Решение от 12 марта 2014 года

                         Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    12 марта 2014 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи              Гусаровой Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания         Костенко В.В.,
 
    с участием:
 
    истца Самариной В. П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2014 по исковому заявлению Самариной В. П. к Роземблюм Е. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Самарина В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Роземблюм Е.А., в котором просила признать Роземблюм Е. А., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование исковых требований истец указала, что <адрес> г. Братска принадлежит ей на праве собственности и была приобретена на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года. В договоре купли-продажи п. 7 значится: Роземблюм Е. А. обязуется сняться с регистрационного учета до 01 февраля 2014 года. До сих пор он состоит на учете в ее квартире.
 
    Истец Самарина В.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от 25.12.2013г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, г. Братск, <адрес>. Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от 25.12.2013г. Роземблюм Е. А. обязуется сняться с регистрационного учета до 01 февраля 2014 года, однако до настоящего времени указанный пункт договора ответчиком не выполнен. Ответчик родственником ей не приходится. Регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует ей в реализации ее права собственника по распоряжению принадлежащей ей собственностью. Просит признать Роземблюм Е. А., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик Роземблюм Е.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, своих возражений по исковым требованиям не представил. Истец не возражала рассмотреть дело в заочном производстве.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве по имеющимся доказательствам.
 
    Представитель третьего лица Отдела УФМС России Иркутской области в г. Братске и Братском район в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Исходя из ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    По смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от 25.12.2013г. Самарина В.П. приобрела у ФИО5, ФИО6, ФИО7, Роземблюм Е.А., в лице поверенной ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, <адрес>. Пунктом 7 договора предусмотрено, что после приобретения квартиры покупателем, состоящие на регистрационном учете ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 обязуются сняться с регистрационного учета до 28 декабря 2013 года, Роземблюм Е. А. обязуется сняться с регистрационного учета до 01 февраля 2014 года.
 
    Зарегистрированное право собственности Самариной В. П. на квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 31 декабря 2013 года.
 
    Как следует из поквартирной карточки № 123 от 17.02.2014г. на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Братск, <адрес> состоят ФИО2, ФИО3, а также старый жилец Роземблюм Е. А. с 13.09.1991г.
 
    В соответствии с актом проверки факта проживания гражданина от 05 марта 2014 года, составленного ООО «ПКК», Роземблюм Е. А. в настоящее время проживает в г. Москве.
 
    Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Самариной В. П..
 
    На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик Роземблюм Е. А..
 
    Суд находит, что, будучи собственником спорного жилого помещения, истец Самарина В.П. вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ей имуществом, в том числе, требовать устранения каких-либо препятствий реализации своих прав.
 
    Актом проверки факта проживания гражданина от 05 марта 2014 года подтверждается, что ответчик Роземблюм Е.А. в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Братск, <адрес> не проживает, проживает в <адрес>, членом семьи истца ответчик не является, что не было оспорено им в судебном заседании, однако, Роземблюм Е.А. продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права истца.
 
    Учитывая, что в настоящее время Роземблюм Е.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Братск, <адрес> не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд считает, что следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, <адрес> ФИО4.
 
    Изложенное свидетельствует о том, что Роземблюм Е.А. вопреки положениям ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 не использует жилое помещение по его назначению для проживания, место его регистрации не является местом жительства, бремя по содержанию жилья он не несет и не оказывает в этом помощь истцу, интереса по сохранению права пользования жилым помещением не проявляет.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Самариной В.П. о признании Роземблюм Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Братск, ж.<адрес> подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, суд считает, что наличие регистрации Роземблюм Е.А. в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает для него никаких прав на спорное жилье, но препятствует истцу в осуществлении права собственности на квартиру.
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Роземблюм Е.А. следует снять с регистрационного учета по адресу: г. Братск, <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Самариной В. П. удовлетворить.
 
    Признать Роземблюм Е. А., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, <адрес>.
 
    Снять Роземблюм Е. А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                                Л. В. Гусарова