Решение от 22 марта 2013 года №2-306/2013

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    22 марта 2013 г. г. Братск
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,
 
    при секретаре Ковалик Ю.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2013 по иску Болховской О.А. к Топольскому Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Болховская О.А. обратилась в суд с иском к Топольскому Д.А. о снятии с регистрационного учета. В дальнейшем дополнила исковые требования, просила прекратить право пользования Топольского Д.А. жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование исковых требований истец указала, что она является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии *** *** от **.**.****
 
    14.07.2009 года в данном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства Топольский Д.А. При этом в дом он не вселялся, вещей личного пользования не приносил. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбами сняться с регистрационного учета, однако, ответчик не желал этого делать без объяснения каких-либо причин. Топольский Д.А. не является ее родственником и членом семьи.
 
    В судебном заседании истец Болховская О.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** ***, выданном **.**.**** В 2009 года она предоставила приятелю своего сына –Топольскому Д.А. по его просьбе право пользования принадлежащим ей домом с постоянной регистрацией по месту жительства. Ответчик объяснил, что постоянная регистрация необходима ему для трудоустройства, при этом обещал, что при первой же возможности снимется с учета. Топольский Д.А. зарегистрирован в доме с 14.07.2009 года, но фактически там не проживает с момента регистрации, в дом не вселялся, своих личных вещей не приносил. В настоящее время ей неизвестно постоянное место жительства ответчика либо его место работы, со слов сына и его знакомых ей известно, что ответчик в ... не проживает, предположительно выехал в .... В ближайшее время она намерена продать свой дом и регистрация ответчика будет являться определенным препятствием в этом.
 
    Просила прекратить право ответчика по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Ответчик Топольский Д.А. в судебное заседание не явился, место его жительства и место пребывания суду неизвестны.
 
    Представитель ответчика Гришина Т.Х., назначенная определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования по представленным истцом доказательствам не признала. Суду пояснила, что в соответствии с Конституцией РФ каждый имеет право на жилище.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Частью 1 статьи 17 ЖК РФ определено назначение жилого помещения - предназначено для проживания граждан.
 
    Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Из письменных материалов дела суд установил следующее.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права ... от **.**.****, установлено, что на основании Постановления главы Администрации Внутримуниципального образования ... *** от **.**.**** «О предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство»; Разрешения на производство работ ***, выданного **.**.**** Отделом архитектуры и градостроительства ...; Акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от **.**.****, утвержденного Постановлением главы Администрации Муниципального образования «Братский район» Иркутской области *** от **.**.**** «Об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством жилого дома в ...» Болховская О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Ограничения (обременения права) не зарегистрированы.
 
    Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... в ..., следует, что Топольский Д.А. зарегистрирован по указанному адресу с 14.07.2009 года.
 
    Из справки Отдела Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... и ... от **.**.**** следует, что Топольский Д.А., **.**.**** года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: ....
 
    Из акта от 31.10.2012 года, составленного комиссией МУП «ЖилСервис» ..., следует, что по адресу: ... Топольский Д.А. зарегистрирован, но не проживает с июля 2009 года. Указанные в акте сведения подтверждают своими подписями соседи: В.О.Г., проживающая по адресу ..., А.А.Ю., проживающий по адресу ....
 
    Согласно информации, предоставленной Управлением уголовного розыска ГУ МВД России по ... от21.03.2013 г. *** Топольский Д.А., **.**.**** года рождения, по учетам ГУФСМН России по ... как отбывавший либо отбывающий наказание, не значится.
 
    Согласно информации, предоставленной заместителем главного врача по лечебной работе Областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения ... ЦРБ от 12.02.2013 г. ***, Топольский Д.А., **.**.**** года рождения, в течение 2012 -2013 гг. в ОГБУЗ «... ЦРБ» за медицинской помощью не обращался.
 
    Анализируя исследованные доказательства, суд находит установленным, что Болховская О.А. с 2001 года является собственником жилого дома по адресу: .... Право собственности Болховской О.И. зарегистрировано в порядке ч. 2 ст. 131 ГК РФ в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ... от **.**.****.
 
    На регистрационном учете в указанном жилом доме с 14 июля 2009 года состоит ответчик Топольский Д.А., что подтверждается копией домовой книги и информацией Отдела УФМС России по ... в ... и ....
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик к членам семьи собственника жилого помещения, перечисленным в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, по месту регистрации с момента регистрации не вселялся и проживает, письменное соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств о наличии у ответчика каких-либо иных прав на спорную квартиру суду не представлено.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, копией домовой книги, актом о непроживании ответчика по месту регистрации, Представителем ответчика доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено и судом не установлено.
 
    В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Поэтому наличие регистрации Топольского Д.А. в жилом доме, принадлежащим на праве собственности Болховской О.А., само по себе не порождает для ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения. При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за Топольским Д.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., не имеется.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Болховской О.А. о прекращении права ответчика по пользованию спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш ИЛ:
 
 
    Исковые требования Болховской О.А. удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Топольского Д.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Снять Топольского Дениса Александровича с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Гапеевцева М.А.