Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-1130/14
Дело №2-1130/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тейково 30 июня 2014 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Малышевой О.Б.,
при секретаре Грибовой А.Е.,
с участием представителя истца ФИО9, действующей по доверенности,
представителя ответчиков- адвоката Тейковской коллегии адвокатов «Адвокатский центр» Никишиной С.Ф., действующей по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 ФИО5, ФИО12 ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 ФИО5, ФИО6 ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обоснован тем, что истец является собственником вышеуказанного спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ФИО7 ФИО5 и ФИО6 ФИО5. Ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей и мебели в домовладении не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истца ФИО7 ФИО5 и ФИО6 ФИО5 не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, в настоящем судебном заседании изменила предмет иска и просила суд признать ФИО7ФИО5 и ФИО6 ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. ФИО9 пояснила, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нём не проживали, вещей не завозили, плату за коммунальные услуги не вносили, об их месте нахождения ничего не известно.
Ответчики ФИО7 ФИО5 и ФИО6 ФИО5 в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.
Привлечённая к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Никишина С. Ф. в судебном заседании исковые требования не поддержала, поскольку позиция ответчиков по вопросу снятия их с регистрационного учета и признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, ей не известна.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:
Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии ч. 1 ст. ст.209, ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №37-01/26-04/2001-577, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.06.2000г., ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно копии домовой книги, адресным справкам от 27.06.2014г. ФИО13 ФИО1, 08.01.1971года рождения, ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства 12.09.1995г. по адресу: <адрес> (л.д. 9, 17).
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что является родным братом истца. В жилом доме по адресу: <адрес> ранее проживали его с истцом родители. В 1999 году брат оформил право собственности на указанный дом на основании свидетельства по завещанию. В настоящее время при оформлении документов на продажу дома они узнали, что в доме зарегистрированы ответчики, которых он с братом никогда не видели, в дом ФИО7 ФИО5 и ФИО6 ФИО5 не вселялись, не проживали в нём и каких-либо их вещей там не имелось. Отец никогда не говорил о том, что прописал по адресу дома каких-либо лиц. Как была оформлена эта регистрация совершенно не понятно.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением у «иного лица», к категории каковых относятся ответчики по отношению к истцу, необходимо (при этом случай должен быть исключительным) вселение и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, а также ведение с ним общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО7 и ФИО6 ФИО5 в спорное жилое помещение никогда не вселись, своих вещей туда не завозили, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не вели, жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению не оплачивали, где они проживают истцу не известно. Сохранением до настоящего времени регистрации ответчиков в спорном доме нарушаются права собственника этой квартиры.
В соответствии с Законом РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами «Регистрации граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» № от 17.07.1995., регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В соответствии со статьями 11, 30, 31 Жилищного кодекса РФ суд считает, что ФИО7 ФИО5 и ФИО6 ФИО5 не приобрели право пользования жилым помещением дома, находящегося в собственности истца. Суд считает установленным, что ответчики ФИО7 ФИО5 и ФИО6 ФИО5 в доме ФИО3 никогда не проживали, домом не пользовались, вещей их в доме нет, они не проявляют намерений вселиться в данное жилое помещение с целью проживания. Регистрация ответчиков в доме истца по указанному выше адресу без фактического вселения и проживания не влечет возникновения права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, а также в целях восстановления нарушенного права истца, устранению препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, суд считает необходимым признать ФИО7 ФИО5 и ФИО6 ФИО5 не приобретшими право на жилую площадь в <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 11, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО13 ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением жилого <адрес>, и снять ФИО13 ФИО1, ФИО12 ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья подпись О.Б. Малышева
