Дата принятия: 21 января 2013г.
Номер документа: 2-7/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Жигалово 21 января 2013 года
Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе: судьи Бакшеевой Т.А.,
при секретаре Рулик С.Г.
с участием истца Никитиной Т.В.
ответчиков Никитина В.А., Никитиной Т.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2013 по иску Никитиной Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования «Жигаловский район», Никитину Василию Александровичу, Никитиной Тамаре Николаевне, Нечаеву Олегу Геннадьевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Истец Никитина Т.В. обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район», Никитину В.А., Никитиной Т.Н., Нечаеву О.Г. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав следующее, что проживает в жилом <адрес>, расположенном по <адрес> с <Дата> года по настоящее время. В указанный дом вселилась в <Дата> году. В <Дата> году Исполнительным комитетом Жигаловского районного Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № серии А от <Дата>. В качестве членов семьи указаны:
Никитин Василий Алексеевич - сын
Никитина Тамара Николаевна - дочь
Нечаев Олег Геннадьевич – (сожитель), проживают совместно в гражданском браке и ведут общее хозяйство
В доме ежегодно собственными силами производят косметический ремонт (переклеивают обои, осуществляют побелку потолков, перекрашивают оконные и дверные блоки), неоднократно производили капитальный ремонт дома. Для осуществления капитального и косметического ремонта дома они приобретали все на свои денежные средства. Кроме того, ежегодно обрабатывают огород и оплачивают счета за пользование электорэнергией. Другого жилья кроме <адрес> у неё нет. Сын проживает отдельно, по адресу: <адрес>.Все члены семьи, а именно Нечаев О.Г, Никитин В.А., Никитина Т.Н. не возражают, чтобы дом был оформлен на неё.
Так как с момента вселения в указанный дом, то есть, на протяжении 24 лет она проживает в <адрес>, расположенном по <адрес>, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, ни от кого не таясь, осуществляет периодически косметический ремонт дома, обрабатывает приусадебный участок, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает коммунальные услуги.
Согласно ст. 234 ГК РФ – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении 15-ти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность)
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Никитина Т.В. в судебном заседание поддержала исковые требования о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., и ответчик Нечаев О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют
Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Никитин В.А., Никитина Т.Н.,исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление.
Суд, заслушав мнение истца и ответчиков, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и ответчика.
Суд, выслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании установлено: согласно технического паспорта выданного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ Качугским центром технической инвентаризации» на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> следует, что сведения о правообладателях отсутствуют. Дом состоит из коридора, кухни, двух жилых комнат, веранды, площадью всех частей помещения (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадижилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., подсобной площади <данные изъяты> кв.м., площадью помещения вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.
Из ордера № выданногоЖигаловской районной администрацией <Дата> на имя Никитиной Татьяны Васильевны, следует, что ей с семьей предоставлено право занять <адрес> в ордере в качестве членов семьи указаны: Никитин Василий Александрович – сын, Никитина Тамара Николаевна – дочь, Нечаев Олег Геннадьевич- сожитель.
Согласно ответа администрации муниципального образования «Жигаловский район» информация на объект находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует.
Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Никитина Татьяна Васильевна не имеет.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии со справкой филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ Качугский центр технической инвентаризации» № от <Дата> сведения о наличии жилья на имя Никитиной Т.В. отсутствуют.
Из нотариально заверенного согласия Нечаева Олега Геннадьевича, данного им <Дата>, следует, что он дает согласие на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: РФ <адрес> без его участия.
Из показаний свидетелей Т, Ц допрошенных в судебном заседании установлено, что семья Никитиной Т.В. проживают в указанном доме с <Дата> года. Указанный дом был ей предоставленТутурским маслозаводом, который в настоящее время ликвидирован. Она сама в течении данного периода времени содержит дом в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью дома, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание дома. Пользуется и владеет домом открыто. Никто на данный дом больше не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании,суд приходит к выводу о том, что Никитина Т.В. не является собственником дома расположенного по адресу <адрес>, так как право собственности на данный жилой дом указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Никитина Т.В. открыто и непрерывно владеет указаннымдомом с <Дата> года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе, то есть его ремонте, содержании дома в надлежащим порядке, оплате расходов за его содержание, оплате коммунальных услуг.
Срок владения истцом составляет более 20 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитиной Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования «Жигаловский район», Никитину Василию Алексеевичу, Никитиной Тамаре Николаевне, Нечаеву Олегу Геннадьевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>( <данные изъяты> ) за Никитиной Татьяной Васильевной.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решенияв окончательной форме, с 21 января 2013 г.
Судья: подпись Т.А. Бакшеева
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ
