Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-821/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Слюдянка
11 августа 2014 г. Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.
при секретаре Мишиной Г.Н.,
с участием помощника прокурора Слюдянского района Гайдай Ю.Н.,
истца Дорожкиной Л. В. в лице представителя по нотариальной доверенности от 20.06.2014г. Мамедовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 821/2014 по иску Дорожкиной Л. В. к Муратовой Е. В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л :
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от 09.09.2013 года истица является нанимателем спорного жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу "АДРЕС".
Однако жилое помещение незаконно занимает Муратова Е.В., которой неоднократно предлагалось освободить его. В связи с этим истица не может реализовать права на жилое помещение.
Со ссылкой на п. 2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 305 Гражданского истец просит признать Муратову Е.В. не приобретшей право пользования квартирой и выселить из жилого помещения со всеми членами семьи.
В судебное заседание Дорожкина Л.В. не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя Мамедовой С.В. ( л.д. 71).
Третье лицо на стороне истца без права самостоятельных требований Администрация Слюдянского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению ( л.д. 54).
Представитель истца Мамедова С.В. исковые требования поддержала, указывая, что Дорожкина Л.В. впервые вселилась в жилое помещение вместе со своей матерью М., будучи несовершеннолетней, которой жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке.
В настоящее время мать проживает по другому адресу, а истица сама обратилась в администрацию Слюдянского городского поселения с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Ответчик Муратова Е.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, что подтверждается ее распиской от 01.08.2014г. ( л.д. 90), в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В письменных возражениях против иска указала, что заняла жилое помещение в 2008 году по договоренности с хозяйкой П.. Впоследствии обращалась к главе администрации Ш. по вопросу о выплате за П. задолженности за это помещение и предоставлении жилой площади её семье. В результате она выплатила задолженность за П., другого жилого помещения не имеет.. Просит учесть, что у нее несовершеннолетние дети и отказать в иске ( л.д. 88).
В силу ч.1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дел может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик Муратова Е.В. не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и не представила доказательств уважительности причин неявки, суд в соответствии с правилами ст. ст. 233, 234 ГПК Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца Мамедовой С.В., заключение прокурора Гайдай Ю.Н., полагавшей усик удовлетворить, проанализировав по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п.п. 2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации на ответчике лежит обязанность доказать, что у нее возникло право пользования жилым помещением в установленном законом порядке. При этом сам по себе факт проживания в настоящее время в спорном жилом помещении юридического значения для дела не имеет и не свидетельствует о правомерности вселения в данное помещение и приобретении права пользования им.
Разбирательством по делу установлено, что жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 09.09.2013г., заключенного между Дорожкиной Л.В. и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в лице главы Слюдянского муниципального образования, наймодатель предоставил истцу жилое помещение неблагоустроенную квартиру общей площадью 66, 3 кв. метра по вышеуказанному адресу для проживания в нем. Иные лица, имеющие право пользования жилым помещением, в договоре не указаны ( л.д. 7-10).
Основанием для заключения с истцом данного договора найма является постановление главы Слюдянского муниципального образования от 09.09.2013г., из которого следует, что при принятии решения о предоставлении жилого помещения учитывался факт регистрации Дорожкиной Л.В. по указанному адресу ( л.д. 55).
Доводы представителя истца о том, что ранее жилое помещение предоставлялось матери истца М., которая вселялась в жилое помещение вместе с несовершеннолетней дочерью, подтверждаются представленными в дело доказательствами.
Так, из постановления главы Администрации города Слюдянки от 31.08.2005г. следует, что в связи с освобождением жилого помещения в муниципальном общежитии по адресу "АДРЕС" разрешено проживание в комнате № *** М. с заключением договора найма специализированного жилого помещения с составом семьи 1 человек ( л.д. 11).
Из договора № *** от 02.12.2005г. о передаче помещения общежития в безвозмездное пользование, передаточного акта и дополнительных соглашений установлено, что комната № *** в общежитии передана М. Состав семьи 1 человек. Срок пользования помещением по 31.12.2008г. ( л.д. 13-15).
15.12.2005г. администрация в адрес МУП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" сообщала, что прежний наниматель жилого помещения Ч. отказалась от спорного жилого помещения и освободила его. Одновременно просили зарегистрировать по указанному адресу "АДРЕС" М. ( л.д. 12).
Из адресной справки начальника отдела УФМС России Иркутской области в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" районе от 31.03.2014г. ( л.д. 22) и от 01.07.2013г. ( л.д. 61) видно, что Дорожкина Л. В., "ДАТА" года рождения ( девичья фамилия М.), была зарегистрирована по данному адресу с 09.02.2000 г. по 20.12.2006г, что согласуется с доводами представителя Мамедовой С.В. о том, что будучи несовершеннолетней, истица в возрасте 13 лет вселялась вместе с матерью в спорную квартиру и проживала в ней до момента отъезда на учебу в 2006 году.
Согласно поквартирной карточке 23.12.2004г. прежний наниматель П. 30.04.2010г. снята с учета по адресу "АДРЕС". Истица зарегистрирована 25.09.2013 года ( л.д. 81).
Совокупность вышеуказанных доказательств не противоречит фактическим обстоятельствам дела и пояснениям Мамедовой С.В. о том, что договор найма с истом был заключен именно в связи с тем, что администрация признала права на жилое помещение за семьей М. ( впоследствии Дорожкиной ).
Также из письменных возражений ответчика установлено, что она не состояла в родственных отношениях с прежними нанимателями квартиры П. или М., т.е. с достоверностью не установлен факт вселения ее в качестве члена семьи нанимателя и ведения с ними совместного хозяйства.
Прежние наниматели квартиры не обращалась в уполномоченные органы по вопросу регистрации Муратовой Е.В. по месту жительства в спорной квартире, а также в адрес наймодателя Слюдянского городского поселения с просьбой о включении Муратовой Е.В. в договор социального найма на квартиру, согласие наймодателя на ее вселение в квартиру не получено.
Из копии паспорта Муратовой Е.В. установлено, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу "АДРЕС" ( л.д.89).
Таким образом, истец проживает в спорной квартире без согласия и без уведомления наймодателя, без соблюдения порядка вселения в нее, то есть без законных на то оснований.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации,
р е ш и л :
Исковые требования Дорожкиной Л. В. к Муратовой Е. В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить
Признать Муратову Е. В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "АДРЕС"
Выселить Муратову Е. В. с несовершеннолетними детьми из жилого помещения по адресу "АДРЕС" без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Муратовой Е.В. в пользу Дорожкиной Л.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : подпись.
