоснование иска указала, что **.**.**** её семье в составе 3 человек: ФИО1, ФИО4, Макаровой Н.Р. Братское отделение ВСЖД передало квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности ФИО1 и ФИО4 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру установлено решением Братского районного суда от **.**.**** г.
В судебном заседании истец Макарова Н.Р. на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** Братское отделение Восточно-Сибирской железной дороги передало в собственность её семье квартиру, расположенную по адресу: .... Договор купли-продажи в установленном законом порядке не прошел регистрацию в БТИ, а организация Братское отделение Восточно-Сибирской железной дороги реорганизована, что в целом препятствует ей в оформлении права собственности на 1/3 доли квартиры.
Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, предоставив заявление, из которого следует, что рассмотрев исковое заявление Макаровой Н.Р. к Администрации МО «Братский район», ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на 1/3 доли в правое общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ... учитывая, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности МО «Братский район» и муниципальной собственностью не является, Администрация МО «Братский район» не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации МО «Братский район».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4 суду пояснила, что истец Макарова Н.Р. её родная дочь. **.**.**** с Братским отделением Восточно-Сибирской железной дороги был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... Указанная квартира передана в собственность ей, ФИО8 и дочери – ФИО3 Прокурор Братского района в её интересах и интересах ФИО1 обращался в суд с исковым заявлением о признании за ними право собственности на указанную квартиру. Решением Братского районного суда от **.**.**** за ней признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1 суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** Братское отделение Восточно-Сибирской железной дороги передало в собственность ему, ФИО2 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ... Решением Братского районного суда от **.**.**** за ним признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Суд, выслушав истца Макарову Н.Р., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО1, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** между Братским отделением Восточно-Сибирской железной дороги и ФИО1, ФИО2, ФИО3, **.**.**** г.р., действующей с согласия матери ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м., расположенной по адресу: .... Данный договор удостоверен нотариусом ... нотариального округа ... ФИО9 **.**.**** г., зарегистрирован в реестре за № ***
Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 15 по Иркутской области от **.**.**** организация Братское отделение Восточно-Сибирской железной дороги ликвидирована **.**.**** г.
Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: ... по состоянию на **.**.**** в разделе I «сведения о принадлежности» субъектами права указаны: ФИО1 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от **.**.**** г., зарегистрированного нотариусом ФИО9 в книге реестров за № ***. В разделе II «Экспликация площади помещения» указано, что площадь квартиры с учетом лоджий, балконов, террас, веранд составляет 45,8 кв.м., общая площадь помещения составляет 43,7 кв.м, их них жилая 30,4 кв.м., подсобная 13,3 кв.м.
Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» Объединенный центр технической инвентаризации по Северным районам *** от **.**.**** в правоустанавливающем документе на квартиру, расположенную по адресу: ... содержатся следующие сведения об общей и жилой площадях квартиры: общая площадь 45, 2 кв.м., жилая площадь 30,4 кв.м. При проведении технической инвентаризации замеры произведены в соответствии с требованиями приказа Минюста РФ от 18.02.2008 г. № 32 с точностью до одного десятичного знака, также с использованием лазерного измерительного оборудования следует считать общую площадь квартиры равной 43,7 кв.м., жилую площадь квартиры равной 30,4 кв.м. Перепланировка и реконструкция квартиры по указанному адресу не производилась.
Согласно кадастровому паспорту № *** от **.**.**** жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... общая площадь квартиры значится 43,7 кв.м. собственники квартиры не указаны.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области Братский отдел от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ... отсутствует.
Согласно справке администрации ... городского поселения от **.**.**** ФИО1, **.**.**** г.р., зарегистрирован по адресу: ... имеет состав семьи: жена – ФИО4, **.**.**** г.р., дочь Макарова Наталья Ралитовна, **.**.**** г.р.
Согласно свидетельству о заключении брака серии *** *** ФИО6 и ФИО3 **.**.**** заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Макарова.
Согласно паспорту серии ***, выданному **.**.**** Отделом УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе значится Макарова Наталья Ралитовна.
Согласно паспорту серии ***, выданному **.**.**** ... отделением милиции ... значится ФИО4.
Согласно паспорту серии ***, выданному **.**.**** ... РОВД ... значится ФИО1.
Таким образом, судом установлено, что истцу на основании договора от **.**.**** передана в собственность квартира, расположенная по адресу: .... Прежний собственник квартиры Братское отделение Восточно-Сибирской железной дороги выразило свою волю по отчуждению спорной квартиры в собственность истца, заключив с ней, ФИО1, ФИО2 договор купли-продажи спорной квартиры. Ответчик возражений по иску не имеет, право собственности Макаровой Н.Р. на спорную квартиру никем не оспаривается.
В правоустанавливающем документе на спорную квартиру, расположенную по адресу: ... содержатся сведения об общей и жилой площадях квартиры: общая площадь 45,2 кв.м., жилая 30,4 кв.м. Как следует из технического паспорта на спорную квартиру, технического паспорта жилого помещения Структурного подразделения филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Центра технической инвентаризации по Братскому району следует считать общую площадь квартиры 43,7 кв.м., из них жилую площадь 30,4 кв.м. У суда нет оснований не доверять представленным документам.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые Макаровой Н.Р. и признать за ней 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 45,8 кв.м., общей площадью 43,7,4 кв.м., жилой 30,4 кв.м., расположенную по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаровой Натальи Ралитовны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Макаровой Натальей Ралитовной, **.**.**** г.р., уроженкой ... в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,7 кв.м., их них жилой 30,4 кв.м., расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Т.А.Паршина
