Решение от 25 апреля 2014 года №2-133/2014

    Дело № 2-133/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    город Заволжск
 
    Ивановской области 25 апреля 2014 года
 
    Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В., при секретаре Бариновой Е.П., с участием истца С.В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Н. к администрации *** Ивановской области, администрации *** Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л :
 
    С.В.Н. обратился в суд с иском к администрации *** района Ивановской области, администрации Ивановской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом № ***, расположенный по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области, мотивируя заявленные требования тем, что в настоящее время он имеет намерение в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимого имущества, однако сделать этого не имеет возможности по причине расхождений общей площади последнего, указанной в правоустанавливающих документах на него и в кадастровом паспорте.
 
    В судебном заседании истец С.В.Н. вынесенные на рассмотрение суда требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении мотивам.
 
    Участвующие в деле в качестве ответчиков администрация *** Ивановской области, администрация Ивановской области, а также третьи лица: Заволжский отдел УФСГРКиК по Ивановской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, о месте, дне и времени слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в адресованных суду письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении иска С.В.Н. в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных последним требований не представили.
 
    С учетом мнения присутствовавшего в судебном заседании истца и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела и дополнительно представленные доказательства, суд приходит к выводу о нижеследующем.
 
    Судом установлено, что согласно договора приватизации от 09 марта 1994 года (л.д. 10) С.В.Н. владеет 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № *** по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой 27,4 кв.м.
 
    11 января 2014 года С.В.Н. после смерти его родителей (л.д. 7,8,9) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д. 14).
 
    Однако, не смотря на данное обстоятельство, истец в настоящее время не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на названный объект недвижимого имущества по причине увеличения его общей и жилой площадей соответственно на 23,9 и 6,3 кв.м, произошедшей в результате сноса печи, смены назначения помещения и возведения жилого дома (пристройки) литера А1 (л.д. 29-37).
 
    Вместе с тем, согласно представленным в судебном заседании заключениям МУП ГО Кинешма «Городское архитектурно-планировочное бюро» от 13 и 22 апреля 2014 года принадлежащий истцу жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ***, соответствует градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
 
    Таким образом, принимая во внимание взаимодополняемые положения ч. 3 ст. 48, ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, из содержания которых следует, что получения соответствующего разрешения не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более трех, предназначенных для проживания одной семьи, а объект недвижимого имущества, о признании права собственности на который истец просит суд, расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (л.д. 12), суд с применением положений ст. 12, п. 1 ст. 218 ГК РФ находит исковые требования С.В.Н. подлежащими удовлетворению, путем признания за ним права собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом № ***, расположенный по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области, и имеющий (согласно кадастрового паспорта (л.д. 16-17)) кадастровый номер *** и площадь 64,3 кв.м.
 
    На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования С.В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за С.В.Н. право собственности на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом общей площадью 64,3 кв.м, имеющий кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд путем подачи жалобы через Заволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
 
Судья: В.В. Груздев
 
    Для размещения на сайте суда
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    ________________________ В.В.Груздев