Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-124/2014
Дело № 2-124/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2014 года город Заволжск Ивановской области
Заволжский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Акулининой Г.Ф.
при секретаре Виноградовой А.А.
с участием представителя истицы С. Т.В. – С. Ж.А.,
действующей на основании доверенности от 10 сентября 2013 года,
удостоверенной нотариусом Заволжского нотариального округа Дейкало И.А.
и зарегистрированной в реестре за №3-2747,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. Т. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «***», администрации *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации *** Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
установил:
С. Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «***» (далее по тексту СХПК «***»), администрации *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации *** Ивановской области о признании за ней в порядке бесплатной приватизации права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №***.
Заявление мотивировано тем, что в сентябре 2013 года истица приняла решение приватизировать квартиру, предоставленную ей совхозом «***» в 1980 году, и заказала технические документы. Однако выяснилось, что во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, так как право собственности на спорную квартиру юридически ни за кем не закреплено, то есть отсутствует передающая сторона. С. Т.В. зарегистрирована и проживает в квартире одна.
В судебном заседании представитель истицы С. Ж.А. поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики – СХПК «***», администрация *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация Заволжского муниципального района Ивановской области, а также третьи лица –Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о времени и месте слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, представили отзывы с просьбой о рассмотрении дела без их участия, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истицы, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на основании приказа СПК «***» от 2 февраля 2004 года №1а «О выделении жилплощади работникам СПК «***», проживающим в п.***» С. Т.В. выделена квартира №*** в доме №*** по улице *** поселка *** (л.д. 35-36).
Приказа от 1980 года о выделении квартиры С. Т.В на хранении в архиве СХПК «***» не имеется, что подтверждается справкой от 16 января 2014 года (л.д. 31).
Бревенчатый двухквартирный дом №*** по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области был построен совхозом «***» хозспособом и введен в эксплуатацию в 1976 году (л.д. 32). Документы на ввод дома в эксплуатацию в архиве хозяйства не сохранились, что подтверждается справкой правопреемника совхоза - СХПК «***» (л.д. 29).
В последствии на основании постановления главы администрации *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 30 мая 2008 года №7 «О присвоении почтовых адресов в населенных пунктах *** сельского поселения» квартире С. Т.В. был присвоен адресный признак: село ***, улица ***, дом №***, квартира №*** (л.д. 18-20).
Судом также установлено, что истица С. Т.В. зарегистрирована по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №*** с 26 мая 1977 года (л.д. 17, 22, 25).
10 сентября 2013 года между СХПК «***» и С. Т.В. был заключен договор найма жилого помещения №53, согласно условиям которого нанимателю – С. Т.В. в бессрочное пользование предоставлено изолированное жилое помещение в двухквартирном деревянном доме по адресу: село ***, улица ***, дом №***, квартира №*** (л.д. 26-27).
06 марта 2014 года С. Т.В. обратилась в СХПК «***» с заявлением о передаче данного жилого помещения в её собственность (л.д. 8).
Согласно кадастровому паспорту помещения №*** от 21 февраля 2014 года (л.д. 13-14), а также техническому паспорту квартиры, составленному по состоянию на 19 сентября 2013 года (л.д. 9-12), и справке № *** от 18 ноября 2013 года (л.д. 34), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», однокомнатная квартира общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м., находящаяся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №***, расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, имеет кадастровый номер ***. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет. Право собственности не зарегистрировано.
С. Т.В. не использовала право на приватизацию в городе Заволжске и Заволжском муниципальном районе, что подтверждается справкой № 7025, выданной 25 ноября 2013 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 33).
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, не передавался, что подтверждается письмом за подписью исполняющего обязанности главы администрации *** Ивановской области от 24 сентября 2013 года № 2434 (л.д. 21).
Не передан дом и в муниципальную собственность муниципального образования *** сельское поселение Заволжского муниципального района Ивановской области (л.д. 24).
СХПК «***» тоже не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, из-за финансовых трудностей, так как производственная деятельность сельскохозяйственным производственным кооперативом не ведется (л.д. 28).
Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 28 марта 2014 года за № 345 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №***, не зарегистрированы (л.д. 45).
Таким образом, право собственности на квартиру №***, расположенную в доме №*** по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области, юридически ни за кем не закреплено, в результате чего истица, занимающая указанное жилое помещение, лишена права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны.
Учитывая требования статей 50-54.1 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года), статей 6, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенного в действие с 1 марта 2005 года), статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истицей права пользования спорным жилым помещением и возникновением у неё права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск подтверждают данные права. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истица выразила желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогла заключить договор приватизации по не зависящим от неё обстоятельствам.
С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования С. Т.В. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истицы, в частности, прав, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации.
Исходя из положений статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке.
На основании статей 209, 212, 213, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования С. Т. В. удовлетворить.
Признать за С. Т. В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий судья: Г.Ф. Акулинина
Для размещения на сайте суда
СОГЛАСОВАНО:
________________________ Г.Ф.Акулинина
