Решение от 21 марта 2014 года №2-110/2014

    Дело № 2-110/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года город Заволжск Ивановской области
 
Заволжский районный суд Ивановской области в составе
 
председательствующего судьи Акулининой Г.Ф.
 
при секретаре Виноградовой А.А.
 
с участием истицы П. С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. С. С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «***», администрации *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации *** Ивановской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
 
установил:
 
    П.С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «***» (далее по тексту СХПК «***»), администрации *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации *** Ивановской области о признании за ней в порядке бесплатной приватизации права собственности на трёхкомнатную квартиру по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №***.
 
    Заявление мотивировано тем, что в сентябре 2013 года истица приняла решение приватизировать квартиру, предоставленную её мужу совхозом «***» в 1990 году, и заказала технические документы. Однако выяснилось, что во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, так как право собственности на спорную квартиру юридически ни за кем не закреплено, то есть отсутствует передающая сторона. П. С.С. зарегистрирована в квартире со своим мужем П. В.А. и сыновьями П. М.В. и П. А.В., которые отказались от включения их в число собственников указанного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истица П. С.С. поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики – СХПК «***», администрация *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрация *** Ивановской области, а также третьи лица –Заволжский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Кинешемское отделение Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о времени и месте слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, представили отзывы с просьбой о рассмотрении дела без их участия, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - П. В.А., П. М.В. и П. А.В., будучи надлежаще извещёнными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. По существу заявленного иска сообщили, что не возражают против его удовлетворения.
 
    Суд, выслушав требования истицы, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исследовав материалы дела, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что истица П. С.С. зарегистрирована по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №*** совместно с мужем П. В.А., сыном П. М.В. и сыном П. А.В. (л.д. 34, 36, 51).
 
    Деревянный двухквартирный дом №*** по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области был построен совхозом «***» хозспособом и введен в эксплуатацию в 1990 году (л.д. 45). Документы на ввод дома в эксплуатацию в архиве хозяйства не сохранились, что подтверждается справкой правопреемника совхоза - СХПК «***» (л.д. 43).
 
    В последствии на основании постановления главы администрации *** сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области от 30 мая 2008 года №7 «О присвоении почтовых адресов в населенных пунктах *** сельского поселения» квартире П. В.А. был присвоен адресный признак: село ***, улица ***, дом №***, квартира №*** (л.д. 48-50).
 
    Приказа от 1990 года о выделении квартиры П. В.А. на хранении в архиве СХПК «***» не имеется, что подтверждается справкой от 16 января 2014 года за подписью председателя сельскохозяйственного производственного кооператива (л.д. 44).
 
    9 августа 2010 года между СХПК «***» и П. В.А. заключен договор найма жилого помещения №43, согласно условиям которого нанимателю и членам его семьи – жене П. С.С., сыновьям П. М.В., П. А.В. и дочери П. Е.В. в бессрочное пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трёх комнат в двухквартирном деревянном доме по адресу: село ***, улица ***, дом №***, квартира №*** (л.д. 37-40).
 
    12 октября 2012 года П. Е.В. была снята с регистрационного учета в квартире №*** дома №*** по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области, что подтверждается копией поквартирной карточки по указанному адресу (л.д. 34).
 
    24 сентября 2013 года П. С.С. обратилась в СХПК «***» с заявлением о передаче данного жилого помещения в её собственность (л.д. 7). Зарегистрированные совместно с истицей П. В.А., П. М.В. и П. А.В., дали согласие на приватизацию квартиры №***, расположенной в доме №*** по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области и просили не включать их в число собственников указанного жилого помещения (л.д. 8-10).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения №*** от 21 февраля 2014 года (л.д. 29-30), а также техническому паспорту квартиры, составленному по состоянию на 18 октября 2013 года (л.д. 11-14), и справке № *** от 28 ноября 2013 года (л.д. 47), выданным Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», трёхкомнатная квартира общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., находящаяся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №***, расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома, имеет кадастровый номер ***. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект нет. Право собственности не зарегистрировано.
 
    П. С.С. не использовала право на приватизацию в городе Заволжске и Заволжском муниципальном районе, что подтверждается справкой № 6624, выданной 28 ноября 2013 года Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 46).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Однако, как установлено судом, в муниципальную собственность муниципального образования Заволжский муниципальный район Ивановской области жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, не передавался, что подтверждается письмом за подписью исполняющего обязанности главы администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 17 сентября 2013 года № 2369 (л.д. 32).
 
    Не передан дом и в муниципальную собственность муниципального образования Сосневское сельское поселение Заволжского муниципального района Ивановской области (л.д. 35).
 
    СХПК «***» тоже не имеет возможности зарегистрировать в собственность жилой фонд, находящийся у него на балансе, из-за финансовых трудностей, так как производственная деятельность сельскохозяйственным производственным кооперативом не ведется (л.д. 42).
 
    Из уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 23 октября 2013 года за № *** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №***, отсутствуют (л.д. 33).
 
    Таким образом, право собственности на квартиру №***, расположенную в доме №*** по улице *** села *** Заволжского района Ивановской области, юридически ни за кем не закреплено, в результате чего граждане, занимающие указанное жилое помещение, лишены права приватизации в установленном законом порядке ввиду отсутствия передающей стороны.
 
    Учитывая требования статей 50-54.1 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 1 марта 2005 года), статей 6, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенного в действие с 1 марта 2005 года), статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истицей права пользования спорным жилым помещением и возникновением у неё права на его приватизацию. Ответчики в своих отзывах на иск подтверждают данные права. Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что истица выразила желание приватизировать спорную квартиру в свою собственность, однако не смогла заключить договор приватизации по не зависящим от неё обстоятельствам.
 
    С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования П. С.С. удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений, и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от государственной регистрации права собственности кого-либо из ответчиков на спорное жилое помещение. Иное являлось бы нарушением законных прав истицы, в частности, прав, предусмотренных статьей 35 Конституции Российской Федерации.
 
    Исходя из положений статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке.
 
    На основании статей 209, 212, 213, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования П. С. С. удовлетворить.
 
    Признать за П. С. С. право собственности в порядке бесплатной приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село ***, улица ***, дом №***, квартира №***, с кадастровым номером ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Заволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий судья: Г.Ф. Акулинина
 
    Для размещения на сайте суда
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    ________________________ Г.Ф.Акулинина