Решение от 13 мая 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Слюдянка 13 мая 2013 года
 
    Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В.,
 
    с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управление жилищно-коммунальными системами города Байкальска» в лице представителя по доверенности от 10 января 2013года Манжулей К. Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ОАО «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» к Холмовой Н. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование иска указано, что Холмова Н.И., проживающая по адресу: "АДРЕС" является нанимателем жилого помещения по указанному адресу.
 
    Холмова Н.И. зарегистрирована в данном жилом помещении с 18.09.2007 года. С 31.05.2011 года в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает её дочь О..
 
    Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Должник в нарушение ст.678 ГК РФ, ст.67, ст.ст.153-155 ЖК РФ, не исполняет свои обязанности перед ОАО «УЖКС г.Байкальска» по своевременной оплате жилищных и коммунальных платежей, начисленных за фактически предоставленные услуги. Фактическое предоставление коммунальных услуг и начисление оплаты за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг подтверждаются карточкой лицевого счета № ***. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
 
    По состоянию на 01 апреля 2013 года общая задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги составляет 62 517,82 рублей, из них основной долг 45325,48 рублей, задолженность по пени за период с 01 марта 2008 года по 01 апреля 2013 года составляет 17 192,34 рублей.
 
    По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам в размере 45325,48 рублей, сумму задолженности по пени в размере 17192,34 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2075,53 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Манжулей К.Е., действующая по доверенности с полным объемом полномочий, поддержала исковые требования с учетом уточнений, указав, что в жилом помещении по адресу: "АДРЕС", с декабря 2005 года по февраль 2011 года имел временную регистрацию и проживал член семьи нанимателя Е..
 
    Ответчик Холмова Н.Е. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания по известному суду и истцу адресу "АДРЕС", о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. Исковое заявление, определение суда о подготовке получила, возражений по существу иска не предоставила.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным, что ответчик была надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания. Доказательств уважительности причин неявки стороной в судебное заседание не представлено. Поэтому в силу ст. 167 ч. 3,4 ГПК РФ, ст. 233 ч.1 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель истца Манжулей К.Е., не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства
 
    С учетом изложенного дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца Манжулей К.Е., изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Материалами гражданского дела установлено, что согласно данным лицевого счета владельцем (нанимателем) жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС" является
 
    О..
 
    Судом исследованы учредительные документы истца, а, именно, Устав ОАО «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» и свидетельство о государственной регистрации юридического лица, из которых следует, что истец является юридическим лицом, может быть истцом и ответчиком в суде.
 
    Из договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда г. Байкальска № ***-С от 13 марта 2013 года, заключенного между Администрацией Байкальского городского поселения в лице главы администрации П. и нанимателем Холмовой Н. И. был заключен настоящий договор о предоставлении в пользование жилого помещения по адресу: "АДРЕС".
 
    Согласно п.2.1.7 Договора наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
 
    В случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещений и ( или ) коммунальные услуги наниматель уплачивает « Наймодателю» пени в размере, установленным Жилищным Кодексом РФ.
 
    01 января 2008 года между Открытым акционерным обществом «Управление жилищно-коммунальными системами города Байкальска», именуемой в дальнейшем « Управляющей организацией» и Администрацией Байкальского городского поселения, являющейся собственником жилых помещений, квартиры "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", расположенных в многоквартирном доме по адресу : "АДРЕС" на основании решения общего собрания собственников помещений заключен договор управления многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
 
    Согласно п.2.2 «Управляющая организация» в соответствии с приложениями к договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги нанимателям и членам их семей.
 
    В п.2.3 договора указано, что перечень коммунальных услуг, объем, качество, режим, расчет оплаты коммунальных услуг, условия снижения оплаты качества коммунальных услуг, определен в Приложениях № № 1,2,3,4,5,6.
 
    Согласно справке паспортиста Открытого акционерного общества «Управление жилищно-коммунальными системами» и поквартирной карточке Холмова Н.И., зарегистрирована и проживает по адресу: "АДРЕС", в состав ее семьи входят: О., "ДАТА" года рождения, зарегистрирована в данном жилом помещении с 31 мая 2011 года.
 
    С декабря 2005 года по февраль 2011 года Е., "ДАТА" года рождения, имел временную регистрацию и проживал, как член семьи нанимателя.
 
    Из карточки лицевого счета № *** по состоянию на 01 апреля 2013 года следует, что задолженность за коммунальные услуги составляет 45325,48 рублей.
 
    Судом исследованы предупреждения от 26.02.2010 года, 02.09.2010 года, 02.10.2010 года, 13.01.2012 года, 19 сентября 2012 года, врученные нанимателю жилого помещения, из которых следует, что истец предупреждал о том, что в случае, если задолженность по коммунальным платежам не будет погашена в десятидневный срок с момента предупреждения, взыскание долга будет произведено в судебном порядке.
 
    Согласно обязательству от 10 ноября 2010 года Холмова Н.И. обязалась ежемесячно в счет погашения задолженности оплачивать 4000 рублей с 15.11.2010 года.
 
    13.01.2012 года между Холмовой Н.И. и истцом было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому Холмова Н.И. взяла обязательство выплатить задолженность в течение 6 ( не более 12 месяцев с даты заключения настоящего соглашения) в срок до 13.06.2012 года ежемесячными платежами в сумме 5424 рублей, начиная с 23.01.2012 года.
 
    Из представленного истцом расчета, сведений лицевого счета № *** установлено, что задолженность по коммунальным услугам образовалась с 01 марта 2008 года, каждый последующий месяц насчитывалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик частично вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, следующим образом: первый платеж с момента образования задолженности произведен в апреле 2009 года оплачено 2265 рублей, затем в мае 2009 г. - 1265 рублей, в июне 2009 г.-2565 рублей, в июле 2009 г.- 2265 рублей, августе 2009 г – 1265 рублей, сентябре 2009 г. – 1180,19 рублей, октябре 2009 г. - 185,29 рублей, ноябре 2009 г. – 2 460,38 рублей, декабре 2009 г. - 1160,38 рублей.
 
    Так же в 2010 году платежи вносились в январе в размере 1 000 рублей, в феврале 1160,38 рублей, марте 1159,28 рублей, апреле 1159,28 рублей, мае 2413,06 рублей, июне 1000 рублей, июле 2380 рублей, сентябре 1190 рублей, октябре 1758,72 рублей, ноябре 6015,49 рублей, декабре 5338,78 рублей.
 
    В 2011 году платежи вносились в январе в размере 3498,53 рублей, в феврале 1472,21 рублей, марте 1465,63 рублей, апреле 1492,63 рублей, июле 131,1 рубль, декабре 5000 рублей.
 
    В 2012 году платежи вносились в феврале 10486,16 рублей, августе, сентябре, октябре по 1283,45 рублей, ноябре 1572,32 рубля, декабре 1743,32 рубля.
 
    Последний платеж был в январе 2013 года в сумме 1404,05 рублей и больше оплаты не было. Итого по состоянию на 01 апреля 2013 года задолженность составила 45 325,48 рублей. Расчет и период задолженности ответчиком не оспаривался.
 
    Кроме договора социального найма, по нормам гражданского и жилищного законодательства ст.678, ст.682 ГК РФ, ст.153-155 ЖК РФ ответчик должен оплачивать предоставление коммунальных услуг, т.к. проживает в муниципальном жилищном фонде, право на пользование данным жилым помещение у ответчика подтверждается ордером.
 
    В соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени. Расчет пени, представленный истцом, является правильным. Ставка рефинансирования применена правильно. Сам расчет ответчиком не оспаривался.
 
    Кроме того, суд так же учитывает то обстоятельство, что после получения очередного предупреждения 19 сентября 2012 года об отключении коммунальных услуг в случае не удовлетворения требований о погашении имеющейся задолженности по состоянию на 01 июля 2012 года в размере 35408,64 рублей, 19 сентября 2012 года с ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности в размере 39 676,63 рублей путем погашения суммы задолженности в срок до сентября 2013 года. В октябре 2012 году была оплата в размере 1283,45 рублей, ноябре 1572,32 рубля, декабре 1743,32 рубля, в январе 2013 года в сумме 1404,05 рублей и больше платежи не вносились.
 
    Судом установлено, что истец продолжал оказывать коммунальные услуги. Размеры платы за коммунальные услуги и содержание жилья, предоставляемые жильцам, рассчитаны по тарифам и нормативам, установленными органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.     
 
    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 2075,53 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-197, ст. ст.233- 237 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» к Холмовой Н. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать с Холмовой Н. И. в пользу Открытого Акционерного Общества «Управление жилищно-коммунальными системами г.Байкальска» задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги за период с 01.03.2008 по 01.04.2013 года в размере 45325,48 рублей, пени в размере 17192,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2075,53 рублей, а всего 64593 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот девяноста три рубля 35 копеек) рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья