Решение от 28 марта 2014 года №2-384/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 28 марта 2014года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Паршиной Т.А.
 
    при секретаре Бурда Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2014 по иску Саблинского Василия Васильевича к Администрации муниципального образования «Братский район» о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Саблинский В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Братский район» (далее МО «Братский район») о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,расположенный по адресу: .... В обоснование иска указал, что он и его родители, мать - ФИО1, отец - ФИО2 проживали по адресу: ..., дом был построен еще дедом до его рождения, со временем отец его периодически перестраивал. Мать и отец жили, вели личное подсобное хозяйство, оплачивали необходимые платежи, он также проживал с ними, ходил в садик, учился в школе, призвался в армию, после женился. После свадьбы они с супругой жили с его родителями, потом переехали и стали жить самостоятельно, обзавелись детьми в ..., где и сейчас проживают. Отец умер **.**.****, мама проживала одна, вела личное подсобное хозяйство, оплачивала необходимые платежи. В **.**.**** мама заболела и нуждалась в уходе, возможности ухода по ее месту жительства не было и он перевез ее к себе в .... В родительский дом они пустили жильцов, но те оказались не порядочными, съехали, не предупредив. За два месяца, что пустовал дом, его растащили местные жители на дрова, кроме участка ничего не осталось. Земельный участок они продолжали использовать под посадку картофеля. **.**.**** умерла его мама ФИО1, он является единственным наследником первой очереди т.к. единственный ребенок своих родителей. Мама оставила завещание в его пользу, имея его на руках, он не знал, что могут возникнуть проблемы в оформлении наследства. На участок нашелся покупатель, с которым уже произведен расчет, но не оформлены документы. Он обратился к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ... в собственность и получил отказ т.к. документы оформлены не должным образом.
 
    Истец Саблинский В.В. в судебное заседание не явился, указав в исковом заявлении ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Кирилловой А.В.
 
    Представитель истца Кириллова А.В., действующая на основании доверенности, требования истца поддержала по доводам и основаниям иска, просила суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: ..., установить факт принятия указанного земельного участка Саблинским В.В. после смерти ФИО1, установления за Саблинским В.В. на него права собственности.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, из которого следует, что рассмотрев исковое заявление Саблинского В.В. к Администрации МО «Братский район» о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ... Администрация МО «Братский район» не возражает в удовлетворении заявленных требований. Дело просят рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО «Братский район».
 
    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 9 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
 
    В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от **.**.**** ФИО1 на основании решения Малого совета народных депутатов ... Совета от **.**.**** предоставлено для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> земли.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **.**.**** ФИО1, **.**.**** г.р. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге *** л/с *** стр. *** от **.**.**** по **.**.**** ... сельского Совета народных депутатов **.**.**** сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № ***
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги *** от **.**.****. Администрации ... сельского поселения о наличии у гражданина права на жилой дом ФИО1, **.**.**** г.р. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Дата постройки жилого дома и ввода в эксплуатацию **.**.**** год. Стоимость дома не определена. Дата первичной регистрации указанного дома неизвестна. О чем в похозяйственной книге *** от **.**.**** л/сч. *** администрацией Тэмьского сельского поселения сделана запись.
 
    Согласно распоряжению *** от **.**.**** главы ... сельского поселения «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в границах ... муниципального образования» в целях упорядочения адресов, объектов недвижимости в деревне ... земельному участку, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства *** от **.**.**** г., земельному участку ***, имеющему адрес по ранее выданным документам: ... считать адресом: ....
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от **.**.**** правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ... указана ФИО1.
 
    Согласно Уведомлению Управления Росреестра по ... от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: ....
 
    Согласно справке МУП «Земельная палата ...» *** от **.**.**** по данным МУП «Земельная палата ...» по состоянию на **.**.**** на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... ... прав собственности не зарегистрировано.
 
    Согласно справке администрации ... сельского поселения от **.**.**** ФИО1, **.**.**** г.р. постоянно по день смерти **.**.**** проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: .... С ней по день смерти проживали по вышеуказанному адресу: 1. Саблинский Василий Васильевич - сын, **.**.**** г.р. 2. ФИО5 - невестка, **.**.**** г.р.
 
    Согласно завещанию, удостоверенному **.**.**** секретарем исполкома сельского ФИО3 народных депутатов ... ФИО1, проживающая по адресу: ... распорядилась всем имуществом, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в ... ... завещала своему сыну Саблинскому Василию Васильевичу, проживающему в ... ....
 
    Согласно свидетельству о рождении *** *** Саблинского Василия Васильевича, **.**.**** г.р. в графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО1.
 
    Согласно паспорту серии ***, выданному **.**.**** ... поселковым отделением милиции ОВД ... значится Саблинский Василий Васильевич.
 
    Согласно свидетельству о смерти *** *** ФИО2 умер **.**.**** г.
 
    Согласно свидетельству о смерти *** *** ФИО1 умерла **.**.**** г.
 
    По сообщению нотариуса ... нотариального округа ... ФИО9, по состоянию на **.**.****. к имуществу умершей **.**.**** ФИО1, **.**.**** года рождения, наследственное дело не заводилось.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: .... После смерти ФИО1 её сын Саблинский В.В. фактически принял наследство, состоящее из земельного участка, пользуется земельным участком как своей собственностью, несет расходы по его содержанию, пользуется участком.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения земельного участка, расположенного по адресу: ... ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, установления факта принятия наследства и признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... за Саблинским В.В.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Включить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ... ..., ... в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, **.**.**** г.р., умершей **.**.**** г.
 
    Установить факт принятия наследства Саблинским Василием Васильевичем наследственного имущества в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером *** расположенного по адресу: ..., оставшегося после смерти ФИО1, **.**.**** г.р., умершей **.**.**** г.
 
    Признатьправо собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ... ..., ..., ..., ... за Саблинским Василием Васильевичем, **.**.**** г.р., уроженцем д. ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
    Судья Т.А.Паршина