Решение от 21 августа 2014 года №2-837/2014

Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-837/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Р е ш е н и е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Слюдянка
 
    21 августа 2014 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,
 
    при секретаре Гвасалии М.Г.,
 
    с участием истца Щербаковой А. В., её представителя по нотариальной доверенности от 08.07.2014 года Калининой В. В.,
 
    адвоката отсутствующего ответчика Сороковиковой Е. А. Соломатова В.А., представившего удостоверение № ***, ордер № 1884,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-837/2014 по иску Щербаковой А. В. к Сороковиковой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    В обоснование исковых требований указано, что 17.04.2014 года истица, её супруг Щ. и дети Г., "ДАТА" года рождения, А., "ДАТА" года рождения приобрели у М. жилой дом по адресу "АДРЕС". Право собственности зарегистрировано в Росреестре 23.04.2014 года.
 
    После получения правоустанавливающих документов на жилой дом стало известно, что в жилом помещении с 09.01.2005 года с согласия прежнего собственника, владевшего жилым домом до М., зарегистрирована Сороковикова Е.А. Данное обстоятельство нарушает права собственника жилого помещения по распоряжению жилым помещением, создает препятствие в пользовании жилым помещением.
 
    В судебном заседании истица Щербакова А.В. и ее представитель по нотариальной доверенности с полным объемом полномочий Калинина В.В. поддержали исковые требования.
 
    Со ссылкой на часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации просили признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Ответчице Сороковиковой Е.А. судебное извещение, исковое заявление с прилагаемыми документами и определение о подготовке дела направлялось по известному истцу и суду адресу "АДРЕС". Конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 51-52). Осуществить извещение ответчицы с направлением ей процессуальных документов в порядке главы 10 ГПК Российской Федерации не представилось возможным. Поэтому в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации ответчику назначен представитель - адвокат Соломатов В.А., который после исследования всех доказательств не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Заслушав стороны, допросив свидетелей Л., М., Р., проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, поскольку истец является сособственником жилого помещения, а ответчица после прекращения семейных отношений с прежним собственником жилого помещения утратила право пользования данным жилым помещением и поэтому не может претендовать на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением.
 
    К такому выводу суд приходит, исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу статьи 11 части 3 пункта 5 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение жилищных правоотношений, как способ защиты, допускается как по соглашению сторон, так и по требованию одной из сторон.
 
    Судом установлено, что жилое помещение – одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу "АДРЕС", находится в общей долевой собственности Щербаковой А. В., Щ., Г., "ДАТА" года рождения, А., "ДАТА" года рождения на основании договора купли-продажи от "ДАТА"2014 года (л.д. 14-15). Право собственности зарегистрировано в Росреестре 23.04.2014 года ( л.д. 10-13 ).
 
    Из договора купли-продажи установлено, что отчуждаемый жилой дом принадлежал М. на основании договора дарения от "ДАТА"2013 года, заключенному с В. (сыном ), которому тот принадлежал с "ДАТА"1987 года. По условиям договора дарения за В. сохранено право пользования жилым помещением, указано, что другие лица в спорном доме не зарегистрированы.
 
    В договоре купли-продажи от "ДАТА"2014 года (пункт 7) указано, что жилой дом не обременен правами третьих лиц и свободен от любых притязаний третьих лиц.
 
    По сведениям отдела УФМС России по Иркутской области в Слюдянском районе по состоянию на 12.08.2014 года установлено, что по данному адресу с "ДАТА"2003 года зарегистрирована Сороковикова Е. А., "ДАТА" года рождения.
 
    В домовой книге сведения о регистрации ответчицы в жилом помещении отсутствуют. Между тем, видно, что в период с декабря 2002 года по октябрь 2007 года в книге была произведена запись № ***, которая полностью замазана корректирующей жидкостью (штрихом).
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель М. (продавец) показала, что В. является её сыном. В 2013 году он подарил ей спорный дом, но фактически проживал в нем. Он умер "ДАТА"2014 года. После его смерти она продала дом семье истицы. С ответчицей знакома. В 2003 году несколько месяцев сын сожительствовал с Сороковиковой Е.А. и прописал её в доме. Потом Сороковикова ушла к другому мужчине. Её вещей в доме не было. После неё сын жил с Булатовой Светланой. В 2007 году он её тоже прописал в доме, в 2013 году выписал. В домовой книге сведения о регистрации ответчицы были замазаны, поэтому при заключении договора купли-продажи "ДАТА"2014 года о данном факте покупателям она не сообщала.
 
    Свидетель Л. (соседка) показала, что Сороковикова сожительствовала с В. Она жила в доме один или два месяца.
 
    Свидетель Р. пояснил, что с 2009 года проживает вблизи спорного жилого дома, в доме № *** по "АДРЕС". Ему известно, что в спорном доме жил В. Сороковикову никогда не видел.
 
    У суда не вызывают сомнения фаты, сообщенные свидетелями, поскольку они согласуются с пояснениями истицы и письменными доказательствами по делу.
 
    Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым домом Сороковиковой Е. А. было предоставлено "ДАТА"2003 года прежним собственником В., она была вселена в дом и проживала в качестве члена его семьи, на момент рассмотрения дела ответчица зарегистрирована по месту жительства в доме.
 
    При этом, оценивая в совокупности договор дарения от "ДАТА"2013 года, в котором сам собственник В. подтверждал, что в доме проживает только он и сохранил за собой право, пользования жилым помещением после совершения сделки, а так же сведения домовой книги и показания свидетеля М. (матери В. и прежнего собственника спорного жилого дома) о факте регистрации в доме в период с 03.10.2007 года по 20.07.2013 года гражданской жены В. Б., суд приходит к убеждению, что семейные отношения В. и Сороковиковой Е.А. были прекращены в 2003 году, Сороковикова не проживает в доме более 11 лет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ней права пользования домом не заключалось, поэтому она утратила право пользования жилым помещением.
 
    Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истице и членам её семьи на законных основаниях, Щербакова А.В. в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Щербаковой А. В. к Сороковиковой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Сороковикову Е. А. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу "АДРЕС".
 
    Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом.
 
    Судья: подпись.
 
    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2014 года.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать