Решение от 05 марта 2014 года №2-272/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 05 марта 2014 года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,
 
    при секретаре Высоких О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-272/2014 по иску Сокол Веры Георгиевны к Иванову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сокол В.Г. обратилась в Братский районный суд с иском к Иванову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Указанная квартира была приобретена ею на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****
 
    В период с **.**.**** года по настоящее время Иванов С.Н. в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, его личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время он проживает по адресу: ....
 
    Добровольно сняться с регистрационного учета Иванов С.Н. отказывается.
 
    Истец Сокол В.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности, указав, что на удовлетворении исковых требований настаивает.
 
    В судебном заседании представитель истца Сокол В.Г., действующая на основании доверенности Ополева В.В., поддержала заявленные требования своего доверителя в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** Сокол В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
 
    Ответчик Иванов С.Н. с **.**.**** зарегистрирован в указанной квартире, однако с этого же времени по данному адресу не проживает. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, его выезд носит добровольный и постоянный характер, в настоящее время Иванов С.Н. проживает по другому адресу, однако добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: ..., отказывается.
 
    Иванов С.Н. членом семьи истца не является, ответчик квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, договора и иных соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком Сокол В.Г. не заключала, в связи с чем, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ограничивает ее право владения собственностью, что в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ является недопустимым.
 
    Ответчик Иванов С.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
 
    Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, заместитель начальника отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе ФИО1 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.
 
    Выслушав представителя истца Сокол В.Г. по доверенности Ополеву В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от **.**.**** Сокол В.Г. купила у ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: .... Вышеуказанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** выданного нотариусом ФИО3, реестровый ***, ...9.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права *** от **.**.**** выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** подтверждается, что Сокол В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** является собственником квартиры по адресу: ....
 
    Из поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры по адресу: ... является Сокол В.Г., которая зарегистрирована по данному адресу с **.**.**** по настоящее время. Кроме Сокол В.Г. в данной квартире с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован Иванов Сергей Николаевич, **.**.**** года рождения.
 
    Согласно акту проверки факта непроживания граждан от **.**.**** Иванов С.Н. по адресу: ..., не проживает с **.**.**** По данному адресу проживает Сокол В.Г.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец Сокол В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** заключенного с ФИО2, является собственником квартиры, находящейся по адресу: ...
 
    С **.**.**** в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Иванов С.Н. Ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает со дня регистрации, с регистрационного учета по данному адресу не снимается.
 
    Поскольку регистрация Иванова С.Н. в жилом помещении по адресу: ..., нарушает права владения, пользования и распоряжения собственника данного жилого помещения Сокол В.Г., членом семьи собственника квартиры ответчик не является, право пользования Ивановым С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежит прекращению, а Иванов С.Н. - снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Сокол Веры Георгиевны удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Ивановым Сергеем Николаевичем жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    Снять Иванова Сергея Николаевича **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Е.М. Литвинцева