Решение от 31 марта 2014 года №2-324/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 марта 2014 года г. Братск
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,
 
    при секретаре Погодаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2014 по иску Горностаева Александра Ивановича к Администрации муниципального образования «Братский район» о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Горностаев А.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Братский район» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
 
    В обоснование иска Горностаев А.И. указал, что **.**.**** умерла его мама ФИО1, находившаяся в зарегистрированном браке с ФИО2. Они проживали по адресу: .... ФИО1 являлась собственником дома расположенного по указанному выше адресу на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от **.**.****. Также ФИО1 было выдано свидетельство *** на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от **.**.**** для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО2 умер **.**.****. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: ..., и земельного участка. На приеме у нотариуса Братского нотариального округа Закусилова О.Н. ему было отказано в принятии заявления о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО1 в связи с тем, что право собственности на дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом, и было рекомендовано обратиться в суд за включением в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1 В силу ст. 1142 ГК РФ, он является наследником первой очереди на наследственное имущество. Иных наследников нет.
 
    В судебном заседании истец Горностаев А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что кроме него наследников после смерти его матери ФИО1 нет, его младший брат ФИО3 умер **.**.**** г., детей у брата не было. После смерти матери он принял меры по сохранению наследственного имущества, по его просьбе за домом присматривает сосед ФИО4, на земельном участке сажает картошку. Просил включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, установить факт принятия им указанного наследства, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
 
    Представитель ответчика Администрации МО «Братский район» Русакова О.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что Администрация МО «Братский район» не возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорные объекты недвижимого имущества не являются муниципальной собственностью МО «Братский район».
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 6 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" установлено, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 (в редакции от 18.07.2001 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 (в редакции от 18.07.2001 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
 
    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    В соответствии с ч. 1 и п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, в том числе об установлении факта принятия наследства, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
 
    В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Из письменных материалов дела суд установил следующее.
 
    Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) от **.**.**** совхоз «Ключи-Булакский» Ключи-Булакского сельского Совета передал в собственность ФИО1 квартиру по адресу: .... Количество членов семьи – 3 человека. В качестве покупателей в договоре указаны: ФИО1, сын – ФИО3, ФИО5 Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Ключи-Булакского Совета народных депутатов **.**.**** за № ***
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от **.**.**** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ....
 
    Копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей при усадьбе *** от **.**.**** подтверждается, что ФИО1 решением главы администрации Ключи-Булакского сельского Совета *** от **.**.**** для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,25.
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ... на праве постоянного (бессрочного) пользования является ФИО1 Площадь участка 2500 кв.м.
 
    Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **.**.**** подтверждается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге *** (1991-1995) л/с *** стр. 12 **.**.**** сделана запись на основании свидетельства на право собственности № ***
 
    Согласно копии свидетельства о смерти *** ФИО1 умерла **.**.**** г.
 
    Как следует из сообщений нотариусов Евдокимовой И.П. и Закусилова О.Н. наследственное дело к имуществу умершей **.**.**** ФИО1 не заводилось.
 
    Согласно копии свидетельства о рождении *** матерью Горностаева А.И. является ФИО1.
 
    Согласно копии свидетельства о браке *** ФИО2 и ФИО1 вступили в брак **.**.**** г., после регистрации брака жене присвоена фамилия <данные изъяты>.
 
    Копией свидетельства о смерти *** подтверждается, что ФИО2 умер **.**.**** г.
 
    Копией свидетельства о смерти *** *** подтверждается, что ФИО3 умер **.**.**** г.
 
    Согласно копии записи акта о смерти *** от **.**.**** ФИО5 умер **.**.**** г.
 
    Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд установил, что ФИО1 умерла **.**.**** После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .... Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ее сын Горностаев А.И. Других наследников после ее смерти нет: супруг и младший сын наследодателя умерли. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
 
    Суд установил, что земельный участок и жилой дом не были включены в состав наследства по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество.
 
    Принимая во внимание, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: ..., приобретен ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от **.**.**** г., который подписан сторонами и **.**.**** зарегистрирован в исполнительном комитете Ключи-Булакского Совета народных депутатов за № *** договор никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что жилой дом ФИО1 приобретен в собственность на законных основаниях, следовательно, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти собственника.
 
    Из представленных истцом документов, следует, что решением главы Администрации Ключи-Булакского сельского Совета *** от **.**.**** ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,25 для ведении личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей при усадьбе *** от **.**.**** В свидетельстве не указан адрес. Вместе с тем, факт выделения и принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: ..., подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **.**.**** г, в которую на основании выданного свидетельства *** **.**.**** внесена запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок по указанному адресу, площадью 0,25 га. Принадлежность спорного земельного участка ФИО1 также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, в котором указана площадь земельного участка 2500 кв.м.
 
    Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежал ФИО1 на законных основаниях, требование истца о включении указанного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, является законными и обоснованными, вследствие чего подлежит удовлетворению.
 
    Так как наследодатель ФИО1 в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок и жилой дом, в настоящее время такая возможность утрачена в связи с ее смертью, у наследника Горностаева А.И. отсутствует возможность получить свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество, а также зарегистрировать право собственности на него.
 
    Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, попросил соседа присматривать за домом, обрабатывать земельный участок. Данные обстоятельства свидетельствуют о принятии наследником мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то есть о фактическом принятии Горностаевым А.И. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ....
 
    Поскольку от установления юридического факта принятия Горностаевым А.И. наследства напрямую зависит возникновение у истца имущественного права на земельный участок и жилой дом, а также принимая во внимание, что спор о праве на наследство в данном случае отсутствует, суд считает возможным установить данный факт в судебном порядке.
 
    Так как Горностаев А.И. является наследником по закону, судом земельный участок и жилой дом, включены в состав наследства и установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ....
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Горностаева Александра Ивановича удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.**** года, земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., находящийся по адресу: ....
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.**** года, жилой дом, расположенный по адресу: ....
 
    Установить факт принятия Горностаевым Александром Ивановичем наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.**** г.
 
    Признать за Горностаевым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., находящийся по адресу: ....
 
    Признать за Горностаевым Александром Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Гапеевцева М.А.