Дата принятия: 04 сентября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Слюдянка
4 сентября 2014 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н. Г.,
при секретаре Гвасалии М.Г.,
с участием истца Ивановой М.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-875/2014 по иску Ивановой Марины Яковлевны к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район», Администрации муниципального образования Слюдянский район, ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестру) об исключении из государственного кадастрового учета сведений об описании местоположения границ земельного участка кадастровый № ***,
у с т а н о в и л :
В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка № *** кадастровый № *** площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Адрес земельного участка: "АДРЕС" На основании постановления от "ДАТА"2010г. № *** администрация района предоставила В. на условиях аренды земельный участок площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", фактически расположенный на земельном участке Ивановой М.Я.
27.09.2010г. земельный участок с кадастровым № *** был поставлен на учет.
Договор аренды между В. и органом местного самоуправления расторгнут во исполнение судебного решения от "ДАТА".
Однако истица не может поставить на кадастровый учет свой земельный участок кадастровый № ***, поскольку "ДАТА".2013г. руководитель филиала ФГБУ "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" отказал администрации в снятии с кадастрового учета земельного участка кадастровый № *** по тем основаниям, что снятие с кадастрового учета земельных участков со статусом « учтенный» во внесудебном порядке не предусмотрено. Поэтому истица обратилась в суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка № *** с кадастровым № ***, возложении на Росреестр обязанности провести государственный кадастровый учет земельного участка, выдать кадастровый паспорт.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования, указывая, что восстановить свои права может только в судебном порядке, поэтому просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка кадастровый № ***. От исковых требований в части снятия с государственного кадастрового учета земельного участка № *** с кадастровым № ***, возложении на Росреестр обязанности провести государственный кадастровый учет земельного участка, выдать кадастровый паспорт отказалась. Отказ истца от иска принят судом.
Ответчики Администрация МО Слюдянский район, а также МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район» своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, полагали исковые требования обоснованными. В письменном отзыве указали, что заключением землеустроительной экспертизы установлено наложение кадастровых границ на земельный участок истца. После этого договор аренды в прежним землепользователем был расторгнут с "ДАТА".2013 года по соглашению сторон. Администрация принимала меры, чтобы снять земельный участок кадастровый № *** с учета. Из письма кадастровой палаты выяснилось, что снятие с кадастрового учета земельных участков со статусом « учтенный» во внесудебном порядке не предусмотрено. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили ( л.д. 43-55).
Ответчики Росреестр и ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области своего представителя в судебное заседание не направили. О времени и месте судебного заседания уведомлены, правовую позицию относительно заявленных требований не представили ( л.д. 53-54).
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, проанализировав по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации истица вправе требовать восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, т.е. правильного определения координат границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 16 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования ( снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 « О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» указанная служба (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
В предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов ( п. 23 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42 « Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»).
В силу п. 4 ст. 16 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Право собственности истицы на земельный участок площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" по адресу "АДРЕС" подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ( л.д. 21).
Из межевого дела установлено, что истица в установленном порядке уточнила местоположение границ земельного участка кадастровый № ***, расположенного по адресу "АДРЕС" ( л.д. 22- 33).
Ранее земельный участок имел адрес "АДРЕС" ( л.д. 18-20). По заявлению истца ему был присвоен существующий адрес "АДРЕС", что подтверждается постановлением главы муниципального образования № *** от "ДАТА".2011 г. ( л.д. 13). Из кадастрового паспорта земельного участка кадастровый № *** площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", расположенного по адресу "АДРЕС" установлена дата внесения номера в ГКН -"ДАТА".2010 года ( л.д. 67-69).
Из судебного решения от "ДАТА"2013 года видно, что прокурор в интересах Ивановой М.Я. обращался в суд с иском к В., администрации МО Слюдянский район, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО Слюдянский район». Иск удовлетворен. В порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации на В. возложена обязанность не чинить препятствия собственнику в осуществлении права пользования земельным участком ( л.д.34-37). В рамках дела проводилась землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлен факт наложения кадастровых границ земельных участков, которое произошло в результате проведения кадастровых работ картометрическим методом без уточнения границ существующих объектов недвижимости ( л.д. 56-68).
Во исполнение судебного решения В. и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО Слюдянский район» расторгли договор аренды земельного участка кадастровый № ***, что подтверждается соглашением сторон от "ДАТА"2013 года, зарегистрированным в Росреестре "ДАТА"2013 года ( л.д. 49).
"ДАТА"2013 года администрация обратилась в ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета ( л.д. 50). Однако в этом отказано со ссылкой на то обстоятельство, что снятие с учета земельных участков со статусом « учтенный» предусмотрено только в судебном порядке ( л.д. 51).
При таких обстоятельствах истцом избран состоятельный способ защиты права, соответствующий фактическим обстоятельствам, поскольку факт наложения кадастровых границ сторонами не оспаривался. Это препятствует истцу поставить на кадастровый учет свой земельный участок, что подтверждается решениями ФБУ «Кадастровая палата « по Иркутской области от "ДАТА"2011г., от "ДАТА"2012 г., из которых видно, что в осуществлении кадастрового учета было отказано по причине пересечения границ земельных участков кадастровый № *** и кадастровый № *** ( л.д. 39-40). В досудебном порядке стороны не смогли урегулировать спор по независящим от них обстоятельствам. Поэтому собственник земельного участка вправе требовать в судебном порядке устранения нарушений и восстановления положения, существовавшего до нарушения права путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка кадастровый № ***.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
Р е ш и л :
Исковые требования Ивановой М. Я. к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования Слюдянский район», Администрации муниципального образования Слюдянский район, ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестру) об исключении из государственного кадастрового учета сведений об описании местоположения границ земельного участка кадастровый № ***, расположенного по адресу "АДРЕС", удовлетворить. Исключить из государственного кадастрового учета сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" кадастровый № ***, расположенного по адресу "АДРЕС".
Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
Судья:
