Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-89/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Жигалово 28 мая 2013 года
Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Бакшеевой Т.А., при секретаре Рулик С.Г.
с участием истцов ЮрчукС.И., Юрчук О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 89/2013 по иску ЮрчукСтанислава Ивановича и Юрчук Ольги Антоновны к администрации муниципального образования «Жигаловский район о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ЮрчукС.И. и Юрчук О.А. обратились в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что они постоянно проживают в <адрес>.
Весной 1989 года колхозом имени Куйбышева им была предоставлена квартира.
Помещение, которое дали, было не новое, стояло пустое и было в крайне запущенном состоянии. Они своими силами сделали ремонт.
В 1994 году весной они выкупали жильё у колхоза за 6 тысяч рублей.
Сразу же при продаже никаких документов им не выдавали, обещали в дальнейшем составить договор, однако, так никаких договоровтак составлено и не было. В конце 90-х годов, колхоз прекратил своё существование.
Таким образом, начиная с 1989 года и по настоящее время, то есть, на протяжении 23-х лет, они, не являясь собственниками жилого помещения, несут бремя содержания двухкомнатной <адрес>, общей площадью 41,51 кв.м., жилой площадью 26,52 кв.м., пользуются ею, как своей - добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении длительного времени, регулярно оплачивают коммунальные услуги.
Полагают, что в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства РФ, проживая в квартире более 20-ти лет, они приобрели право собственности на жилое помещение, так как сами за свой счёт на протяжении всего времени проживания производят ремонт и благоустройство квартиры, содержат её в надлежащем состоянии. Они владеют и пользуются жилым помещением открыто, ни от кого не таясь. Не имеют другого жилья в собственности.
За все годы проживания в квартире никто не предъявил прав на неё, не истребовал имущества из чужого незаконного владения, в Реестре объектов недвижимого имущества администрации МО «Жигаловский район» квартира на учёте не состоит.
Просят суд признать за Юрчук Станиславом Ивановичем и Юрчук Ольгой Антоновной право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
ИстцыЮрчукС.И. и Юрчук О.А. в судебном заседание поддержали исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по вышеуказанным основаниям, в равных долях по ? доле каждому.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Жучёв А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет
Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав истцов, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании установлено: согласно технического паспорта выданного Жигаловскимотделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, следует, что квартира состоит из кухни, коридора, трех жилых комнат, общая площадь жилого помещения 41,51кв.м., жилая площадь 26,52кв.м., подсобная площадь 15,03кв.м..
Согласно выписки из реестра объектов недвижимого имущества администрации МО «<адрес>» следует, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности объектов недвижимости МО «Жигаловский район» не числится.
Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженность за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Юрчук С.И. отсутствует.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Данными свидетельства о заключении брака серии № подтверждается, что истцы Юрчук Станислав Иванович и Юрчук Ольга Антоновна состоят в зарегистрированном браке с <Дата>.
Согласно справки о составе семьи выданной администрацией Рудовского сельского поселения в состав семьи ЮрчукОльги Антоновны входят : муж ЮрчукС.И., сын Ю.
Данными паспортов гражданина РФ № на имя ЮрчукОльги Антоновны и № на имя Юрчук Станислава Ивановича подтверждается, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № установлено, что право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>принадлежит ЮрчукС.И.
Данное обстоятельство также подтверждается и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Из выписок из похозяйственной книги № и № от <Дата> следует, что за ЮрчукСтаниславом Ивановичем и Юрчук Ольгой Антоновной числится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру колхозом имени Куйбышева приняты от Юрчук С.И. за квартиру денежные средства в сумме 6000 рублей.
Из показаний свидетелей Ш. и И. допрошенных в судебном заседании установлено, что ЮрчукС.И. иЮрчук О.А. проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> 1989 года. Указанная квартира была предоставлена истцам колхозом имени Куйбышева, так как Юрчук О.А. являлась молодым специалистом. В данное время колхоз прекратил свою деятельность. Они сами в течении всего периода проживания содержат квартиру в надлежащем состоянии, делают за свой счет ремонт, следят за сохранностью данной квартиры, платят коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несут затраты на содержание квартиры. Пользуются и владеют квартирой открыто и непрерывно в течении всего времени. Никто на данную квартиру больше не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что ЮрчукС.И. и Юрчук О.А. не являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную жилую квартиру, указанными лицами в надлежащем законом порядке не оформлено. ЮрчукС.И. и Юрчук О.А. открыто и непрерывно владеют указанной квартирой с 1989 года по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истцы владеют квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.
Срок владения истцами составляет около 24 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияЮрчук Станислава Ивановича и Юрчук Ольги Антоновны к администрации муниципального образования «Жигаловский район о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за Юрчук Станиславом Ивановичем и Юрчук Ольгой Антоновной в равных долях по ? доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 28 мая 2013 г.
Судья: подпись Т.А. Бакшеева
Решение вступило в законную силу
