Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-115/2014
Дело № 2-115/2014
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
город Заволжск
Ивановской области 18 апреля 2014 года
Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В., при секретаре Бариновой Е.П., с участием истца Б.Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Б.М., О.В., А.Б., А.Б., З.Н.Б. к администрации *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании договора передачи жилого дома в собственность граждан действительным и признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Б.Б.М., О.В., А.Б., А.Б., З.Н.Б. обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать действительным, заключенный 18 мая 1998 года с совхозом *** договор о передаче жилого дома в собственность граждан, а также признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на указанный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, деревня ***, улица ***, дом ***.
Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время истцы намерены надлежащим образом оформить свое право собственности на спорный дом, однако сделать этого не имеют возможности по причине отсутствия государственной регистрации указанного договора в учреждении юстиции.
В судебном заседании истец Б.Б.М., представляющий кроме своих и интересы Б.О.В., А.Б., А.Б., З.Н.Б., заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении мотивам.
Ответчик - администрация *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, третье лицо - Заволжский отдел управления ФСГРКиК по Ивановской области, о месте, дне и времени слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание явку не обеспечили.
С учетом мнения Б.Б.М. дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца Б.Б.М., изучив отзывы, не явившихся в судебное заседание ответчика и третьего лица, не заявивших возражений относительно удовлетворения исковых требований, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о нижеследующем.
Судом установлено, что 18 мая 1998 года между совхозом *** в лице заместителя директора М.Н.В. («Продавец») с одной стороны и Б.Б.М., О.В., А.Б., А.Б., Н.Б. («Покупатели») с другой стороны был заключен договор (л.д. 7), по условиям которого «Продавец» безвозмездно передал, а «Покупатели» приобрели в общую равнодолевую собственность дом № ***, расположенный по улице *** деревни *** Заволжского района Ивановской области.
Данный договор прошел регистрацию в *** сельской администрации Заволжского района Ивановской области 18 мая 1998 года,а также вИвановском областном предприятии по государственному учету недвижимости.
Таким образом, указанная сделка в полном объеме соответствовала требованиям, предъявляемым к её форме и содержанию ст. 7 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), в соответствии с п. 3 которой право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье в указанный период времени возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного самоуправления Совета народных депутатов.
На основании вышеизложенного исковые требования Б.Б.М., О.В., А.Б., А.Б., З.Н.Б. (носившей до заключения брака фамилию Б. – л.д. 18) в части признания действительным договора на передачу в их собственность спорного дома суд находит подлежащими удовлетворению.
Согласно кадастрового паспорта, составленного по состоянию на 10 февраля 2014 года (л.д. 14-15), одноэтажный жилой дом № ***, расположенный в деревне *** Заволжского района Ивановской области, имеет кадастровый номер ***, общую площадь 58,7 кв.м.
Судом установлено, что в настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на спорный дом в органах ФРС, однако, сделать этого не имеют возможности по причине отсутствия одной из сторон договора – совхоза ***, ликвидированного, как следует из выписки из ЕГРЮЛ № *** от 05 марта 2012 года, вследствие банкротства.
Вместе с тем из содержания п.п. 2, 3 договора передачи домов в собственность граждан от 18 мая 1998 года, следует, что истцы приобрели право собственности на спорный жилой дом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что имущество, признать право собственности на которое просят истцы, ими было приобретено на законных основаниях, а также то, что все они в соответствии со ст. 11 Закона от 04 июля 1991года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» один раз принимали участие в приватизации лишь спорного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности за каждым из истцов на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на дом № *** а по улице *** деревни *** Заволжского района Ивановской области.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Б.Б.М., О.В., А.Б., А.Б., З.Н.Б. удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 18 мая 1998 года между совхозом *** в лице заместителя директора М.Н.В. и Б.Б.М., О.В., А.Б., А.Б., Н.Б., зарегистрированный постановлением *** сельской администрации Заволжского района Ивановской области № 6 от 18 мая1998 года.
Признать за Б.Б.М., Б.О.В., Б.А.Б., Б.А.Б., З.Н.Б. право собственности на одноэтажный жилой дом (по 1/5 доле за каждым), расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, деревня ***, улица ***, дом ***, имеющий кадастровый номер ***, общей площадью 58,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца через Заволжский районный суд Ивановской области.
Судья: В.В. Груздев
Для размещения на сайте суда
СОГЛАСОВАНО:
________________________ В.В.Груздев
