Решение от 02 апреля 2014 года №2-66/2014

Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-66/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п. Жигалово                       02 апреля 2014 года
 
            Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,
 
    при секретаре Рулик С.Г.
 
    с участием истца Нечаева Г.А.,
 
    ответчика Нечаевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2014 по иску Нечаева Геннадия Александровича к Нечаевой Татьяне Александровне, администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Истец Нечаев Г.А.     обратился в Жигаловский районный суд с иском к Нечаевой Т.А., администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности указав следующее, что    он постоянно проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена колхозом, и он со своей семьей заселился в неё в 1991 году. Никаких документов на квартиру ему выдано не было. Вместе со своей женой Нечаевой Т.А. они проживают в ней по настоящее время, дети проживают отдельно от них, имеют своё жильё.     В 1992 году на основании решения Дальне - Закорской сельской администрации (протокол № от <Дата> года) ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен по адресу: <адрес>    <Дата> им было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Так как на протяжении длительного времени он проживает в указанной квартире, решил оформить право собственности на квартиру. Им был получен технический паспорт, согласно которого    общая площадь указанной квартиры составляет 76,6 кв.м., из них жилая площадь 48,5 кв.м.
 
                 Квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес> он владеет открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственной, проживает в ней в течение 23 лет. За период проживания в указанной квартире построил баню, гараж, дровяник, стайку, сенник. Ежегодно в квартире проводят косметический ремонт, следят за фасадом дома, за его сохранностью. Все необходимое для проведения ремонта приобретает на личные денежные средства. Помимо этого ежегодно обрабатывают земельный участок, расположенный    в придомовой территории, высаживают овощи и картофель. В настоящее время продолжает нести расходы по содержанию квартиры, оплачивает земельный налог и производит оплату за электроэнергию, задолженности перед ООО «Иркутская энергосбытовая компания» за потребленную энергию не имеет.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область Жигаловский район д. Константиновка улица Трактовая дом № 65 квартира № 2.
 
    Истец Нечаев Г.А. в судебном заседание поддержал исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по вышеуказанным основаниям.
 
    Ответчик Нечаева Т.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> за истцом признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
 
           Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет
 
    Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
               Суд, заслушав мнение истца, ответчика, считает    возможным    рассмотреть     данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
        Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
        В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
            В судебном заседании установлено:    согласно технического паспорта выданного Жигаловскимучастком Усть-Ордынского Бурятского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в графе сведения о принадлежности - субъект права отсутствует.Квартира состоит из кухни, трёх жилых комнат, прихожей, площадью помещения с учетом лоджий, балконов, веранд 76,6 кв.м., общей площади помещения 76,6кв.м., жилой площади48,5 кв.м., подсобной площади 28,1 кв.м.
 
    Согласно ответа администрации муниципального образования «Жигаловский район» информация на объект находящийся по адресу: п <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует.
 
    Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Нечаев Геннадий Александрович не имеет.
 
            Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
              Из показаний свидетелей В., С.,    допрошенных в судебном заседании установлено, что Нечаев Г.А.проживает в указанной квартире с 1991 года. Указанная квартира была ему предоставлена колхозом, который в настоящее время прекратил свою деятельность. Он сам в течении данного периода содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, строит надворные постройки, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто. Дети проживают отдельно, имеют своё жильё, никто на данную квартиру больше не претендует.
 
           У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
 
    Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Нечаев Г.А. не является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено.Нечаев Г.А. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1991 года по настоящее время. Добросовестность его владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, строительстве надворных построек, оплате коммунальных услуг.
 
           Срок владения квартирой истцом составляет около 23 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требованияНечаева Геннадия Александровича к Нечаевой Татьяне Александровне, администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
 
            Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>за Нечаевым Геннадием Александровичем
 
         Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решенияв окончательной форме, с 02 апреля 2014 г.
 
        Судья:                               подпись                         Т.А. Бакшеева
 
    Решение вступило в законную силу
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать