Решение от 07 марта 2014 года №2-228/2014

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Братск 07 марта 2014 года
 
    Братский районный суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,
 
    при секретаре Высоких О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Братского районного суда гражданское дело № 2-228/2014 по иску Копылова Андрея Борисовича к Верхотуровой Оксане Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Копылов А.Б. обратился в Братский районный суд с иском к Верхотуровой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
 
    Он постоянно с **.**.**** зарегистрирован в указанной выше квартире, ответчик Верхотурова О.А. зарегистрирована по данному адресу с **.**.**** однако в **.**.**** **.**.**** года она выехала из квартиры, членом его семьи она не является, ее личных вещей в квартире не имеется.
 
    Добровольно сняться с регистрационного учета Верхотурова О.А. отказывается.
 
    В судебном заседании истец Копылов А.Б. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****. он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
 
    **.**.****. он зарегистрировал в указанной квартире ответчика Верхотурову О.А., поскольку они состояли в фактических брачных отношениях, официально брак не был зарегистрирован. В **.**.**** года отношения между ними прекратились, ответчик собрала вещи и добровольно выехала из спорной квартиры, проживает по другому адресу, однако добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.
 
    Верхотурова О.А. ни родственником, ни членом его семьи не является, ответчик квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, договора и иных соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком он не заключал, в связи с чем, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ограничивает его право владения собственностью, что в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ является недопустимым.
 
    Ответчик Верхотурова О.А. в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду неизвестно.
 
    Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Братскому району от **.**.**** Верхотурова О.А. по адресу: ..., не проживает, ее местонахождение не установлено.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Верхотуровой О.А., место жительства которой неизвестно, назначен представитель – адвокат Братского районного филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Гришина Т.Х.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Верхотуровой О.А. – адвокат Гришина Т.Х. исковые требования, заявленные Копыловым А.Б. о прекращении Верхотуровой О.А. права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, не признала, просила суд отказать в иске.
 
    Представитель третьего лица отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе в судебное заседание не явился, начальник отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе ФИО2 представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.
 
    Выслушав истца Копылова А.Б., представителя ответчика Верхотуровой О.А. – адвоката Гришину Т.Х., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от **.**.**** Копылов А.Б. купил у ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: .... Вышеуказанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора *** на передачу квартир в собственность граждан от **.**.****
 
    Свидетельством о государственной регистрации права ... от **.**.**** выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** подтверждается, что Копылов А.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** является собственником квартиры по адресу: ...
 
    Из поквартирной карточки следует, что собственником квартиры по адресу: ..., является Копылов А.Б., который зарегистрирован по данному адресу с **.**.**** по настоящее время. Кроме Копылова А.Б. в данной квартире с **.**.**** по настоящее время зарегистрирована сожительница – (Иванова) Верхотурова Оксана Анатольевна, **.**.**** года рождения.
 
    Согласно акту проверки факта проживания (непроживания) гражданина от **.**.**** Верхотурова О.А. зарегистрирована по адресу: .... На момент проверки в квартире проживает Копылов А.Б. – собственник, проживает один.
 
    Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Братскому району от **.**.****., по адресу: ..., проживает Копылов А.Б. Верхотурова О.А. по данному адресу не проживает, ее местонахождение не установлено.
 
    По сообщению главного врача ОГБУЗ «Вихоревская городская больница» от **.**.****., Верхотурова О.А., зарегистрированная по адресу: ... за медицинской помощью в ОГБУЗ «Вихоревская городская больница» не обращалась, в электронной базе статистических данных не числится.
 
    По сообщению главного врача Узловой поликлиники на ст. Вихоревка от **.**.**** Верхотурова О.А., зарегистрированная по адресу: ... в НУЗ «Узловая поликлиника на станции Вихоревка ОАО «РЖД» за медицинской помощью не обращалась, прикрепления к данному медицинскому учреждению не имеет.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец Копылов А.Б. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** заключенного с ФИО1, является собственником квартиры, находящейся по адресу: ...
 
    **.**.**** Копылов А.Б. зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика Верхотурову О.А., предоставив ей право пользования принадлежащей ему квартирой. Ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает с **.**.**** года, с регистрационного учета по данному адресу не снялась.
 
    Поскольку регистрация Верхотуровой О.А. в жилом помещении по адресу: ..., нарушает права владения, пользования и распоряжения собственника данного жилого помещения Копылова А.Б., членом семьи собственника квартиры ответчик не является, право пользования Верхотуровой О.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежит прекращению, а Верхотурова О.А. - снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Копылова Андрея Борисовича удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Верхотуровой Оксаной Анатольевной жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    Снять Верхотурову Оксану Анатольевну **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Е.М. Литвинцева