Решение от 10 июня 2014 года №2-277/2014

Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-277/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-277/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года город Заволжск Ивановской области
 
Заволжский районный суд Ивановской области в составе
 
председательствующего судьи Акулининой Г.Ф.
 
при секретаре Виноградовой А.А.
 
с участием представителя истицы А.С.В. – М.М.Е.,
 
действующей на основании доверенности от 20 августа 2013 года,
 
удостоверенной нотариусом Кинешемского нотариального округа
 
Ивановской области Шеиным К.М. и зарегистрированной в реестре за № 4-2642,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.С.В. к администрации *** Ивановской области, администрации *** Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    А.С.В. обратилась в суд с иском к администрации *** Ивановской области, администрации *** Ивановской области о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 26,8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, дом ***, мотивируя заявленные требования тем, что приобрела данный объект недвижимости у К.С.Ф. в 1986 году. Договор купли-продажи стороны не составляли, деньги за дом были переданы по расписке. С тех пор на протяжении более 20 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом как своим собственным: проживает в нем в летний период, зимой обеспечивает присмотр за ним, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает находящийся при нём земельный участок, оплачивает налоги и потребляемую электроэнергию. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом А.С.В. не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. Прежний владелец дома – К.С.Ф. умерла, сведения о месте жительства её наследников у истицы отсутствуют. Поскольку данным домом А.С.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет более 15 лет, то полагает, что приобрела право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.
 
    В ходе судебного заседания представитель истицы М.М.Е. поддержали исковые требования в полном объёме.
 
    Ответчики - администрация *** Ивановской области и администрация *** Ивановской области - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без своего участия, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
 
    Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, администрация *** Ивановской области, привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что в ЕГРП права на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, дом ***, не зарегистрированы.
 
    Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, учитывая мнение ответчиков и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьёй 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В соответствии со статьёй 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.
 
    В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
    По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
 
    Судом установлено, что из выписки из похозяйственной книги № 5 *** сельского Совета народных депутатов за 1986 – 1990 годы, предоставленной администрацией *** Ивановской области, следует, что первым членом хозяйства в селе ***, имеющего лицевой счет № ***, записана К.С.Ф., 09 сентября 1932 года рождения, выбывшая в 1985 году. Кроме неё в доме проживала дочь – К.Л.В., 15 июня 1972 года рождения, выбывшая в 1989 году (л.д. 23).
 
    14 июля 1986 года К.С.Ф. написала расписку в получении от А.С.В. денежных средств в сумме 400 рублей за дом в селе *** Заволжского района Ивановской области, принадлежащий матери – К.П.И. (л.д. 22).
 
    В последствии на основании Постановления главы *** сельской администрации Заволжского района Ивановской области от 02 декабря 1998 года № 16 «О присвоении нумерации домов на территории *** сельской администрации» дому А.С.В. был присвоен № *** (л.д. 20).
 
    Согласно кадастровому паспорту здания № *** от 27 января 2014 года (л.д. 16-17), а также техническому паспорту га жилой дом, составленному по состоянию на 17 сентября 2013 года (л.д. 8-15), и справке № *** от 11 октября 2013 года (л.д. 19), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, дом ***, имеет кадастровый номер ***, состоит из основного одноэтажного строения общей площадью 26,8 кв.м. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1940. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества ***. Право собственности не зарегистрировано.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 30 августа 2013 года № *** (л.д. 18) следует, что земельный участок с кадастровым номером *** (равнозначным кадастровому номеру ***) расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, дом ***, площадью 1 000 кв.м., имеет категорию земель – земли населённых пунктов и разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах отсутствуют.
 
    В подтверждение открытого, непрерывного и добросовестного владения домом истицей представлены квитанции по оплате ею потребляемой электроэнергии и по оплате налога на имущество (л.д. 24-32).
 
    Свидетели А.Н.Д. и С.Н.П. в судебном заседании показали, что дом 36 в селе *** Заволжского района Ивановской области А.С.В. приобрела у К.С.Ф. в 1986 году, в подтверждение чего последней была составлена расписка о получении денег. Примерно за три года до продажи дома К.С.Ф. переехала жить к сестре и в 2011 году умерла. Все это время истица пользуется домом как своим собственным, проживает в нем с мая до поздней осени, сменила полы, выстроила две веранды, снесла и заново выстроила двор, покрыла крышу, отремонтировала фундамент.
 
    Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что с 1986 года, то есть более 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом *** в селе *** Заволжского района Ивановской области как своим собственным.
 
    При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие каких-либо притязаний на данный жилой дом, учитывая, что права третьих лиц на указанное недвижимое имущество не установлены, суд приходит к выводу о возникновении у А.С.В. права собственности на дом *** в селе *** Заволжского района Ивановской области в силу приобретательной давности. Следовательно, исковые требования А.С.В. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление А.С.В. удовлетворить.
 
    Признать за А.С.В. право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, дом ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий судья Г.Ф. Акулинина
 
    Для размещения на сайте суда
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    ________________________ Г.Ф.Акулинина
 
 

Найден 371 документ с идентичным номером

В нашей базе данных имеются и другие документы под номером «2-277/2014». Возможно вы искали один из них. Ознакомьтесь со списком ниже.
Решение от 23 октября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Среднеколымский судебный участок №27
Решение от 15 октября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Судебный участок Мезенского района
Решение от 07 октября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Мировой судья судебного участка № 51 Севского района Брянской области
Решение от 02 октября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Судебный участок №1 Песчанокопского района Ростовской области
Решение от 02 октября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Судебный участок № 1 Аркадакского района Саратовской области
Решение от 30 сентября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Судебный участок №2 Веселовского района Ростовской области
Решение от 29 сентября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Судебный участок №101 Дербента
Определение от 18 сентября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Кизеловский городской суд (Пермский край)
Решение от 18 сентября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Егорьевский районный суд (Алтайский край)
Решение от 15 сентября 2014 года №2-277/2014
Принявший орган: Могочинский районный суд (Забайкальский край)

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать