Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-676/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Слюдянка
16 июня 2014 года Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жулидовой Н.Г.,
при секретаре Гвасалии М.Г.,
с участием истца Мантуровой Л. П. в лице представителя по нотариальной доверенности от 05.11.2013 г. Мамедовой С. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-676/2014 по иску Мантуровой Л. П. к Администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
В обоснование иска Мантурова Л.П. указала, что в 1966 году она и муж построили жилой дом по адресу "АДРЕС". Земельный участок предоставлен истице в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома "ДАТА"1967 года. Договор в БТИ не зарегистрирован.
Со ссылкой на часть 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ просила признать право собственности на жилой дом, указывая, что дом построила на собственные денежные средства.
Истец Мантурова Л.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие с участием представителя по нотариальной доверенности Мамедовой С.В. (л.д. 67).
Мамедова С.В. исковые требования поддержала.
Ответчик администрация Слюдянского городского поселения просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем представлено письменное заявление. В заявлении администрация указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д. 64).
Выслушав пояснения представителя истца, проанализировав в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 300 кв. м по адресу "АДРЕС" предоставлен Мантуровой Л.П. "ДАТА"1967 года в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 15-17). Договор в БТИ не зарегистрирован. Проект жилого дома, утвержденный БТИ был разработан для застройщика Мантуровой Л.П. на основании указанного постановления(л.д. 12-13).
Постановлением Администрации Слюдянского городского поселения № *** от 29.10.2009 года земельному участку и жилому дому присвоен адрес "АДРЕС" (л.д. 14).
Из технического паспорта по состоянию на "ДАТА"1971 года (л.д. 6-11) и кадастрового паспорта (л.д. 19-20) установлено, что на данном земельном участке имеется индивидуальный одноэтажный неблагоустроенный бревенчатый жилой дом 1966 года постройки общей площадью 44,1 кв. метр, в том числе жилой жилая 30,3 кв. метров.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации» и уведомлению Управления Росреестра сведения о правах на спорный жилой дом не зарегистрированы. Данных о наличии запрещения или ареста нет (л.д. 18, 71 ).
По данным архива инвентаризации и реестра собственников жилья владельцем домовладения на основании записи в техническом паспорте числится Мантурова Л.П. Из технического паспорта видно, что "ДАТА"1971 года действительно произведена запись о Мантуровой Л.П. как о собственнике жилого дома, стоит отметка об отсутствии правоустанавливающего документа.
Земельный участок постановлен на кадастровый учет "ДАТА"2005 года, имеет кадастровый номер № ***, площадь 559 кв. метров. Категория земли: земли населенных пунктов. Сведения о регистрации прав отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке по состоянию на 27.11.2009 года (л.д. 72).
Сведения о правах на земельный участок в Управлении Росреестра по Иркутской области по состоянию на 14.11.2013 года не зарегистрированы (л.д. 17).
Истица проживает и зарегистрирована в доме, своевременно оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается отметкой в её паспорте, квитанциями об оплате электроэнергии (л.д. 23-35), земельного налога (л.д. 49-57), а также страховых взносов (л.д. 36-48, 57-60) за период с 1999 по 2013 год.
При этом, из иска, пояснений представителя истца установлено, что спорный жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном истице на её собственные денежные средства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей, администрация учитывала спорный дом, не оспаривала законности постройки, в настоящее время законность постройки администрацией не оспаривается, в соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у Мантуровой Л.П. возникло право собственности на него, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
р е ш и л :
Исковые требования Мантуровой Л. П. к Администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Мантуровой Л. П. право собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв. метров, расположенный по адресу "АДРЕС".
Апелляционная жалоба на решение может быть подана сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
