Решение от 26 марта 2014 года №2-116/2014

Дело № 2-116/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    город Заволжск Ивановской области 26 марта 2014 года
 
    Заволжский районный суд Ивановской области в составе
 
    председательствующего судьи И. Н. Беляковой,
 
    при секретаре Н. Е. Кудряшовой,
 
    с участием истцов Г.Г. В. и Г.Н. Г., действующей в интересах несовершеннолетней Ж.А. Е.,
 
    третьего лица Г.Н. Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. Г. В., Ж.А.Е. к СХПК «***», администрации *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Г. Г. В., Ж. А. Е. обратились в суд с иском к СХПК «***», администрации *** Ивановской области, администрации *** Ивановской области о признании за ними права собственности в порядке бесплатной приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 47,3 кв. м, жилой – 33,7 кв. м, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, инвентарный номер ***. Заявление мотивировано тем, что в сентябре 2013 года истец Г.Г. В. принял решение приватизировать квартиру, предоставленную ему по совместному решению администрации и профсоюзного комитета СХПК «***» в 1990 году, но не может сделать этого, так как право собственности на спорную квартиру юридически ни за кем не закреплено, то есть отсутствует передающая сторона. Проживающие совместно с ним Г.Л. А., 1955 года рождения, и Г.Н. Г., 1982 года рождения, дали согласие на приватизацию, но отказались от включения их в число собственников на указанное жилое помещение. Кроме этого в указанной квартире проживает несовершеннолетняя внучка Г.Г. В. – Ж. А. Е.
 
    В судебном заседании истец Г.Г. В. и законный представитель несовершеннолетней Ж.А. Е. – Г.Н. Г. - заявленные требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Уточнили, что за Г.Г. В. и Ж.А. Е. необходимо признать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доле за каждым.
 
    Ответчики – СХПК «***», администрация *** Ивановской области, администрация *** Ивановской области – о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело без их участия. По существу рассматриваемого дела сообщили, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя управления. По существу рассматриваемого дела сообщили, что в ЕГРП права на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом ***, квартира ***, не зарегистрированы.
 
    Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял.
 
    Третье лицо Г.Н. Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердила, что она дала согласие на приватизацию квартиры, в которой она проживает, и отказалась от включения её в число собственников на указанное жилое помещение.
 
    Третье лицо Г.Л. А., будучи надлежаще извещённой о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и подтвердила своё согласие на удовлетворение заявленных требований.
 
    Суд, выслушав истца Г.Г. В., законного представителя несовершеннолетнего истца Ж.А. Е. – Г.Н. Г., третьих лиц Г.Г. В. и Г.Н. Г., учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истец Г.Г. В. зарегистрирован и проживает по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: жена Г.Л. А., 1955 года рождения, дочь Г.Н. Г., 1982 года рождения, внучка Ж.А. Е.Козлов Д. Д., Козлов В. ремя и проживают.квартиры и зарегистрировались по месту жительства в г., 2003 года рождения (л. д. 34, 36).
 
    Из инвентарной карточки учёта основных средств № 14 (л. д. 43), справки за подписью председателя СХПК «***» М.Т. В. (л. д. 39) усматривается, что деревянный двухквартирный дом № *** по ул. *** в с. *** построен совхозом «***» и введён в эксплуатацию в 1990 году, находился на балансе совхоза. Документы на ввод дома в эксплуатацию в архиве хозяйства не сохранились. Земельный участок, на котором расположен данный дом, находится в ведении администрации *** сельского поселения. В процессе реорганизации совхоз «***» преобразован в СПК «***».
 
    Приказа от 1990 года о выделении квартиры Г.Г. В. в архиве СХПК «***» не имеется, что подтверждается справкой от 16 января 2014 года (л. д. 41).
 
    На основании постановления главы администрации Жажлевского сельского поселения от 30 мая 2008 года № 7 «О присвоении почтовых адресов в населённых пунктах *** сельского поселения» жилому помещению Г.Г. В. присвоен адрес: с. ***, ул. ***, дом ***, кв. *** (л. д. 46-48).
 
    2 марта 2009 года между СХПК «***» и Г.Г. В. заключён договор найма жилого помещения, согласно которому Г.Г. В. и членам его семьи Г.Л. А., Г.Н. Г., Ж.А. Е. передано в бессрочное пользование жилое помещение в двухквартирном доме по адресу: с. ***, ул. ***, д. ***, кв. *** (л. д. 37, 38).
 
    Как установлено судом, истцы проживают в предоставленной квартире, несут бремя её содержания, что также подтверждается справкой СХПК «***» об отсутствии у истца Г.Г. В. задолженности по квартплате (л. д. 42).
 
    Согласно техническому паспорту на помещение, составленному по состоянию на 18 октября 2013 года (л. д. 10-13), кадастровому паспорту помещения от 21 февраля 2014 года № *** (л. д. 15, 16), технического плана помещения от 6 февраля 2014 года (л. д. 17-31), справке Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28 ноября 2013 года № *** (л. д. 45) трёхкомнатная квартира по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, имеет общую площадь 47,3 кв. м, жилую площадь 33,7 кв. м, кадастровый номер ***, расположена в одноэтажном бревенчатом доме. Право собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет.
 
    Г. Г. В. обратился в СХПК «***» с заявлением о передаче занимаемого им жилого помещения в собственность его и Ж. А. Е. по 1/2 доле каждому (л. д. 8). При этом Г. Л. А. и Г. Н. Г. были представлены заявления от 3 октября 2013 года и от 24 сентября 2013 года соответственно о даче согласия на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***, и об отказе от включения их в число собственников на указанное жилое помещение (л. д. 9).
 
    Истцы Г. Г. В. и Ж. А. Е. не использовали право на приватизацию в г. Заволжске и Заволжском муниципальном районе, что подтверждается справкой № ***, выданной 28 ноября 2013 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л. д. 44).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    По смыслу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, приватизируются в порядке, установленном для жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. ***, ул. ***, д. ***, не передавался, что подтверждается сообщением и. о. главы администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 24 сентября 2013 года № 2436 (л. д. 32).
 
    Не передан он и в муниципальную собственность муниципального образования *** сельское поселение Заволжского муниципального района Ивановской области (л. д. 35).
 
    СХПК «***» тоже не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, в связи с тяжёлым финансовым положением (л. д. 40).
 
    Таким образом, право собственности на жилищный фонд, значащийся на балансе СХПК «***», юридически ни за кем не закреплено, в результате чего граждане, занимающие жилые помещения в данном жилищном фонде, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны.
 
    Учитывая требования статей 6, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования спорным жилым помещением и возникновении у них права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск подтверждают данные права истцов. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истцы выразили желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогли заключить договор приватизации по не зависящим от них обстоятельствам.
 
    С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования Г.Г. В. и Ж. А. Е. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истцов, в частности, прав, предусмотренных статьёй 35 Конституции Российской Федерации.
 
    Исходя из положений статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы имеют право разрешить данный вопрос в судебном порядке.
 
    На основании статей 209, 212, 213, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Г. Г. В., Ж. А. Е. удовлетворить.
 
    Признать за Г. Г. В. и Ж. А. Е. право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации по 1/2 доле за каждым на трёхкомнатную квартиру общей площадью 47,3 кв. м, жилой площадью 33,7 кв. м, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв. ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Председательствующий судья: И. Н. Белякова
 
    Для размещения на сайте суда
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    ________________________ И.Н. Белякова