Решение от 15 мая 2014 года №2-135/2014

    Дело № 2-135/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
15 мая 2014 года город Заволжск Ивановской области
Заволжский районный суд Ивановской области
 
в составе председательствующего судьи Акулининой Г.Ф.
 
при секретаре Виноградовой А.А.
 
с участием представителя истца – главного специалиста администрации *** Ивановской области К.О.В., действующей на основании доверенности от 09 января 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации *** Ивановской области к К.А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
установил:
 
    Администрация *** Ивановской области обратилась в суд с иском к К.А.М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица ***, дом № ***, квартира № ***. В обоснование иска указано, что квартира является муниципальной собственностью, между администрацией и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, однако с момента заключения договора социального найма наниматель плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в квартире не проживает, выезд его носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника либо других лиц не чинилось.
 
    В судебном заседании представитель истца К.О.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик К.А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Таким образом, мер для получения почтовой корреспонденции по месту своей регистрации ответчик не предпринял, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ТП УФМС России по Ивановской области в Заволжском муниципальном районе – о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в адресованном суду отзыве на исковое заявление просило рассмотреть дело без участия своего представителя, полагаясь на усмотрение суда.
 
    Заслушав представителя истца, учитывая мнение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:
 
    В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
 
    Из материалов дела следует, что согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 16 июля 2007 года жилой дом № *** по улице *** города Заволжска Ивановской области находится в муниципальной собственности муниципального образования «***» (л.д. 12-13).
 
    Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика и поквартирной карточки в квартире № *** дома № *** по улице *** города Заволжска Ивановской области К.А.М. зарегистрирован с 09 марта 2011 года (л.д. 7, 8, 29).
 
    На основании заявления К.А.М. от 06 апреля 2011 года (л.д. 27) постановлением главы администрации *** Ивановской области от 29 апреля 2011 года № 87 «О рассмотрении жилищных вопросов» (л.д. 30) спорная квартира была предоставлена ответчику, 26 сентября 2011 года с ним был заключен договор социального найма жилого помещения №***, согласно условиям которого наниматель в частности обязан поддерживать жилое помещение и находящееся в нем санитарно-техническое и иное оборудование в исправном состоянии, обеспечивать их сохранность, содержать жилое помещение в чистоте и порядке, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 4 договора социального найма). В соответствии с п. 11 договора в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора социального найма. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считает расторгнутым со дня выезда (п. 10 договора) (л.д. 5-6, 31-33).
 
    Вместе с тем судом установлено, что плату за пользование жилым помещением К.А.М. ни разу не вносил, оплата электроэнергии им также не производилась. Данное обстоятельство подтверждается справками ООО «Заволжский расчетно-кассовый центр» и Заволжского отделения ООО «Ивановоэнергосбыт» (л.д.9, 10-11).
 
    Согласно сообщению УУП ОУУП и ПДН ОП № 8 (г. Заволжск) МО МВД России «Кинешемский» К.П.А. в ходе проверки К.А.М. по месту регистрации по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица ***, дом № ***, квартира № ***, дверь никто не открыл, со слов соседей М.Н.В., проживающего в квартире № ***, и А.О.В., проживающего в квартире № ***, в квартире ответчика длительное время никто не проживает, квартира находится в бесхозном состоянии (л.д. 14).
 
    Судебным приставом по ОУПДС Заволжского РОСП ЦУФССП России по Ивановской области С.А.А. по прибытии по месту регистрации ответчика было установлено, что в квартире № *** дома № *** по улице *** города Заволжска Ивановской области никто не проживает, квартира для проживания непригодна, окна заколочены, входная дверь не заперта, в большей части квартиры отсутствует пол, повсюду мусор и обломки старой мебели (л.д. 26).
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования администрации *** Ивановской области о признании К.А.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № *** дома № *** по улице *** города Заволжска Ивановской области и снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу являются правомерными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков
 
    С учётом полного удовлетворения требования администрации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление администрации *** Ивановской области района удовлетворить.
 
    Признать К. А. М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ивановская область, город Заволжск, улица ***, дом № ***, квартира № ***, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Взыскать с К. А. М. в доход бюджета Заволжского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Председательствующий судья: Г.Ф. Акулинина
    Для размещения на сайте суда
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    ________________________ Г.Ф.Акулинина