Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-69/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Жигалово 29 апреля 2013 года
Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,
при секретаре Рулик С.Г.
с участием истцов Арзамазова В.А., Арзамазовой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2013 по иску Арзамазова Владимира Анатольевича, Арзамазовой Ирины Григорьевны к администрации муниципального образования «Жигаловский район», Арзамазову Павлу Владимировичу, Арзамазову Даниилу Владимировичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Арзамазов В.А., Арзамазова И.Г. обратились в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район»,Арзамазову П.В., Арзамазову Д.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательнойдавности, указав следующее, чтоони с октября 1987 года проживают в <адрес>, которая была предоставлена МПМК.
С момента ввода в эксплуатацию в 1987 году трёхквартирного бревенчатого <адрес>, организация-застройщик - Жигаловская МПМК перестала нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.
<Дата> был получен ордер на право занятия <адрес> за №. В качестве членов семьи в ордер были включены жена — Арзамазова Ирина Григорьевна, дети -Арзамазов Павел Владимирович и Арзамазов Даниил Владимирович. Ордер на право занятия квартиры являлся единственным документом на жилое помещение.
Таким образом, начиная с лета 1987 года и по настоящее время, то есть, на протяжении почти 26-ти лет они проживают и несут бремя содержания <адрес>. Пользуются жилым помещением как своим добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении длительного времени, занимаются благоустройством квартиры и приусадебного участка, оплачивают за потреблённую электроэнергию, не имея задолженности.
Полагают, что за время проживания в квартире на протяжении почти 26-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно, они приобрели право собственности на жилое помещение в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства. Дети не изъявили желание стать собственниками квартиры, в которой прожили с ними.
За все годы проживания в квартире никто не предъявил прав на жилое помещение, не истребовал имущества изчужого незаконного владения, не предъявил иска о выселении либо по иным основаниям.
Просят суд признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
Истцы Арзамазов В.А., Арзамазова И.Г. в судебном заседание поддержали исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности в равных долях, по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., действующий на основании доверенности № от <Дата>,ответчики Арзамазов П.В., Арзамазов Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.
Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и ответчиков.
Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании из ордера № серии А выданного исполнительным комитетом Жигаловского районного Совета депутатов трудящихся <Дата> на имя Арзамазова Владимира Анатольевича установлено, что ему с семьей предоставлено право занять квартиру по адресу: <адрес> В ордере в качестве членов семьи указаны:Арзамазова Ирина Григорьевна – жена, Арзамазов Павел Владимирович -сын, Арзамазов Даниил Владимирович- сын.
Согласно технического паспорта выданного Восточно-Сибирским филиалом ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ на квартиру расположенную по адресу: <адрес> следует, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Квартира состоит из коридора, кухни, трех жилых комнат, сан.узла и веранды площадью квартиры с учетом веранды 77,1 кв.м., общей площадью помещения 63,9кв.м., жилой площади 40,7кв.м., подсобной площади 23.2кв.м..
Согласно ответа администрации муниципального образования «Жигаловский район» объект находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.
Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Арзамазова Ирина Григорьевна не имеет.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии с данными указанными в паспорте гражданина РФ № на имя Арзамазова Владимира Анатольевича и в паспорте гражданина РФ № на имя Арзамазовой Ирины Григорьевны,истцы имеют регистрацию по адресу: <адрес> <Дата>.
Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками выданными начальником ТП УФМС России по Иркутской области в Жигаловском районе на имя Арзамазовой И.Г. и Арзамазова В.А.
Согласно архивной справки № от <Дата>, выданной архивным отделом администрации муниципального образования «Жигаловский район»-Жигаловскаямежколхозная передвижная механизированная колона (МПМК) просуществовала до <Дата>.
Из показаний свидетелей С., Н., допрошенных в судебном заседании установлено, что Арзамазовы Ирина Григорьевна и Владимир Анатольевич проживают в указаннойквартире с 1987 года. Данная квартира была предоставлена им МПМК, которая в настоящее время ликвидирована. Они сами в течении данного периода времени содержат квартиру в надлежащем состоянии, делают за свой счет ремонт, следят за сохранностью квартиры, платят коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несут затраты на содержание квартиры. Пользуются и владеют квартирой открыто и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Арзамазов В.А. и Арзамазова И.Г. не являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанными лицами в надлежащем законом порядке не оформлено. Арзамазов В.А. и Арзамазова И.Г. открыто и непрерывно владеют указанной квартирой с 1987 года по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истцы владеют квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащем порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.
Срок владения истцом составляет около 26 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арзамазова Владимира Анатольевича, Арзамазовой Ирины Григорьевны к администрации муниципального образования «Жигаловский район», Арзамазову Павлу Владимировичу, Арзамазову Даниилу Владимировичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за Арзамазовым Владимиром Анатольевичем и Арзамазовой Ириной Григорьевной в равных долях по <данные изъяты> доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с 29 апреля 2013 г.
Судья: подпись Т.А. Бакшеева
Решение вступило в законную силу
