Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-66/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Жигалово 02 апреля 2014 года
Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,
при секретаре Рулик С.Г.
с участием истца Нечаева Г.А.,
ответчика Нечаевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2014 по иску Нечаева Геннадия Александровича к Нечаевой Татьяне Александровне, администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нечаев Г.А. обратился в Жигаловский районный суд с иском к Нечаевой Т.А., администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности указав следующее, что он постоянно проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была выделена колхозом, и он со своей семьей заселился в неё в 1991 году. Никаких документов на квартиру ему выдано не было. Вместе со своей женой Нечаевой Т.А. они проживают в ней по настоящее время, дети проживают отдельно от них, имеют своё жильё. В 1992 году на основании решения Дальне - Закорской сельской администрации (протокол № от <Дата> года) ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен по адресу: <адрес> <Дата> им было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Так как на протяжении длительного времени он проживает в указанной квартире, решил оформить право собственности на квартиру. Им был получен технический паспорт, согласно которого общая площадь указанной квартиры составляет 76,6 кв.м., из них жилая площадь 48,5 кв.м.
Квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес> он владеет открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственной, проживает в ней в течение 23 лет. За период проживания в указанной квартире построил баню, гараж, дровяник, стайку, сенник. Ежегодно в квартире проводят косметический ремонт, следят за фасадом дома, за его сохранностью. Все необходимое для проведения ремонта приобретает на личные денежные средства. Помимо этого ежегодно обрабатывают земельный участок, расположенный в придомовой территории, высаживают овощи и картофель. В настоящее время продолжает нести расходы по содержанию квартиры, оплачивает земельный налог и производит оплату за электроэнергию, задолженности перед ООО «Иркутская энергосбытовая компания» за потребленную энергию не имеет.
Просит суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область Жигаловский район д. Константиновка улица Трактовая дом № 65 квартира № 2.
Истец Нечаев Г.А. в судебном заседание поддержал исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по вышеуказанным основаниям.
Ответчик Нечаева Т.А. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> за истцом признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет
Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав мнение истца, ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В судебном заседании установлено: согласно технического паспорта выданного Жигаловскимучастком Усть-Ордынского Бурятского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> следует, что в графе сведения о принадлежности - субъект права отсутствует.Квартира состоит из кухни, трёх жилых комнат, прихожей, площадью помещения с учетом лоджий, балконов, веранд 76,6 кв.м., общей площади помещения 76,6кв.м., жилой площади48,5 кв.м., подсобной площади 28,1 кв.м.
Согласно ответа администрации муниципального образования «Жигаловский район» информация на объект находящийся по адресу: п <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует.
Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> Нечаев Геннадий Александрович не имеет.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из показаний свидетелей В., С., допрошенных в судебном заседании установлено, что Нечаев Г.А.проживает в указанной квартире с 1991 года. Указанная квартира была ему предоставлена колхозом, который в настоящее время прекратил свою деятельность. Он сам в течении данного периода содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, строит надворные постройки, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто. Дети проживают отдельно, имеют своё жильё, никто на данную квартиру больше не претендует.
У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Нечаев Г.А. не является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено.Нечаев Г.А. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1991 года по настоящее время. Добросовестность его владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, строительстве надворных построек, оплате коммунальных услуг.
Срок владения квартирой истцом составляет около 23 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияНечаева Геннадия Александровича к Нечаевой Татьяне Александровне, администрации муниципального образования «Жигаловский район» о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>за Нечаевым Геннадием Александровичем
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решенияв окончательной форме, с 02 апреля 2014 г.
Судья: подпись Т.А. Бакшеева
Решение вступило в законную силу
